Rua da Matriz, 23 (Botafogo)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.598/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
98 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.598/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 1,2 mi (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.746/m²
Unidade típica
R$ 960 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.255/m² – R$ 12.188/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 9.588/m²
  1. out/2025APT 504Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  2. abr/2024APT 704Apartamento · 7º andar98 m²R$ 1.030.000R$ 10.510/m²
  3. jan/2024APT 504Apartamento · 5º andar98 m²R$ 1.200.000R$ 12.245/m²
  4. out/2023APT 101Apartamento · 1º andar129 m²R$ 1.335.000R$ 10.349/m²
  5. set/2023APT 604Apartamento · 6º andar98 m²R$ 1.150.000R$ 11.735/m²
  6. mai/2022APT 403Apartamento · 4º andar97 m²R$ 930.000R$ 9.588/m²
  7. mai/2022APT 704Apartamento · 7º andar98 m²R$ 550.000R$ 5.612/m²
  8. jul/2021APT 104Apartamento · 1º andar98 m²R$ 725.000R$ 7.398/m²
  9. jun/2021APT 304Apartamento · 3º andar98 m²R$ 920.000R$ 9.388/m²
  10. jun/2021APT 603Apartamento · 6º andar97 m²R$ 780.000R$ 8.041/m²
  11. abr/2021APT 602Apartamento · 6º andar123 m²R$ 912.000R$ 7.415/m²
  12. out/2020APTO 601Apartamento · 6º andar129 m²R$ 1.251.840R$ 9.704/m²
  13. out/2020APTO 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 800.000R$ 8.081/m²
  14. mar/2020APTO 102Apartamento · 1º andar123 m²R$ 960.000R$ 7.805/m²
  15. jan/2020APTO 501Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.171.634R$ 9.082/m²
  16. set/2017APTO 603Apartamento · 6º andar98 m²R$ 1.057.830R$ 10.794/m²
  17. set/2017APTO 503Apartamento · 5º andar98 m²R$ 799.850R$ 8.162/m²
  18. ago/2017APTO 402Apartamento · 4º andar123 m²R$ 1.228.117R$ 9.985/m²
  19. ago/2017APT 504Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.056.000R$ 10.667/m²
  20. mai/2017APT 502Apartamento · 5º andar123 m²R$ 1.172.190R$ 9.530/m²
  21. mai/2017APT 403Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.046.080R$ 10.674/m²
  22. mai/2017APT 604Apartamento · 6º andar99 m²R$ 950.000R$ 9.596/m²
  23. dez/2011APTApartamento191 m²R$ 855.000R$ 4.476/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~14 unidades de 98 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 861 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.476/m² · 1R$ 6.970/m² · 3
2012—R$ 7.719/m² · 5
2013—R$ 5.696/m² · 1
2014—R$ 10.262/m² · 4
2015—R$ 10.648/m² · 8
2016—R$ 10.993/m² · 13
2017R$ 9.985/m² · 7R$ 9.937/m² · 18
2018—R$ 10.965/m² · 13
2019—R$ 9.577/m² · 6
2020R$ 8.582/m² · 4R$ 8.899/m² · 9
2021R$ 7.728/m² · 4R$ 8.770/m² · 14
2022R$ 7.600/m² · 2R$ 9.508/m² · 11
2023R$ 11.042/m² · 2R$ 8.140/m² · 15
2024R$ 11.378/m² · 2R$ 9.091/m² · 21
2025R$ 12.245/m² · 1R$ 9.095/m² · 7
2026—R$ 8.977/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas2020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.476/m²
20177 vendas · R$ 9.985/m²
20204 vendas · R$ 8.582/m²
20214 vendas · R$ 7.728/m²
20222 vendas · R$ 7.600/m²
20232 vendas · R$ 11.042/m²
20242 vendas · R$ 11.378/m²
20251 vendas · R$ 12.245/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º4ºR$ 12.245/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 8.873/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.388/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.588/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.245/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.041/m² · 3 vendas
7ºR$ 8.061/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 956.480R$ 10.747/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Matriz

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno6R$ 12.820/m²R$ 8,9 mi
Nº 26Apartamento33R$ 12.016/m²R$ 900 mil
Nº 32Apartamento2R$ 6.580/m²R$ 931 mil
Nº 33Apartamento1R$ 5.803/m²R$ 1,2 mi
Nº 34Apartamento12R$ 8.621/m²R$ 522 mil
Nº 36Apartamento5R$ 6.340/m²R$ 574 mil
Nº 37Casa1R$ 7.533/m²R$ 2,5 mi
Nº 40Apartamento2R$ 8.589/m²R$ 1 mi
Nº 44Apartamento4R$ 9.767/m²R$ 612 mil
Nº 46Apartamento3R$ 10.355/m²R$ 621 mil

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