Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 85 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 231 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 6 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 12.615/m²
Vendas registradas
231
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,5 mi
339 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.615/m²Neste prédio: 231 vendas · mediana R$ 4,5 mi (339 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 18.187/m²
Unidade típica
R$ 4,6 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.110/m² – R$ 20.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 231

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 10 mi
Mediana da listaR$ 9.571/m²
  1. jul/2026APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar554 m²R$ 6.000.000R$ 10.830/m²
  2. mai/2026APT 601 BLC 5Apartamento · 6º andar296 m²R$ 4.250.000R$ 14.358/m²
  3. mai/2026APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar434 m²R$ 4.015.000R$ 9.251/m²
  4. fev/2026APT 1403 BLC 3Apartamento · 14º andar293 m²R$ 3.000.000R$ 10.239/m²
  5. jan/2026APT 1203 BLC 5Apartamento · 12º andar293 m²R$ 4.450.000R$ 15.188/m²
  6. jan/2026APT 801 BLC 4Apartamento · 8º andar339 m²R$ 3.100.000R$ 9.145/m²
  7. dez/2025APT 1502 BLC 5Apartamento · 15º andar606 m²R$ 5.329.045R$ 8.794/m²
  8. dez/2025APT 1101 BLC 4Apartamento · 11º andar338 m²R$ 4.850.000R$ 14.349/m²
  9. nov/2025APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar434 m²R$ 6.400.000R$ 14.747/m²
  10. nov/2025APT 701 BLC 5Apartamento · 7º andar296 m²R$ 4.283.000R$ 14.470/m²
  11. set/2025APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar434 m²R$ 5.475.000R$ 12.615/m²
  12. jul/2025APT 1403 BLC 3Apartamento · 14º andar293 m²R$ 3.000.000R$ 10.239/m²
  13. jun/2025APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar339 m²R$ 4.500.000R$ 13.274/m²
  14. jun/2025APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar296 m²R$ 4.180.000R$ 14.122/m²
  15. mai/2025APT 701 BLC 2Apartamento · 7º andar434 m²R$ 5.500.000R$ 12.673/m²
  16. abr/2025APT 1002 BLC 1Apartamento · 10º andar554 m²R$ 8.600.000R$ 15.523/m²
  17. dez/2024APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar339 m²R$ 3.467.500R$ 10.229/m²
  18. nov/2024APT 1102 BLC 3Apartamento · 11º andar293 m²R$ 4.450.000R$ 15.188/m²
  19. nov/2024APT 1301 BLC 3Apartamento · 13º andar294 m²R$ 4.000.000R$ 13.605/m²
  20. nov/2024APT 702 BLC 5Apartamento · 7º andar295 m²R$ 4.000.000R$ 13.559/m²
  21. nov/2024APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar339 m²R$ 4.000.000R$ 11.799/m²
  22. out/2024APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar554 m²R$ 7.950.000R$ 14.350/m²
  23. out/2024APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar339 m²R$ 3.500.000R$ 10.324/m²
  24. set/2024APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar303 m²R$ 2.900.000R$ 9.571/m²
  25. jul/2024APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar554 m²R$ 4.430.000R$ 7.996/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
231
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.785/m² · 18R$ 6.785/m² · 18
2012R$ 8.350/m² · 33R$ 8.350/m² · 33
2013R$ 9.696/m² · 11R$ 9.696/m² · 11
2014R$ 10.318/m² · 20R$ 10.318/m² · 20
2015R$ 8.637/m² · 12R$ 8.637/m² · 12
2016R$ 9.465/m² · 12R$ 10.017/m² · 18
2017R$ 6.826/m² · 7R$ 10.096/m² · 14
2018R$ 9.440/m² · 9R$ 14.892/m² · 40
2019R$ 8.612/m² · 6R$ 13.197/m² · 22
2020R$ 9.122/m² · 15R$ 10.980/m² · 29
2021R$ 10.781/m² · 22R$ 13.055/m² · 57
2022R$ 10.794/m² · 17R$ 11.674/m² · 25
2023R$ 12.928/m² · 10R$ 13.481/m² · 19
2024R$ 11.290/m² · 23R$ 15.423/m² · 72
2025R$ 13.698/m² · 10R$ 17.535/m² · 130
2026R$ 10.535/m² · 6R$ 18.368/m² · 189

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201133 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 6.785/m²
201233 vendas · R$ 8.350/m²
201311 vendas · R$ 9.696/m²
201420 vendas · R$ 10.318/m²
201512 vendas · R$ 8.637/m²
201612 vendas · R$ 9.465/m²
20177 vendas · R$ 6.826/m²
20189 vendas · R$ 9.440/m²
20196 vendas · R$ 8.612/m²
202015 vendas · R$ 9.122/m²
202122 vendas · R$ 10.781/m²
202217 vendas · R$ 10.794/m²
202310 vendas · R$ 12.928/m²
202423 vendas · R$ 11.290/m²
202510 vendas · R$ 13.698/m²
20266 vendas · R$ 10.535/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 11.799/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.757/m² – R$ 7.182/m²3
R$ 7.182/m² – R$ 7.607/m²0
R$ 7.607/m² – R$ 8.032/m²1
R$ 8.032/m² – R$ 8.458/m²1
R$ 8.458/m² – R$ 8.883/m²1
R$ 8.883/m² – R$ 9.308/m²2
R$ 9.308/m² – R$ 9.733/m²3
R$ 9.733/m² – R$ 10.159/m²0
R$ 10.159/m² – R$ 10.584/m²5
R$ 10.584/m² – R$ 11.009/m²1
R$ 11.009/m² – R$ 11.434/m²2
R$ 11.434/m² – R$ 11.860/m²2
R$ 11.860/m² – R$ 12.285/m²0
R$ 12.285/m² – R$ 12.710/m²3
R$ 12.710/m² – R$ 13.135/m²0
R$ 13.135/m² – R$ 13.561/m²2
R$ 13.561/m² – R$ 13.986/m²3
R$ 13.986/m² – R$ 14.411/m²4
R$ 14.411/m² – R$ 14.836/m²4
R$ 14.836/m² – R$ 15.262/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º10ºR$ 13.823/m²13º15º
Ver tabela
1ºR$ 9.693/m² · 6 vendas
2ºR$ 6.757/m² · 7 vendas
3ºR$ 10.489/m² · 4 vendas
4ºR$ 9.677/m² · 3 vendas
5ºR$ 11.930/m² · 10 vendas
6ºR$ 12.207/m² · 4 vendas
7ºR$ 13.116/m² · 10 vendas
8ºR$ 10.932/m² · 4 vendas
9ºR$ 9.942/m² · 2 vendas
10ºR$ 10.600/m² · 8 vendas
11ºR$ 11.330/m² · 8 vendas
12ºR$ 13.823/m² · 5 vendas
13ºR$ 13.314/m² · 3 vendas
14ºR$ 12.355/m² · 9 vendas
15ºR$ 8.794/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 4.582.695R$ 18.185/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 363Apartamento181R$ 17.895/m²R$ 5,1 mi
Nº 741Apartamento176R$ 18.365/m²R$ 3 mi
Nº 811Apartamento121R$ 18.315/m²R$ 4,1 mi

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