Rua São Clemente, 389 (Botafogo)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.259/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.259/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.938/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.000/m²
- mar/2026APT 1201Apartamento · 12º andar108 m²R$ 1.450.000R$ 13.426/m²
- nov/2025APT 701Apartamento · 7º andar108 m²R$ 1.280.000R$ 11.852/m²
- jul/2025APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
- jun/2024APT 804Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.050.000R$ 9.722/m²
- mar/2023APT 1001Apartamento · 10º andar108 m²R$ 950.000R$ 8.796/m²
- mar/2023APT 604Apartamento · 6º andar108 m²R$ 800.000R$ 7.407/m²
- mai/2021APT 1201Apartamento · 12º andar108 m²R$ 1.100.000R$ 10.185/m²
- jan/2021APT 901Apartamento · 9º andar108 m²R$ 880.000R$ 8.148/m²
- out/2017APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145,9 mi
~120 unidades de 108 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.083 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.366/m² · 43 |
| 2012 | — | R$ 8.609/m² · 82 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 11.594/m² · 58 |
| 2015 | — | R$ 10.684/m² · 58 |
| 2016 | — | R$ 12.001/m² · 50 |
| 2017 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 11.588/m² · 55 |
| 2018 | — | R$ 12.088/m² · 113 |
| 2019 | — | R$ 9.615/m² · 72 |
| 2020 | — | R$ 10.739/m² · 63 |
| 2021 | R$ 9.167/m² · 2 | R$ 10.498/m² · 80 |
| 2022 | — | R$ 11.176/m² · 69 |
| 2023 | R$ 8.102/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 71 |
| 2024 | R$ 9.722/m² · 1 | R$ 10.606/m² · 94 |
| 2025 | R$ 10.426/m² · 2 | R$ 10.612/m² · 88 |
| 2026 | R$ 13.426/m² · 1 | R$ 11.364/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.102/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.722/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 10.426/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.426/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 9.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 7.407/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 11.852/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 9.722/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 8.148/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 8.796/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 11.806/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua São Clemente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Apartamento | 10 | R$ 9.734/m² | R$ 675 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 116 | R$ 13.924/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 348 | Outros | 1 | R$ 9.895/m² | R$ 11,5 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 1 | R$ 7.823/m² | R$ 469 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 12 | R$ 9.987/m² | R$ 999 mil |
| Nº 371 | Apartamento | 12 | R$ 8.598/m² | R$ 903 mil |
| Nº 373 | Apartamento | 14 | R$ 9.000/m² | R$ 810 mil |
| Nº 397 | Apartamento | 3 | R$ 12.651/m² | R$ 2 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 28 | R$ 10.000/m² | R$ 1 mi |
| Nº 403 | Apartamento | 6 | R$ 9.904/m² | R$ 782 mil |