Rua Benjamim Magalhães (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Benjamim Magalhães, na Barra da Tijuca, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.676/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.676/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
57
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
33
Imóvel típico
R$ 1,5 mi
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 10.417/m²5 vendas · mediana R$ 4,9 mi (454 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 6,3 mi
~603 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.079/m² – R$ 10.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 5.926/m²
  1. jun/2025Rua Benjamim Magalhães, 28CAS 2Casa438 m²R$ 4.400.000R$ 10.046/m²
  2. set/2024Rua Benjamim Magalhães, 363LOT 27 PAL 46102 QDR FCasa746 m²R$ 4.500.000R$ 6.032/m²
  3. jul/2024Rua Benjamim Magalhães, 224LOT 02 PAL 46102 QDR ICasa804 m²R$ 7.650.000R$ 9.515/m²
  4. nov/2023Rua Benjamim Magalhães, 261LOT 11 QDR J PAL 46102Casa454 m²R$ 7.100.000R$ 15.639/m²
  5. set/2023Rua Benjamim Magalhães, 56CasaCasa401 m²R$ 3.800.000R$ 9.476/m²
  6. mar/2023Rua Benjamim Magalhães, 37CasaCasa291 m²R$ 2.500.000R$ 8.591/m²
  7. fev/2023Rua Benjamim Magalhães, 398LOT 02 PAL 46102 QDR ECasa957 m²R$ 9.500.000R$ 9.927/m²
  8. dez/2022Rua Benjamim Magalhães, 280CasaCasa390 m²R$ 4.700.000R$ 12.051/m²
  9. abr/2022Rua Benjamim Magalhães, 876LOT 06 PAL 46102 QDR BCasa584 m²R$ 6.000.000R$ 10.274/m²
  10. set/2021Rua Benjamim Magalhães, 415LOT 23 PAL 46102 QDR FCasa752 m²R$ 6.760.000R$ 8.989/m²
  11. set/2021Rua Benjamim Magalhães, 261LOT 11 QDR J PAL 46102Casa454 m²R$ 5.040.000R$ 11.101/m²
  12. jun/2021Rua Benjamim Magalhães, 150CAS 01Casa367 m²R$ 3.000.000R$ 8.174/m²
  13. jun/2021Rua Benjamim Magalhães, 74CAS 1Casa304 m²R$ 2.700.000R$ 8.882/m²
  14. jun/2021Rua Benjamim Magalhães, 28CasaCasa331 m²R$ 1.950.000R$ 5.891/m²
  15. abr/2021Rua Benjamim Magalhães, 100*Casa301 m²R$ 2.050.000R$ 6.811/m²
  16. abr/2021Rua Benjamim Magalhães, 55CAS 1Casa271 m²R$ 1.980.000R$ 7.306/m²
  17. out/2020Rua Benjamim Magalhães, 301LOT 09 PAL 46102 QDR JCasa516 m²R$ 1.905.000R$ 3.692/m²
  18. set/2020Rua Benjamim Magalhães, 150CAS 02Casa369 m²R$ 2.700.000R$ 7.317/m²
  19. dez/2019Rua Benjamim Magalhães, 398CasaCasa710 m²R$ 10.935.500R$ 15.402/m²
  20. set/2019Rua Benjamim Magalhães, 403LOT 25 QDR F PAL 46102Casa711 m²R$ 6.200.000R$ 8.720/m²
  21. set/2019Rua Benjamim Magalhães, 505LOT 22 PAL 46102 QDR FCasa699 m²R$ 5.300.000R$ 7.582/m²
  22. dez/2018Rua Benjamim Magalhães, 150CAS 01Casa367 m²R$ 2.000.000R$ 5.450/m²
  23. nov/2018Rua Benjamim Magalhães, 341CasaCasa563 m²R$ 4.500.000R$ 7.993/m²
  24. dez/2017Rua Benjamim Magalhães, 301LOT 09 PAL 46102 QDR JCasa516 m²R$ 2.772.172R$ 5.372/m²
  25. nov/2017Rua Benjamim Magalhães, 120CasaCasa361 m²R$ 1.330.000R$ 3.684/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 4.103/m² · 2R$ 3.708/m² · 108
2012R$ 3.948/m² · 6R$ 4.238/m² · 242
2013R$ 5.333/m² · 2R$ 5.236/m² · 195
2014R$ 4.932/m² · 6R$ 5.809/m² · 192
2015R$ 8.590/m² · 2R$ 6.105/m² · 120
2016R$ 5.389/m² · 2R$ 5.961/m² · 123
2017R$ 5.450/m² · 5R$ 5.720/m² · 161
2018R$ 6.721/m² · 2R$ 5.915/m² · 133
2019R$ 8.720/m² · 3R$ 6.156/m² · 186
2020R$ 5.504/m² · 2R$ 6.117/m² · 269
2021R$ 8.174/m² · 7R$ 6.881/m² · 387
2022R$ 11.163/m² · 2R$ 7.463/m² · 231
2023R$ 9.702/m² · 4R$ 7.750/m² · 245
2024R$ 7.774/m² · 2R$ 8.106/m² · 269
2025R$ 10.046/m² · 1R$ 8.333/m² · 285
2026—R$ 8.656/m² · 193

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,520112014201720207 vendas20232025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.103/m²
20126 vendas · R$ 3.948/m²
20132 vendas · R$ 5.333/m²
20146 vendas · R$ 4.932/m²
20152 vendas · R$ 8.590/m²
20162 vendas · R$ 5.389/m²
20175 vendas · R$ 5.450/m²
20182 vendas · R$ 6.721/m²
20193 vendas · R$ 8.720/m²
20202 vendas · R$ 5.504/m²
20217 vendas · R$ 8.174/m²
20222 vendas · R$ 11.163/m²
20234 vendas · R$ 9.702/m²
20242 vendas · R$ 7.774/m²
20251 vendas · R$ 10.046/m²

Calculadora

R$ 6.281.594R$ 10.417/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Benjamim Magalhães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno7R$ 4.278/m²R$ 3,5 mi
Nº 11Casa1R$ 16.046/m²R$ 2,5 mi
Nº 28Casa2R$ 9.042/m²R$ 3,6 mi
Nº 37Casa1R$ 9.495/m²R$ 2,8 mi
Nº 55Casa2R$ 9.064/m²R$ 2,5 mi
Nº 56Casa1R$ 10.079/m²R$ 4 mi
Nº 74Casa4R$ 6.205/m²R$ 1,7 mi
Nº 100Casa1R$ 8.397/m²R$ 2,5 mi
Nº 120Casa1R$ 4.623/m²R$ 1,7 mi
Nº 150Casa5R$ 8.527/m²R$ 2,4 mi
Nº 163Casa1R$ 6.537/m²R$ 5 mi
Nº 175Terreno1R$ 1.356/m²R$ 1,1 mi
Nº 181Casa1R$ 7.321/m²R$ 4,6 mi
Nº 224Casa2R$ 8.456/m²R$ 6,2 mi
Nº 261Casa3R$ 12.885/m²R$ 5,8 mi
Nº 280Casa1R$ 12.638/m²R$ 4,9 mi
Nº 301Casa2R$ 5.789/m²R$ 3 mi
Nº 320Casa1R$ 8.088/m²R$ 3,8 mi
Nº 341Casa1R$ 9.714/m²R$ 5,5 mi
Nº 363Casa1R$ 6.604/m²R$ 4,9 mi
Nº 398Casa2R$ 15.338/m²R$ 12,2 mi
Nº 403Casa2R$ 10.007/m²R$ 7,1 mi
Nº 415Casa1R$ 10.433/m²R$ 7,8 mi
Nº 440Casa2R$ 6.920/m²R$ 4,4 mi
Nº 450Casa1R$ 10.880/m²R$ 8,1 mi
Nº 463Casa1R$ 4.661/m²R$ 3,3 mi
Nº 501Casa1R$ 9.906/m²R$ 7,5 mi
Nº 505Casa1R$ 9.701/m²R$ 6,8 mi
Nº 525Casa1R$ 6.154/m²R$ 4,4 mi
Nº 555Casa1R$ 6.769/m²R$ 4,5 mi
Nº 577Casa2R$ 7.567/m²R$ 4,7 mi
Nº 603Casa1R$ 6.881/m²R$ 4,9 mi
Nº 876Casa1R$ 11.660/m²R$ 6,8 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Benjamim Magalhães

Quanto custa o metro quadrado na Rua Benjamim Magalhães?

A Rua Benjamim Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 12.676/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Benjamim Magalhães?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua Benjamim Magalhães vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Benjamim Magalhães?

É o nº 0, com 7 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Benjamim Magalhães?

A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Benjamim Magalhães, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 33 endereços diferentes.

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