Rua Manuel Brasiliense, 272 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.254/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 155 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.254/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.237/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.553/m² – R$ 10.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.226/m²
- abr/2025APT 102Apartamento · 1º andar155 m²R$ 1.500.000R$ 9.677/m²
- set/2024APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.350.000R$ 8.710/m²
- out/2023APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.200.000R$ 7.742/m²
- jan/2014APT 202Apartamento · 2º andar155 m²R$ 1.150.000R$ 7.419/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~12 unidades de 155 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 579 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.157/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 6.580/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 7.899/m² · 2 |
| 2014 | R$ 7.419/m² · 1 | R$ 9.868/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.611/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 9.211/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 10.486/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.831/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.127/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 9.658/m² · 6 |
| 2023 | R$ 7.742/m² · 1 | R$ 8.485/m² · 7 |
| 2024 | R$ 8.710/m² · 1 | R$ 8.161/m² · 4 |
| 2025 | R$ 9.677/m² · 1 | R$ 9.677/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 10.602/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.742/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.677/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.677/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 8.226/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 1.699.584R$ 9.237/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Brasiliense
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Apartamento | 3 | R$ 12.605/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 108 | Apartamento | 1 | R$ 8.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 116 | Apartamento | 2 | R$ 7.129/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 1 | R$ 10.843/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 170 | Apartamento | 1 | R$ 8.088/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 9.819/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 256 | Apartamento | 3 | R$ 9.836/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 271 | Apartamento | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 7 | R$ 9.536/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 3 | R$ 9.181/m² | R$ 2,2 mi |