Rua Luiz Guimarães (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Luiz Guimarães, na Barra da Tijuca, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.080/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 70, com 100 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 10.080/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
210
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 1,4 mi
~141 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.080/m²15 vendas · mediana R$ 1,5 mi (132 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.460/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.420/m²
  1. ago/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 1.480.000R$ 11.212/m²
  2. ago/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.450.000R$ 10.985/m²
  3. jul/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
  4. jun/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.334.000R$ 10.106/m²
  5. mai/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar281 m²R$ 2.600.000R$ 9.253/m²
  6. mai/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
  7. mar/2026Rua Luiz Guimarães, 260APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar151 m²R$ 1.600.000R$ 10.596/m²
  8. mar/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar125 m²R$ 1.260.000R$ 10.080/m²
  9. fev/2026Rua Luiz Guimarães, 70APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar279 m²R$ 2.000.000R$ 7.168/m²
  10. jan/2026Rua Luiz Guimarães, 260APT 401 BLC I VAG 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  11. jan/2026Rua Luiz Guimarães, 260APT 401 BLC I VAG 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  12. nov/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar131 m²R$ 1.480.000R$ 11.298/m²
  13. out/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 902 BLC 3Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.480.000R$ 11.212/m²
  14. out/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
  15. set/2025Rua Luiz Guimarães, 260APT 303 BLC I VAG 2Apartamento · 3º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  16. jul/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar131 m²R$ 1.700.000R$ 12.977/m²
  17. jun/2025Rua Luiz Guimarães, 260BLC I APT 1003 COB.2 V.GARAG.Apartamento · 10º andar148 m²R$ 1.500.000R$ 10.135/m²
  18. jun/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
  19. mai/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
  20. abr/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
  21. abr/2025Rua Luiz Guimarães, 70APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.260.000R$ 9.545/m²
  22. jan/2025Rua Luiz Guimarães, 260APT 906 BLC I VAG 1Apartamento · 9º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  23. dez/2024Rua Luiz Guimarães, 260APT 307 BLC I VAG 2Apartamento · 3º andar110 m²R$ 980.000R$ 8.909/m²
  24. nov/2024Rua Luiz Guimarães, 260APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar151 m²R$ 1.330.000R$ 8.808/m²
  25. nov/2024Rua Luiz Guimarães, 260APT 804 BLC I VAG 2Apartamento · 8º andar96 m²R$ 850.000R$ 8.854/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 5.758/m² · 5R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 6.774/m² · 13R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 7.140/m² · 8R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 7.417/m² · 11R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 8.320/m² · 11R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 7.265/m² · 12R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 7.119/m² · 10R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 7.019/m² · 9R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 6.939/m² · 8R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 7.762/m² · 20R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 7.724/m² · 22R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 8.591/m² · 14R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 8.663/m² · 14R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 9.038/m² · 14R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 9.848/m² · 11R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 10.080/m² · 11R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0102030201120142017202022 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 5.758/m²
201213 vendas · R$ 6.774/m²
20138 vendas · R$ 7.140/m²
201411 vendas · R$ 7.417/m²
201511 vendas · R$ 8.320/m²
201612 vendas · R$ 7.265/m²
201710 vendas · R$ 7.119/m²
20189 vendas · R$ 7.019/m²
20198 vendas · R$ 6.939/m²
202020 vendas · R$ 7.762/m²
202122 vendas · R$ 7.724/m²
202214 vendas · R$ 8.591/m²
202314 vendas · R$ 8.663/m²
202414 vendas · R$ 9.038/m²
202511 vendas · R$ 9.848/m²
202611 vendas · R$ 10.080/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 9.545/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.671/m² – R$ 5.093/m²1
R$ 5.093/m² – R$ 5.515/m²0
R$ 5.515/m² – R$ 5.936/m²0
R$ 5.936/m² – R$ 6.358/m²1
R$ 6.358/m² – R$ 6.780/m²0
R$ 6.780/m² – R$ 7.202/m²1
R$ 7.202/m² – R$ 7.624/m²1
R$ 7.624/m² – R$ 8.046/m²0
R$ 8.046/m² – R$ 8.468/m²3
R$ 8.468/m² – R$ 8.890/m²3
R$ 8.890/m² – R$ 9.312/m²5
R$ 9.312/m² – R$ 9.734/m²6
R$ 9.734/m² – R$ 10.156/m²8
R$ 10.156/m² – R$ 10.577/m²1
R$ 10.577/m² – R$ 10.999/m²2
R$ 10.999/m² – R$ 11.421/m²5
R$ 11.421/m² – R$ 11.843/m²1
R$ 11.843/m² – R$ 12.265/m²0
R$ 12.265/m² – R$ 12.687/m²0
R$ 12.687/m² – R$ 13.109/m²1

Calculadora

R$ 1.419.533R$ 10.068/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Luiz Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 7.672/m²R$ 2,4 mi
Nº 70Apartamento100R$ 10.080/m²R$ 1,5 mi
Nº 71Casa1R$ 6.066/m²R$ 2,1 mi
Nº 105Casa1R$ 3.561/m²R$ 2 mi
Nº 135Casa1R$ 5.513/m²R$ 2,7 mi
Nº 153Casa2R$ 8.384/m²R$ 3,7 mi
Nº 173Casa1R$ 10.415/m²R$ 2,9 mi
Nº 241Casa1R$ 7.184/m²R$ 2,4 mi
Nº 260Apartamento93R$ 10.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 271Casa1R$ 8.164/m²R$ 2,7 mi
Nº 291Casa5R$ 4.538/m²R$ 1,8 mi
Nº 305Casa1R$ 8.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 353Casa2R$ 8.743/m²R$ 3,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Luiz Guimarães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Luiz Guimarães?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luiz Guimarães é de R$ 10.080/m², 20% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Luiz Guimarães?

Um apartamento típico de 141 m² na Rua Luiz Guimarães vale cerca de R$ 1,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Luiz Guimarães?

É o nº 70, com 100 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luiz Guimarães?

A Prefeitura registrou 210 compras e vendas na Rua Luiz Guimarães, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.

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