Rua Real Grandeza, 278 (Botafogo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.262/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 595 mil
85 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.262/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 595 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.789/m²
Unidade típica
R$ 810 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.973/m² – R$ 12.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.950/m²
  1. set/2025APT 504Apartamento · 5º andar85 m²R$ 600.000R$ 7.059/m²
  2. jun/2025APT 502Apartamento · 5º andar76 m²R$ 520.000R$ 6.842/m²
  3. abr/2025APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 555.000R$ 7.303/m²
  4. dez/2024COB 01Apartamento255 m²R$ 1.535.000R$ 6.020/m²
  5. jul/2024APT 501Apartamento · 5º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  6. mar/2022APT 303Apartamento · 3º andar76 m²R$ 660.000R$ 8.684/m²
  7. fev/2022APT 804Apartamento · 8º andar85 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
  8. mar/2020APT 303Apartamento · 3º andar76 m²R$ 460.000R$ 6.053/m²
  9. mai/2019APT 703Apartamento · 7º andar76 m²R$ 580.000R$ 7.632/m²
  10. jun/2016APT 401Apartamento · 4º andar85 m²R$ 435.000R$ 5.118/m²
  11. abr/2015APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 750.000R$ 9.868/m²
  12. mai/2013APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 730.000R$ 9.605/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,5 mi
~137 unidades de 85 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.617 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.340/m² · 7
2012—R$ 7.794/m² · 17
2013R$ 9.605/m² · 1R$ 9.306/m² · 11
2014—R$ 10.265/m² · 12
2015R$ 9.868/m² · 1R$ 9.900/m² · 10
2016R$ 5.118/m² · 1R$ 9.250/m² · 9
2017—R$ 9.259/m² · 14
2018—R$ 9.384/m² · 10
2019R$ 7.632/m² · 1R$ 11.990/m² · 42
2020R$ 6.053/m² · 1R$ 13.489/m² · 51
2021—R$ 13.086/m² · 47
2022R$ 7.401/m² · 2R$ 11.886/m² · 30
2023—R$ 11.888/m² · 42
2024R$ 5.951/m² · 2R$ 10.964/m² · 35
2025R$ 7.059/m² · 3R$ 8.387/m² · 39
2026—R$ 10.752/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320132016202020243 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 9.605/m²
20151 vendas · R$ 9.868/m²
20161 vendas · R$ 5.118/m²
20191 vendas · R$ 7.632/m²
20201 vendas · R$ 6.053/m²
20222 vendas · R$ 7.401/m²
20242 vendas · R$ 5.951/m²
20253 vendas · R$ 7.059/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 7.993/m²3º5º8º
Ver tabela
3ºR$ 7.993/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.842/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.118/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 809.289R$ 10.791/m² · curva logradouro
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Nº 196Apartamento6R$ 7.997/m²R$ 592 mil
Nº 264Loja1R$ 10.781/m²R$ 5,1 mi
Nº 265Apartamento1R$ 11.966/m²R$ 1,1 mi
Nº 275Apartamento4R$ 8.071/m²R$ 747 mil
Nº 281Apartamento12R$ 10.631/m²R$ 680 mil
Nº 283Casa3R$ 8.318/m²R$ 2,1 mi
Nº 336Outros1R$ 8.063/m²R$ 1,3 mi
Nº 358Casa8R$ 6.838/m²R$ 461 mil

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