Rua São Clemente, 398 (Botafogo)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.000/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
110 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.000/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.938/m²
Unidade típica
R$ 866 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.000/m² – R$ 12.537/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.000/m²
  1. jul/2026APT 1005Apartamento · 10º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  2. abr/2026APT 1202Apartamento · 12º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  3. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  4. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 530.000R$ 4.818/m²
  5. out/2025APT 1406Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  6. jun/2025APT 901Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  7. jun/2025APT 306Apartamento · 3º andar100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
  8. abr/2025APT 1208Apartamento · 12º andar110 m²R$ 1.250.000R$ 11.364/m²
  9. out/2024APT 108Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.260.000R$ 11.455/m²
  10. mai/2024APT 506Apartamento · 5º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  11. abr/2024APT 1607Apartamento · 16º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  12. mar/2024APT 204Apartamento · 2º andar100 m²R$ 860.000R$ 8.600/m²
  13. dez/2023APT 908Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.100.000R$ 10.000/m²
  14. out/2023APT 608Apartamento · 6º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  15. set/2021APT 906Apartamento · 9º andar100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
  16. jul/2021APT 1205Apartamento · 12º andar100 m²R$ 1.180.000R$ 11.800/m²
  17. dez/2020APT 306Apartamento · 3º andar100 m²R$ 745.000R$ 7.450/m²
  18. ago/2019APT 404Apartamento · 4º andar100 m²R$ 780.000R$ 7.800/m²
  19. nov/2018APT 901Apartamento · 9º andar110 m²R$ 1.400.000R$ 12.727/m²
  20. ago/2018APT 1208Apartamento · 12º andar110 m²R$ 900.000R$ 8.182/m²
  21. mar/2015APT 106Apartamento · 1º andar100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
  22. abr/2014APT 107Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.350.000R$ 12.273/m²
  23. ago/2013APT 604Apartamento · 6º andar100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²
  24. jul/2013APT 802Apartamento · 8º andar110 m²R$ 1.090.000R$ 9.909/m²
  25. jul/2012APT 805Apartamento · 8º andar100 m²R$ 900.000R$ 9.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 bi
~1094 unidades de 110 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 7.162 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.300/m² · 1R$ 7.366/m² · 43
2012R$ 8.750/m² · 3R$ 8.609/m² · 82
2013R$ 9.455/m² · 2R$ 10.000/m² · 67
2014R$ 12.273/m² · 1R$ 11.594/m² · 58
2015R$ 6.500/m² · 1R$ 10.684/m² · 58
2016—R$ 12.001/m² · 50
2017—R$ 11.588/m² · 55
2018R$ 10.455/m² · 2R$ 12.088/m² · 113
2019R$ 7.800/m² · 1R$ 9.615/m² · 72
2020R$ 7.450/m² · 1R$ 10.739/m² · 63
2021R$ 9.650/m² · 2R$ 10.498/m² · 80
2022—R$ 11.176/m² · 69
2023R$ 9.773/m² · 2R$ 10.000/m² · 71
2024R$ 9.300/m² · 4R$ 10.606/m² · 94
2025R$ 10.682/m² · 4R$ 10.612/m² · 88
2026R$ 7.409/m² · 4R$ 11.364/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132015201920214 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.300/m²
20123 vendas · R$ 8.750/m²
20132 vendas · R$ 9.455/m²
20141 vendas · R$ 12.273/m²
20151 vendas · R$ 6.500/m²
20182 vendas · R$ 10.455/m²
20191 vendas · R$ 7.800/m²
20201 vendas · R$ 7.450/m²
20212 vendas · R$ 9.650/m²
20232 vendas · R$ 9.773/m²
20244 vendas · R$ 9.300/m²
20254 vendas · R$ 10.682/m²
20264 vendas · R$ 7.409/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 11.455/m²1º3º6º10º14º16º
Ver tabela
1ºR$ 11.455/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.818/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.800/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.500/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.545/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.000/m² · 3 vendas
10ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
12ºR$ 11.364/m² · 3 vendas
14ºR$ 10.000/m² · 1 vendas
16ºR$ 10.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 864.403R$ 10.942/m² · curva logradouro
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Nº 389Apartamento9R$ 11.259/m²R$ 1,2 mi
Nº 397Apartamento3R$ 12.651/m²R$ 2 mi
Nº 403Apartamento6R$ 9.904/m²R$ 782 mil
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