Rua Manuel Brasiliense, 31 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 880 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.919/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.919/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (87 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.237/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.553/m² – R$ 10.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 10.386/m²
- abr/2026APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 880.000R$ 10.602/m²
- jun/2025APT 205Apartamento · 2º andar88 m²R$ 895.000R$ 10.170/m²
- jun/2023APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.260.000R$ 14.824/m²
- mai/2023COB 03Apartamento179 m²R$ 1.350.000R$ 7.542/m²
- jun/2021APT 103Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.100.000R$ 14.667/m²
- jan/2017APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 1.000.000R$ 11.765/m²
- set/2016APT 104Apartamento · 1º andar83 m²R$ 840.000R$ 10.120/m²
- mai/2012APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 800.000R$ 9.412/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,9 mi
~41 unidades de 87 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 892 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.157/m² · 3 |
| 2012 | R$ 9.412/m² · 1 | R$ 6.580/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.899/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 9.868/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.611/m² · 1 |
| 2016 | R$ 10.120/m² · 1 | R$ 9.211/m² · 2 |
| 2017 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 10.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.831/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.127/m² · 1 |
| 2021 | R$ 14.667/m² · 1 | R$ 9.658/m² · 6 |
| 2023 | R$ 11.183/m² · 2 | R$ 8.485/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 8.161/m² · 4 |
| 2025 | R$ 10.170/m² · 1 | R$ 9.677/m² · 3 |
| 2026 | R$ 10.602/m² · 1 | R$ 10.602/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 9.412/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.120/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 14.667/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 11.183/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.170/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.602/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 14.667/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 10.602/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 1.699.584R$ 9.237/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Brasiliense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 1 | R$ 11.147/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 9.219/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 10.881/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 9.962/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 12.605/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 7.129/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 1 | R$ 10.843/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,4 mi |