Rua Luiz Guimarães, 291 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.538/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.615/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~439 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.842/m² – R$ 10.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2020 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.740/m²
- out/2020CasaCasa492 m²R$ 1.850.000R$ 3.760/m²
- set/2020CasaCasa492 m²R$ 1.610.000R$ 3.272/m²
- mar/2012CasaCasa365 m²R$ 1.000.000R$ 2.740/m²
- fev/2012CasaCasa365 m²R$ 900.000R$ 2.466/m²
- fev/2012CasaCasa365 m²R$ 900.000R$ 2.466/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 365 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 476 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.466/m² · 3 | R$ 2.466/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 5.987/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 8.541/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.650/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.722/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.516/m² · 2 | R$ 3.516/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.034/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.338/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 9.633/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.516/m² |
Calculadora
R$ 3.781.173R$ 8.613/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.066/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 2 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.513/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 8.384/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 10.415/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 7.184/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 93 | R$ 10.071/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 8.164/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 8.743/m² | R$ 3,1 mi |