Rua Benjamim Magalhães, 28 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (casa, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 9.042/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 385 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.042/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,6 mi (385 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.417/m²Unidade típica
R$ 6,3 mi
~603 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.079/m² – R$ 10.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 4,4 mi
Mediana da listaR$ 7.968/m²
- jun/2025CAS 2Casa438 m²R$ 4.400.000R$ 10.046/m²
- jun/2021CasaCasa331 m²R$ 1.950.000R$ 5.891/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 385 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 360 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.103/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.948/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.932/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 8.590/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.389/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.450/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.721/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 8.720/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.504/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.891/m² · 1 | R$ 8.174/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 11.163/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.702/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 7.774/m² · 2 |
| 2025 | R$ 10.046/m² · 1 | R$ 10.046/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.046/m² |
Calculadora
R$ 6.281.594R$ 10.417/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Benjamim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 7 | R$ 4.278/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 16.046/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 55 | Casa | 2 | R$ 9.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 10.079/m² | R$ 4 mi |
| Nº 74 | Casa | 4 | R$ 6.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 8.397/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 150 | Casa | 5 | R$ 8.527/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 5 mi |