Rua Professor Álvaro Rodrigues, 284 (Botafogo)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.778/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 929 mil
138 m² típicos
Última venda
jan/2024
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.778/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 929 mil (138 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.508/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.888/m² – R$ 16.165/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.567/m²
  1. jan/2024COB 01Apartamento133 m²R$ 1.000.000R$ 7.519/m²
  2. abr/2023APT 201Apartamento · 2º andar134 m²R$ 930.000R$ 6.940/m²
  3. mar/2023APT 202Apartamento · 2º andar141 m²R$ 770.000R$ 5.461/m²
  4. mai/2022APT 602Apartamento · 6º andar141 m²R$ 650.000R$ 4.610/m²
  5. fev/2017COB 02Apartamento126 m²R$ 1.500.000R$ 11.905/m²
  6. ago/2015APT 601Apartamento · 6º andar134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
  7. jun/2013APT 101Apartamento · 1º andar134 m²R$ 830.000R$ 6.194/m²
  8. nov/2011COB 01Apartamento133 m²R$ 730.000R$ 5.489/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,5 mi
~78 unidades de 138 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.667 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.489/m² · 1R$ 5.489/m² · 1
2012—R$ 7.395/m² · 10
2013R$ 6.194/m² · 1R$ 6.876/m² · 16
2014—R$ 9.074/m² · 3
2015R$ 8.582/m² · 1R$ 8.582/m² · 5
2016—R$ 10.631/m² · 11
2017R$ 11.905/m² · 1R$ 12.037/m² · 5
2018—R$ 11.446/m² · 5
2019—R$ 7.684/m² · 4
2020—R$ 9.732/m² · 1
2021—R$ 10.314/m² · 4
2022R$ 4.610/m² · 1R$ 10.833/m² · 3
2023R$ 6.201/m² · 2R$ 8.555/m² · 4
2024R$ 7.519/m² · 1R$ 9.984/m² · 4
2025—R$ 16.288/m² · 112
2026—R$ 14.805/m² · 19

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132015201720222 vendas20232024
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.489/m²
20131 vendas · R$ 6.194/m²
20151 vendas · R$ 8.582/m²
20171 vendas · R$ 11.905/m²
20221 vendas · R$ 4.610/m²
20232 vendas · R$ 6.201/m²
20241 vendas · R$ 7.519/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.201/m²2º6º
Ver tabela
2ºR$ 6.201/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.610/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.690.664R$ 15.511/m² · curva logradouro
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