Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926 (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 709 compras e vendas na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, na Barra da Tijuca, desde 2011 (393 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 18.187/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 85, com 231 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 18.187/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
709
393 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 4,6 mi
~252 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 18.187/m²299 vendas · mediana R$ 3,4 mi (194 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 4,6 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.110/m² – R$ 20.148/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 13 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 19.047/m²
  1. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741BLOCO 3 APTO 2101Apartamento · 21º andar425 m²R$ 12.998.549R$ 30.585/m²
  2. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1804 BLC 3Apartamento · 18º andar216 m²R$ 4.700.000R$ 21.759/m²
  3. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1903 BLC 3Apartamento · 19º andar197 m²R$ 4.586.965R$ 23.284/m²
  4. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0902 BLC 3Apartamento · 9º andar197 m²R$ 4.422.866R$ 22.451/m²
  5. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1701 BLC 3Apartamento · 17º andar216 m²R$ 4.329.720R$ 20.045/m²
  6. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1001 BLC 3Apartamento · 10º andar216 m²R$ 4.176.594R$ 19.336/m²
  7. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0201 BLC 3Apartamento · 2º andar220 m²R$ 3.950.100R$ 17.955/m²
  8. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1302 BLC 3Apartamento · 13º andar197 m²R$ 3.763.980R$ 19.106/m²
  9. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0703 BLC 3Apartamento · 7º andar197 m²R$ 3.706.848R$ 18.816/m²
  10. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0801 BLC 3Apartamento · 8º andar216 m²R$ 3.676.000R$ 17.019/m²
  11. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar176 m²R$ 3.662.835R$ 20.812/m²
  12. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1802 BLC 2Apartamento · 18º andar176 m²R$ 3.610.000R$ 20.511/m²
  13. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1502 BLC 3Apartamento · 15º andar197 m²R$ 3.575.767R$ 18.151/m²
  14. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1904 BLC 1Apartamento · 19º andar135 m²R$ 3.477.069R$ 25.756/m²
  15. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0702 BLC 2Apartamento · 7º andar176 m²R$ 3.341.976R$ 18.988/m²
  16. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1404 BLC 3Apartamento · 14º andar216 m²R$ 3.329.750R$ 15.416/m²
  17. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1304 BLC 3Apartamento · 13º andar216 m²R$ 3.301.250R$ 15.284/m²
  18. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 2006 BLC 1Apartamento · 20º andar152 m²R$ 3.269.380R$ 21.509/m²
  19. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0803 BLC 3Apartamento · 8º andar197 m²R$ 3.163.299R$ 16.057/m²
  20. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0104 BLC 2Apartamento · 1º andar182 m²R$ 3.112.605R$ 17.102/m²
  21. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1504 BLC 2Apartamento · 15º andar182 m²R$ 3.052.185R$ 16.770/m²
  22. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1403 BLC 3Apartamento · 14º andar197 m²R$ 2.991.550R$ 15.186/m²
  23. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0902 BLC 2Apartamento · 9º andar176 m²R$ 2.956.368R$ 16.798/m²
  24. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 1103 BLC 3Apartamento · 11º andar197 m²R$ 2.888.000R$ 14.660/m²
  25. ago/2026Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, 741APT 0103 BLC 2Apartamento · 1º andar176 m²R$ 2.886.000R$ 16.398/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaBarra da Tijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 6.785/m² · 18R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 8.350/m² · 33R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 9.696/m² · 11R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 10.318/m² · 20R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 8.637/m² · 12R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 10.017/m² · 18R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 10.096/m² · 14R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 14.892/m² · 40R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 13.197/m² · 22R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 10.980/m² · 29R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 13.055/m² · 57R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 11.674/m² · 25R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 13.481/m² · 19R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 15.423/m² · 72R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 17.535/m² · 130R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 18.368/m² · 189R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010020020112014201720202023189 vendas2026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 6.785/m²
201233 vendas · R$ 8.350/m²
201311 vendas · R$ 9.696/m²
201420 vendas · R$ 10.318/m²
201512 vendas · R$ 8.637/m²
201618 vendas · R$ 10.017/m²
201714 vendas · R$ 10.096/m²
201840 vendas · R$ 14.892/m²
201922 vendas · R$ 13.197/m²
202029 vendas · R$ 10.980/m²
202157 vendas · R$ 13.055/m²
202225 vendas · R$ 11.674/m²
202319 vendas · R$ 13.481/m²
202472 vendas · R$ 15.423/m²
2025130 vendas · R$ 17.535/m²
2026189 vendas · R$ 18.368/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 393 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 17.470/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.507/m² – R$ 10.222/m²3
R$ 10.222/m² – R$ 10.937/m²11
R$ 10.937/m² – R$ 11.652/m²4
R$ 11.652/m² – R$ 12.367/m²5
R$ 12.367/m² – R$ 13.082/m²6
R$ 13.082/m² – R$ 13.797/m²11
R$ 13.797/m² – R$ 14.512/m²20
R$ 14.512/m² – R$ 15.226/m²25
R$ 15.226/m² – R$ 15.941/m²29
R$ 15.941/m² – R$ 16.656/m²32
R$ 16.656/m² – R$ 17.371/m²38
R$ 17.371/m² – R$ 18.086/m²25
R$ 18.086/m² – R$ 18.801/m²35
R$ 18.801/m² – R$ 19.516/m²28
R$ 19.516/m² – R$ 20.231/m²33
R$ 20.231/m² – R$ 20.945/m²28
R$ 20.945/m² – R$ 21.660/m²18
R$ 21.660/m² – R$ 22.375/m²17
R$ 22.375/m² – R$ 23.090/m²2
R$ 23.090/m² – R$ 23.805/m²7

Calculadora

R$ 4.582.695R$ 18.185/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 85Apartamento231R$ 12.615/m²R$ 4,5 mi
Nº 363Apartamento181R$ 17.895/m²R$ 5,1 mi
Nº 741Apartamento176R$ 18.365/m²R$ 3 mi
Nº 811Apartamento121R$ 18.315/m²R$ 4,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926 é de R$ 18.187/m², 43% acima da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926?

Um apartamento típico de 252 m² na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926 vale cerca de R$ 4,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926?

É o nº 85, com 231 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926?

A Prefeitura registrou 709 compras e vendas na Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 393 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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