Rua da Matriz, 34 (Botafogo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 488 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.621/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 522 mil
61 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 488 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.621/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 522 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.746/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.255/m² – R$ 12.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 488 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 8.417/m²
  1. fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 487.500R$ 7.992/m²
  2. set/2024APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 480.000R$ 7.869/m²
  3. ago/2024APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
  4. jul/2024APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 750.000R$ 8.721/m²
  5. jul/2024APT 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 455.000R$ 7.459/m²
  6. mai/2024APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 520.000R$ 8.667/m²
  7. mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  8. mar/2023APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 650.000R$ 7.558/m²
  9. nov/2022APT 503Apartamento · 5º andar61 m²R$ 580.000R$ 9.508/m²
  10. fev/2021APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 675.000R$ 11.250/m²
  11. jan/2018APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 540.000R$ 8.852/m²
  12. mai/2016APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 800.000R$ 9.302/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~42 unidades de 61 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 404 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.970/m² · 3
2012—R$ 7.719/m² · 5
2013—R$ 5.696/m² · 1
2014—R$ 10.262/m² · 4
2015—R$ 10.648/m² · 8
2016R$ 9.302/m² · 1R$ 10.993/m² · 13
2017—R$ 9.937/m² · 18
2018R$ 8.852/m² · 1R$ 10.965/m² · 13
2019—R$ 9.577/m² · 6
2020—R$ 8.899/m² · 9
2021R$ 11.250/m² · 1R$ 8.770/m² · 14
2022R$ 9.508/m² · 1R$ 9.508/m² · 11
2023R$ 7.849/m² · 2R$ 8.140/m² · 15
2024R$ 8.167/m² · 5R$ 9.091/m² · 21
2025R$ 7.992/m² · 1R$ 9.095/m² · 7
2026—R$ 8.977/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201620182021202220235 vendas20242025
Ver tabela
20161 vendas · R$ 9.302/m²
20181 vendas · R$ 8.852/m²
20211 vendas · R$ 11.250/m²
20221 vendas · R$ 9.508/m²
20232 vendas · R$ 7.849/m²
20245 vendas · R$ 8.167/m²
20251 vendas · R$ 7.992/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º3ºR$ 11.250/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 7.558/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.140/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.268/m² · 4 vendas
4ºR$ 11.250/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.508/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 956.480R$ 10.747/m² · curva logradouro
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Nº 33Apartamento1R$ 5.803/m²R$ 1,2 mi
Nº 36Apartamento5R$ 6.340/m²R$ 574 mil
Nº 37Casa1R$ 7.533/m²R$ 2,5 mi
Nº 40Apartamento2R$ 8.589/m²R$ 1 mi
Nº 44Apartamento4R$ 9.767/m²R$ 612 mil
Nº 46Apartamento3R$ 10.355/m²R$ 621 mil
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