Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 363 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 181 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 4,7 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 17.895/m²
Vendas registradas
181
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
266 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 4,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.895/m²Neste prédio: 181 vendas · mediana R$ 5,1 mi (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.187/m²
Unidade típica
R$ 4,6 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.110/m² – R$ 20.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 181

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 4,7 mi
Maior valorR$ 27 mi
Mediana da listaR$ 15.262/m²
  1. dez/2025APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar266 m²R$ 4.670.000R$ 17.556/m²
  2. ago/2025APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar272 m²R$ 7.000.000R$ 25.735/m²
  3. abr/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar266 m²R$ 3.875.150R$ 14.568/m²
  4. mar/2025APT 1602 BLC 3Apartamento · 16º andar272 m²R$ 5.750.000R$ 21.140/m²
  5. mar/2025APT 0901 BLC 2Apartamento · 9º andar266 m²R$ 5.250.000R$ 19.737/m²
  6. mar/2025APT 1302 BLC 2Apartamento · 13º andar266 m²R$ 5.200.000R$ 19.549/m²
  7. fev/2025APT 1402 BLC 2Apartamento · 14º andar266 m²R$ 4.200.000R$ 15.789/m²
  8. dez/2024APT 1701 BLC 4Apartamento · 17º andar709 m²R$ 15.500.000R$ 21.862/m²
  9. dez/2024APT 901 BLC 4Apartamento · 9º andar709 m²R$ 15.000.000R$ 21.157/m²
  10. dez/2024APT 1702 BLC 2Apartamento · 17º andar266 m²R$ 5.034.386R$ 18.926/m²
  11. dez/2024APT 1902 BLC 2Apartamento · 19º andar266 m²R$ 4.977.000R$ 18.711/m²
  12. nov/2024APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar709 m²R$ 7.655.000R$ 10.797/m²
  13. nov/2024APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar266 m²R$ 4.516.700R$ 16.980/m²
  14. nov/2024APT 0101 BLC 2Apartamento · 1º andar266 m²R$ 4.005.625R$ 15.059/m²
  15. out/2024APT 0302 BLC 2Apartamento · 3º andar266 m²R$ 4.084.412R$ 15.355/m²
  16. set/2024APT 1901 BLC 1Apartamento · 19º andar384 m²R$ 5.300.000R$ 13.802/m²
  17. set/2024APT 0201 BLC 2Apartamento · 2º andar266 m²R$ 4.536.463R$ 17.054/m²
  18. set/2024APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar266 m²R$ 4.294.000R$ 16.143/m²
  19. ago/2024APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar709 m²R$ 7.667.352R$ 10.814/m²
  20. ago/2024APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar709 m²R$ 7.500.000R$ 10.578/m²
  21. ago/2024APT 1802 BLC 2Apartamento · 18º andar266 m²R$ 5.129.522R$ 19.284/m²
  22. ago/2024APT 1601 BLC 2Apartamento · 16º andar266 m²R$ 5.061.546R$ 19.028/m²
  23. ago/2024APT 0202 BLC 2Apartamento · 2º andar266 m²R$ 4.333.413R$ 16.291/m²
  24. jul/2024APT 1101 BLC 3Apartamento · 11º andar272 m²R$ 6.474.638R$ 23.804/m²
  25. jul/2024APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar266 m²R$ 5.500.000R$ 20.677/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
181
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.785/m² · 18
2012—R$ 8.350/m² · 33
2013—R$ 9.696/m² · 11
2014—R$ 10.318/m² · 20
2015—R$ 8.637/m² · 12
2016R$ 13.294/m² · 6R$ 10.017/m² · 18
2017R$ 16.652/m² · 7R$ 10.096/m² · 14
2018R$ 16.106/m² · 31R$ 14.892/m² · 40
2019R$ 15.051/m² · 16R$ 13.197/m² · 22
2020R$ 13.916/m² · 14R$ 10.980/m² · 29
2021R$ 13.740/m² · 35R$ 13.055/m² · 57
2022R$ 15.285/m² · 8R$ 11.674/m² · 25
2023R$ 14.715/m² · 8R$ 13.481/m² · 19
2024R$ 16.558/m² · 49R$ 15.423/m² · 72
2025R$ 19.549/m² · 7R$ 17.535/m² · 130
2026—R$ 18.368/m² · 189

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0204060201620182020202249 vendas20242025
Ver tabela
20166 vendas · R$ 13.294/m²
20177 vendas · R$ 16.652/m²
201831 vendas · R$ 16.106/m²
201916 vendas · R$ 15.051/m²
202014 vendas · R$ 13.916/m²
202135 vendas · R$ 13.740/m²
20228 vendas · R$ 15.285/m²
20238 vendas · R$ 14.715/m²
202449 vendas · R$ 16.558/m²
20257 vendas · R$ 19.549/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 16.849/m²15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.600/m² – R$ 11.253/m²4
R$ 11.253/m² – R$ 11.905/m²0
R$ 11.905/m² – R$ 12.558/m²0
R$ 12.558/m² – R$ 13.210/m²0
R$ 13.210/m² – R$ 13.863/m²1
R$ 13.863/m² – R$ 14.515/m²0
R$ 14.515/m² – R$ 15.168/m²5
R$ 15.168/m² – R$ 15.820/m²8
R$ 15.820/m² – R$ 16.473/m²6
R$ 16.473/m² – R$ 17.125/m²8
R$ 17.125/m² – R$ 17.778/m²4
R$ 17.778/m² – R$ 18.430/m²1
R$ 18.430/m² – R$ 19.083/m²5
R$ 19.083/m² – R$ 19.735/m²2
R$ 19.735/m² – R$ 20.388/m²2
R$ 20.388/m² – R$ 21.040/m²2
R$ 21.040/m² – R$ 21.693/m²2
R$ 21.693/m² – R$ 22.345/m²2
R$ 22.345/m² – R$ 22.998/m²0
R$ 22.998/m² – R$ 23.650/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º7ºR$ 17.273/m²10º13º16º19º21º
Ver tabela
1ºR$ 13.603/m² · 3 vendas
2ºR$ 14.715/m² · 6 vendas
3ºR$ 13.221/m² · 7 vendas
4ºR$ 13.740/m² · 5 vendas
5ºR$ 15.495/m² · 6 vendas
6ºR$ 15.492/m² · 7 vendas
7ºR$ 15.405/m² · 4 vendas
8ºR$ 14.962/m² · 5 vendas
9ºR$ 15.860/m² · 12 vendas
10ºR$ 17.273/m² · 2 vendas
11ºR$ 16.628/m² · 6 vendas
12ºR$ 16.682/m² · 2 vendas
13ºR$ 16.785/m² · 5 vendas
14ºR$ 15.789/m² · 5 vendas
15ºR$ 16.558/m² · 3 vendas
16ºR$ 16.301/m² · 6 vendas
17ºR$ 16.797/m² · 7 vendas
18ºR$ 15.872/m² · 6 vendas
19ºR$ 17.127/m² · 6 vendas
20ºR$ 16.099/m² · 3 vendas
21ºR$ 14.998/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 4.582.695R$ 18.185/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento231R$ 12.615/m²R$ 4,5 mi
Nº 741Apartamento176R$ 18.365/m²R$ 3 mi
Nº 811Apartamento121R$ 18.315/m²R$ 4,1 mi

Ver a Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926 completa →