Rua Luiz Guimarães, 70 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 100 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 10.080/m²
Vendas registradas
100
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
132 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 10.080/m²Neste prédio: 100 vendas · mediana R$ 1,5 mi (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.080/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.460/m² – R$ 11.098/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 100

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 8.365/m²
  1. ago/2026APT 104 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 1.480.000R$ 11.212/m²
  2. ago/2026APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.450.000R$ 10.985/m²
  3. jul/2026APT 502 BLC 3Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.200.000R$ 9.091/m²
  4. jun/2026APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.334.000R$ 10.106/m²
  5. mai/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar281 m²R$ 2.600.000R$ 9.253/m²
  6. mai/2026APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
  7. mar/2026APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar125 m²R$ 1.260.000R$ 10.080/m²
  8. fev/2026APT 1001 BLC 1Apartamento · 10º andar279 m²R$ 2.000.000R$ 7.168/m²
  9. nov/2025APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar131 m²R$ 1.480.000R$ 11.298/m²
  10. out/2025APT 902 BLC 3Apartamento · 9º andar132 m²R$ 1.480.000R$ 11.212/m²
  11. out/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
  12. jul/2025APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar131 m²R$ 1.700.000R$ 12.977/m²
  13. jun/2025APT 105 BLC 3Apartamento · 1º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
  14. mai/2025APT 304 BLC 3Apartamento · 3º andar132 m²R$ 1.100.000R$ 8.333/m²
  15. abr/2025APT 401 BLC 3Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
  16. abr/2025APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar132 m²R$ 1.260.000R$ 9.545/m²
  17. jul/2024APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar131 m²R$ 1.330.000R$ 10.153/m²
  18. mai/2024APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.250.000R$ 9.470/m²
  19. abr/2024APT 305 BLC 3Apartamento · 3º andar132 m²R$ 1.360.000R$ 10.303/m²
  20. dez/2023APT 505 BLC 1Apartamento · 5º andar132 m²R$ 1.500.000R$ 11.364/m²
  21. nov/2023APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar124 m²R$ 1.420.000R$ 11.452/m²
  22. out/2023APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar124 m²R$ 1.150.000R$ 9.274/m²
  23. set/2023APT 1003 BLC 2Apartamento · 10º andar281 m²R$ 1.300.000R$ 4.626/m²
  24. ago/2023APT 1003 BLC 3Apartamento · 10º andar271 m²R$ 1.400.000R$ 5.166/m²
  25. jul/2023APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar124 m²R$ 1.071.939R$ 8.645/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
100
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.989/m² · 2R$ 5.758/m² · 5
2012R$ 6.870/m² · 5R$ 6.774/m² · 13
2013R$ 6.242/m² · 1R$ 7.140/m² · 8
2014R$ 7.576/m² · 7R$ 7.417/m² · 11
2015R$ 8.320/m² · 9R$ 8.320/m² · 11
2016R$ 7.083/m² · 6R$ 7.265/m² · 12
2017R$ 7.670/m² · 5R$ 7.119/m² · 10
2018R$ 7.694/m² · 2R$ 7.019/m² · 9
2019R$ 7.040/m² · 3R$ 6.939/m² · 8
2020R$ 7.977/m² · 13R$ 7.762/m² · 20
2021R$ 7.955/m² · 13R$ 7.724/m² · 22
2022R$ 9.136/m² · 8R$ 8.591/m² · 14
2023R$ 9.274/m² · 7R$ 8.663/m² · 14
2024R$ 10.153/m² · 3R$ 9.038/m² · 14
2025R$ 10.530/m² · 8R$ 9.848/m² · 11
2026R$ 9.964/m² · 8R$ 10.080/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101520112014201713 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.989/m²
20125 vendas · R$ 6.870/m²
20131 vendas · R$ 6.242/m²
20147 vendas · R$ 7.576/m²
20159 vendas · R$ 8.320/m²
20166 vendas · R$ 7.083/m²
20175 vendas · R$ 7.670/m²
20182 vendas · R$ 7.694/m²
20193 vendas · R$ 7.040/m²
202013 vendas · R$ 7.977/m²
202113 vendas · R$ 7.955/m²
20228 vendas · R$ 9.136/m²
20237 vendas · R$ 9.274/m²
20243 vendas · R$ 10.153/m²
20258 vendas · R$ 10.530/m²
20268 vendas · R$ 9.964/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 10.080/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.745/m² – R$ 6.073/m²0
R$ 6.073/m² – R$ 6.401/m²0
R$ 6.401/m² – R$ 6.729/m²0
R$ 6.729/m² – R$ 7.057/m²0
R$ 7.057/m² – R$ 7.385/m²1
R$ 7.385/m² – R$ 7.713/m²0
R$ 7.713/m² – R$ 8.041/m²0
R$ 8.041/m² – R$ 8.369/m²2
R$ 8.369/m² – R$ 8.697/m²0
R$ 8.697/m² – R$ 9.025/m²0
R$ 9.025/m² – R$ 9.353/m²3
R$ 9.353/m² – R$ 9.681/m²2
R$ 9.681/m² – R$ 10.010/m²2
R$ 10.010/m² – R$ 10.338/m²4
R$ 10.338/m² – R$ 10.666/m²0
R$ 10.666/m² – R$ 10.994/m²1
R$ 10.994/m² – R$ 11.322/m²3
R$ 11.322/m² – R$ 11.650/m²3
R$ 11.650/m² – R$ 11.978/m²0
R$ 11.978/m² – R$ 12.306/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5ºR$ 10.227/m²7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 9.008/m² · 7 vendas
2ºR$ 9.466/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.333/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.093/m² · 6 vendas
5ºR$ 10.001/m² · 6 vendas
6ºR$ 10.227/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.836/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.982/m² · 6 vendas
9ºR$ 9.848/m² · 7 vendas
10ºR$ 7.036/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 1.419.533R$ 10.068/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Luiz Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 7.672/m²R$ 2,4 mi
Nº 71Casa1R$ 6.066/m²R$ 2,1 mi
Nº 105Casa1R$ 3.561/m²R$ 2 mi
Nº 135Casa1R$ 5.513/m²R$ 2,7 mi
Nº 153Casa2R$ 8.384/m²R$ 3,7 mi
Nº 173Casa1R$ 10.415/m²R$ 2,9 mi
Nº 241Casa1R$ 7.184/m²R$ 2,4 mi
Nº 260Apartamento93R$ 10.071/m²R$ 1,3 mi
Nº 271Casa1R$ 8.164/m²R$ 2,7 mi
Nº 291Casa5R$ 4.538/m²R$ 1,8 mi

Ver a Rua Luiz Guimarães completa →