Rua Luiz Guimarães, 353 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 3,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 8.743/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 355 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Casa
R$ 8.743/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~439 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.842/m² – R$ 10.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 8.099/m²
- nov/2025CasaCasa355 m²R$ 3.800.000R$ 10.704/m²
- set/2023CasaCasa355 m²R$ 1.950.000R$ 5.493/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 355 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 338 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.466/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.650/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.034/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.493/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.704/m² · 1 | R$ 9.633/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.493/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.704/m² |
Calculadora
R$ 3.781.173R$ 8.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.384/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 10.415/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 93 | R$ 10.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 291 | Casa | 5 | R$ 4.538/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 2,4 mi |