Rua Luiz Guimarães, 260 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.071/m²
Vendas registradas
93
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
110 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.071/m²Neste prédio: 93 vendas · mediana R$ 1,3 mi (110 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.080/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.460/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 93

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 7.616/m²
  1. mar/2026APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar151 m²R$ 1.600.000R$ 10.596/m²
  2. jan/2026APT 401 BLC I VAG 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.500.000R$ 13.636/m²
  3. jan/2026APT 401 BLC I VAG 2Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  4. set/2025APT 303 BLC I VAG 2Apartamento · 3º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  5. jun/2025BLC I APT 1003 COB.2 V.GARAG.Apartamento · 10º andar148 m²R$ 1.500.000R$ 10.135/m²
  6. jan/2025APT 906 BLC I VAG 1Apartamento · 9º andar96 m²R$ 900.000R$ 9.375/m²
  7. dez/2024APT 307 BLC I VAG 2Apartamento · 3º andar110 m²R$ 980.000R$ 8.909/m²
  8. nov/2024APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar151 m²R$ 1.330.000R$ 8.808/m²
  9. nov/2024APT 804 BLC I VAG 2Apartamento · 8º andar96 m²R$ 850.000R$ 8.854/m²
  10. out/2024APT 207 BLC I VAG 2Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.080.000R$ 9.818/m²
  11. set/2024APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar152 m²R$ 1.260.000R$ 8.289/m²
  12. jun/2024APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar151 m²R$ 1.300.000R$ 8.609/m²
  13. jun/2024APT 202 BLC I VAG 2Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.080.000R$ 9.818/m²
  14. jun/2024APT 208 BLC I VAG 2Apartamento · 2º andar110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
  15. jun/2024APT 108 BLC I VAG 2Apartamento · 1º andar110 m²R$ 515.000R$ 4.682/m²
  16. mai/2024APT 904 BLC I VAG 2Apartamento · 9º andar96 m²R$ 880.000R$ 9.167/m²
  17. mar/2024APT 804 BLC 3Apartamento · 8º andar152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
  18. set/2023APT 603 BLC 3Apartamento · 6º andar152 m²R$ 1.100.000R$ 7.237/m²
  19. ago/2023APT 908 BLC I VAG 2Apartamento · 9º andar110 m²R$ 955.000R$ 8.682/m²
  20. jun/2023APT 601 BLC 3Apartamento · 6º andar151 m²R$ 1.150.000R$ 7.616/m²
  21. abr/2023APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar151 m²R$ 1.160.000R$ 7.682/m²
  22. mar/2023APT 903 BLC 3Apartamento · 9º andar152 m²R$ 1.450.000R$ 9.539/m²
  23. jan/2023APT 704 BLC 3Apartamento · 7º andar152 m²R$ 1.350.000R$ 8.882/m²
  24. jan/2023APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar151 m²R$ 1.200.000R$ 7.947/m²
  25. dez/2022APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.729/m² · 3R$ 5.758/m² · 5
2012R$ 6.458/m² · 8R$ 6.774/m² · 13
2013R$ 7.273/m² · 7R$ 7.140/m² · 8
2014R$ 6.395/m² · 4R$ 7.417/m² · 11
2015R$ 7.278/m² · 2R$ 8.320/m² · 11
2016R$ 7.459/m² · 6R$ 7.265/m² · 12
2017R$ 6.623/m² · 5R$ 7.119/m² · 10
2018R$ 7.019/m² · 7R$ 7.019/m² · 9
2019R$ 6.623/m² · 5R$ 6.939/m² · 8
2020R$ 7.616/m² · 7R$ 7.762/m² · 20
2021R$ 7.632/m² · 9R$ 7.724/m² · 22
2022R$ 8.207/m² · 6R$ 8.591/m² · 14
2023R$ 7.947/m² · 7R$ 8.663/m² · 14
2024R$ 8.854/m² · 11R$ 9.038/m² · 14
2025R$ 9.375/m² · 3R$ 9.848/m² · 11
2026R$ 10.596/m² · 3R$ 10.080/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201420172020202311 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.729/m²
20128 vendas · R$ 6.458/m²
20137 vendas · R$ 7.273/m²
20144 vendas · R$ 6.395/m²
20152 vendas · R$ 7.278/m²
20166 vendas · R$ 7.459/m²
20175 vendas · R$ 6.623/m²
20187 vendas · R$ 7.019/m²
20195 vendas · R$ 6.623/m²
20207 vendas · R$ 7.616/m²
20219 vendas · R$ 7.632/m²
20226 vendas · R$ 8.207/m²
20237 vendas · R$ 7.947/m²
202411 vendas · R$ 8.854/m²
20253 vendas · R$ 9.375/m²
20263 vendas · R$ 10.596/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.271/m²7,5 mil10 mil12,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.215/m² – R$ 5.584/m²0
R$ 5.584/m² – R$ 5.954/m²0
R$ 5.954/m² – R$ 6.323/m²1
R$ 6.323/m² – R$ 6.693/m²0
R$ 6.693/m² – R$ 7.062/m²0
R$ 7.062/m² – R$ 7.431/m²1
R$ 7.431/m² – R$ 7.801/m²0
R$ 7.801/m² – R$ 8.170/m²0
R$ 8.170/m² – R$ 8.539/m²1
R$ 8.539/m² – R$ 8.909/m²3
R$ 8.909/m² – R$ 9.278/m²2
R$ 9.278/m² – R$ 9.648/m²4
R$ 9.648/m² – R$ 10.017/m²2
R$ 10.017/m² – R$ 10.386/m²1
R$ 10.386/m² – R$ 10.756/m²1
R$ 10.756/m² – R$ 11.125/m²0
R$ 11.125/m² – R$ 11.495/m²0
R$ 11.495/m² – R$ 11.864/m²0
R$ 11.864/m² – R$ 12.233/m²0
R$ 12.233/m² – R$ 12.603/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 9.818/m²3º5º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.682/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.818/m² · 5 vendas
3ºR$ 8.909/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.773/m² · 4 vendas
5ºR$ 8.289/m² · 3 vendas
6ºR$ 8.104/m² · 4 vendas
7ºR$ 8.609/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.672/m² · 4 vendas
9ºR$ 9.169/m² · 6 vendas
10ºR$ 7.566/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 1.419.533R$ 10.068/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 71Casa1R$ 6.066/m²R$ 2,1 mi
Nº 105Casa1R$ 3.561/m²R$ 2 mi
Nº 135Casa1R$ 5.513/m²R$ 2,7 mi
Nº 153Casa2R$ 8.384/m²R$ 3,7 mi
Nº 173Casa1R$ 10.415/m²R$ 2,9 mi
Nº 241Casa1R$ 7.184/m²R$ 2,4 mi
Nº 271Casa1R$ 8.164/m²R$ 2,7 mi
Nº 291Casa5R$ 4.538/m²R$ 1,8 mi
Nº 305Casa1R$ 8.615/m²R$ 2,4 mi
Nº 353Casa2R$ 8.743/m²R$ 3,1 mi

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