Praça João Fortes, 25 (Botafogo)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 12.111/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
107 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.111/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 1,3 mi (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.876/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.085/m² – R$ 14.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 10.907/m²
  1. dez/2025APT 1205Apartamento · 12º andar106 m²R$ 1.525.000R$ 14.387/m²
  2. out/2025APT 103Apartamento · 1º andar107 m²R$ 1.430.000R$ 13.364/m²
  3. jul/2025APT 806Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.380.000R$ 13.019/m²
  4. jul/2025APT 502Apartamento · 5º andar114 m²R$ 1.140.000R$ 10.000/m²
  5. jun/2025APT 1306Apartamento · 13º andar106 m²R$ 1.280.000R$ 12.075/m²
  6. mar/2025APT 206Apartamento · 2º andar106 m²R$ 1.200.000R$ 11.321/m²
  7. jan/2025COB 01Apartamento225 m²R$ 2.620.000R$ 11.644/m²
  8. nov/2024APT 1504Apartamento · 15º andar107 m²R$ 1.350.000R$ 12.617/m²
  9. ago/2024APT 506Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.187.500R$ 11.203/m²
  10. ago/2024APT 205Apartamento · 2º andar106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
  11. jun/2024APT 902Apartamento · 9º andar114 m²R$ 1.300.000R$ 11.404/m²
  12. mai/2024APT 405Apartamento · 4º andar106 m²R$ 1.150.000R$ 10.849/m²
  13. abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  14. abr/2024APT 203Apartamento · 2º andar107 m²R$ 650.000R$ 6.075/m²
  15. nov/2023APT 1204Apartamento · 12º andar107 m²R$ 950.000R$ 8.879/m²
  16. mar/2023APT 601Apartamento · 6º andar114 m²R$ 1.350.000R$ 11.842/m²
  17. jun/2022APT 504Apartamento · 5º andar107 m²R$ 1.200.000R$ 11.215/m²
  18. dez/2021APT 1201Apartamento · 12º andar114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
  19. nov/2021APT 1203Apartamento · 12º andar114 m²R$ 1.250.000R$ 10.965/m²
  20. out/2021APT 1005Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
  21. set/2021APT 505Apartamento · 5º andar106 m²R$ 1.150.000R$ 10.849/m²
  22. jan/2021APT 1204Apartamento · 12º andar107 m²R$ 1.180.000R$ 11.028/m²
  23. nov/2020APT 1105Apartamento · 11º andar106 m²R$ 1.130.000R$ 10.660/m²
  24. fev/2020APT 405Apartamento · 4º andar106 m²R$ 1.100.000R$ 10.377/m²
  25. out/2019APT 1303Apartamento · 13º andar107 m²R$ 1.250.000R$ 11.682/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.925/m² · 3R$ 8.129/m² · 6
2013R$ 10.026/m² · 2R$ 10.026/m² · 2
2014R$ 7.219/m² · 1R$ 8.087/m² · 2
2015R$ 11.842/m² · 1R$ 11.939/m² · 3
2016R$ 11.321/m² · 1R$ 11.681/m² · 2
2017R$ 10.377/m² · 2R$ 10.377/m² · 2
2018R$ 5.607/m² · 1R$ 6.874/m² · 2
2019R$ 11.682/m² · 1R$ 9.772/m² · 2
2020R$ 10.519/m² · 2R$ 10.660/m² · 3
2021R$ 10.965/m² · 5R$ 10.965/m² · 9
2022R$ 11.215/m² · 1R$ 11.512/m² · 3
2023R$ 10.360/m² · 2R$ 10.360/m² · 4
2024R$ 10.849/m² · 7R$ 11.404/m² · 11
2025R$ 12.075/m² · 7R$ 11.860/m² · 10
2026—R$ 13.945/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201420162018202020227 vendas20242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.925/m²
20132 vendas · R$ 10.026/m²
20141 vendas · R$ 7.219/m²
20151 vendas · R$ 11.842/m²
20161 vendas · R$ 11.321/m²
20172 vendas · R$ 10.377/m²
20181 vendas · R$ 5.607/m²
20191 vendas · R$ 11.682/m²
20202 vendas · R$ 10.519/m²
20215 vendas · R$ 10.965/m²
20221 vendas · R$ 11.215/m²
20232 vendas · R$ 10.360/m²
20247 vendas · R$ 10.849/m²
20257 vendas · R$ 12.075/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 11.321/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.075/m² – R$ 6.476/m²2
R$ 6.476/m² – R$ 6.877/m²0
R$ 6.877/m² – R$ 7.279/m²0
R$ 7.279/m² – R$ 7.680/m²0
R$ 7.680/m² – R$ 8.081/m²0
R$ 8.081/m² – R$ 8.483/m²0
R$ 8.483/m² – R$ 8.884/m²2
R$ 8.884/m² – R$ 9.285/m²0
R$ 9.285/m² – R$ 9.686/m²0
R$ 9.686/m² – R$ 10.088/m²1
R$ 10.088/m² – R$ 10.489/m²0
R$ 10.489/m² – R$ 10.890/m²1
R$ 10.890/m² – R$ 11.292/m²1
R$ 11.292/m² – R$ 11.693/m²3
R$ 11.693/m² – R$ 12.094/m²1
R$ 12.094/m² – R$ 12.495/m²0
R$ 12.495/m² – R$ 12.897/m²1
R$ 12.897/m² – R$ 13.298/m²1
R$ 13.298/m² – R$ 13.699/m²1
R$ 13.699/m² – R$ 14.101/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 13.364/m²1º4º6º9º12º15º
Ver tabela
1ºR$ 13.364/m² · 1 vendas
2ºR$ 7.283/m² · 4 vendas
4ºR$ 10.849/m² · 1 vendas
5ºR$ 11.026/m² · 4 vendas
6ºR$ 11.842/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.019/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.404/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.434/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.965/m² · 5 vendas
13ºR$ 12.075/m² · 1 vendas
15ºR$ 12.617/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.472.378R$ 13.890/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praça João Fortes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Apartamento11R$ 16.092/m²R$ 1,6 mi
Nº 71Apartamento3R$ 8.770/m²R$ 1,7 mi
Nº 87Apartamento3R$ 13.222/m²R$ 978 mil
Nº 103Apartamento10R$ 13.407/m²R$ 568 mil

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