Rua Manuel Brasiliense (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Brasiliense, na Barra da Tijuca, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.237/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 31, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.237/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
43
11 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~184 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.237/m²10 vendas · mediana R$ 1,5 mi (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.553/m² – R$ 10.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 8.550/m²
  1. abr/2026Rua Manuel Brasiliense, 31APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 880.000R$ 10.602/m²
  2. ago/2025Rua Manuel Brasiliense, 108APT 202Apartamento · 2º andar172 m²R$ 1.500.000R$ 8.721/m²
  3. jun/2025Rua Manuel Brasiliense, 31APT 205Apartamento · 2º andar88 m²R$ 895.000R$ 10.170/m²
  4. abr/2025Rua Manuel Brasiliense, 272APT 102Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
  5. out/2024Rua Manuel Brasiliense, 281APT 203Apartamento · 2º andar165 m²R$ 1.800.000R$ 10.909/m²
  6. set/2024Rua Manuel Brasiliense, 272APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.350.000R$ 8.710/m²
  7. ago/2024Rua Manuel Brasiliense, 170COB 04Apartamento289 m²R$ 2.200.000R$ 7.612/m²
  8. jun/2024Rua Manuel Brasiliense, 301APT 302Apartamento · 3º andar297 m²R$ 2.100.000R$ 7.071/m²
  9. out/2023Rua Manuel Brasiliense, 281APT 104Apartamento · 1º andar165 m²R$ 1.400.000R$ 8.485/m²
  10. out/2023Rua Manuel Brasiliense, 272APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
  11. jul/2023Rua Manuel Brasiliense, 100APT 101Apartamento · 1º andar159 m²R$ 1.400.000R$ 8.805/m²
  12. jun/2023Rua Manuel Brasiliense, 31APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.260.000R$ 14.824/m²
  13. mai/2023Rua Manuel Brasiliense, 31COB 03Apartamento179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
  14. mai/2023Rua Manuel Brasiliense, 75APT 101Apartamento · 1º andar151 m²R$ 1.300.000R$ 8.609/m²
  15. abr/2023Rua Manuel Brasiliense, 116APT 204Apartamento · 2º andar314 m²R$ 1.800.000R$ 5.732/m²
  16. set/2021Rua Manuel Brasiliense, 105COB 01Apartamento351 m²R$ 3.800.000R$ 10.826/m²
  17. jun/2021Rua Manuel Brasiliense, 100APT 201Apartamento · 2º andar159 m²R$ 1.350.000R$ 8.491/m²
  18. jun/2021Rua Manuel Brasiliense, 31APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.100.000R$ 14.667/m²
  19. abr/2021Rua Manuel Brasiliense, 105COB 01Apartamento351 m²R$ 4.000.000R$ 11.396/m²
  20. jan/2021Rua Manuel Brasiliense, 256APT 102Apartamento · 1º andar173 m²R$ 1.460.000R$ 8.439/m²
  21. jan/2021Rua Manuel Brasiliense, 271APT 202Apartamento · 2º andar213 m²R$ 1.000.000R$ 4.695/m²
  22. abr/2020Rua Manuel Brasiliense, 281APT 105Apartamento · 1º andar126 m²R$ 1.150.000R$ 9.127/m²
  23. mar/2019Rua Manuel Brasiliense, 256APT 104Apartamento · 1º andar166 m²R$ 1.300.000R$ 7.831/m²
  24. jun/2017Rua Manuel Brasiliense, 281APT 206Apartamento · 2º andar126 m²R$ 1.160.000R$ 9.206/m²
  25. jan/2017Rua Manuel Brasiliense, 31APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.000.000R$ 11.765/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 5.157/m² · 3R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 6.580/m² · 4R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 7.899/m² · 2R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 9.868/m² · 5R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 8.611/m² · 1R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 9.211/m² · 2R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 10.486/m² · 2R$ 8.866/m² · 1958
2018—R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 7.831/m² · 1R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 9.127/m² · 1R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 9.658/m² · 6R$ 9.174/m² · 3229
2022—R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 8.485/m² · 7R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 8.161/m² · 4R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 9.677/m² · 3R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 10.602/m² · 1R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201120132015201720207 vendas202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.157/m²
20124 vendas · R$ 6.580/m²
20132 vendas · R$ 7.899/m²
20145 vendas · R$ 9.868/m²
20151 vendas · R$ 8.611/m²
20162 vendas · R$ 9.211/m²
20172 vendas · R$ 10.486/m²
20191 vendas · R$ 7.831/m²
20201 vendas · R$ 9.127/m²
20216 vendas · R$ 9.658/m²
20237 vendas · R$ 8.485/m²
20244 vendas · R$ 8.161/m²
20253 vendas · R$ 9.677/m²
20261 vendas · R$ 10.602/m²

Calculadora

R$ 1.699.584R$ 9.237/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Brasiliense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Apartamento1R$ 11.147/m²R$ 1,7 mi
Nº 31Apartamento8R$ 10.919/m²R$ 1,2 mi
Nº 41Apartamento1R$ 9.219/m²R$ 3,2 mi
Nº 75Apartamento2R$ 10.881/m²R$ 1,6 mi
Nº 100Apartamento4R$ 9.962/m²R$ 1,6 mi
Nº 105Apartamento3R$ 12.605/m²R$ 4,4 mi
Nº 108Apartamento1R$ 8.972/m²R$ 1,5 mi
Nº 116Apartamento2R$ 7.129/m²R$ 1,4 mi
Nº 135Apartamento1R$ 10.843/m²R$ 1,8 mi
Nº 170Apartamento1R$ 8.088/m²R$ 2,3 mi
Nº 200Casa1R$ 9.819/m²R$ 4,4 mi
Nº 256Apartamento3R$ 9.836/m²R$ 1,7 mi
Nº 271Apartamento1R$ 5.605/m²R$ 1,2 mi
Nº 272Apartamento4R$ 9.254/m²R$ 1,4 mi
Nº 281Apartamento7R$ 9.536/m²R$ 1,5 mi
Nº 301Apartamento3R$ 9.181/m²R$ 2,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Brasiliense

Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Brasiliense?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Brasiliense é de R$ 9.237/m², 27% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Brasiliense?

Um apartamento típico de 184 m² na Rua Manuel Brasiliense vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Brasiliense?

É o nº 31, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Brasiliense?

A Prefeitura registrou 43 compras e vendas na Rua Manuel Brasiliense, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.

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