Avenida Olegário Maciel, 531 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 95 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (sala, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.366/m²
Vendas registradas
95
desde 2011
Valor mediano
R$ 305 mil
26 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 245 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 10.366/m²Neste prédio: 78 vendas · mediana R$ 305 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.397/m²
Unidade típica
R$ 309 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.251/m² – R$ 8.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 78

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 13.157/m²
  1. mai/2024SAL 228Sala26 m²R$ 245.000R$ 9.423/m²
  2. mai/2024SAL 227Sala25 m²R$ 245.000R$ 9.800/m²
  3. fev/2024SAL 227Sala25 m²R$ 460.000R$ 18.400/m²
  4. fev/2024SAL 228Sala26 m²R$ 355.000R$ 13.654/m²
  5. fev/2024SAL 247Sala30 m²R$ 285.000R$ 9.500/m²
  6. out/2023SAL 229Sala32 m²R$ 550.000R$ 17.188/m²
  7. out/2023SAL 229Sala32 m²R$ 260.000R$ 8.125/m²
  8. fev/2023SAL 345Sala62 m²R$ 695.000R$ 11.210/m²
  9. dez/2021SAL 341Sala65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  10. abr/2021SAL 326Sala81 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
  11. abr/2021SAL 246Sala30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  12. set/2020SAL 349Sala79 m²R$ 980.000R$ 12.405/m²
  13. set/2020SAL 344Sala55 m²R$ 680.000R$ 12.364/m²
  14. set/2020SAL 232Sala27 m²R$ 324.615R$ 12.023/m²
  15. ago/2020SAL 204Sala27 m²R$ 444.000R$ 16.444/m²
  16. jul/2020SAL 205Sala25 m²R$ 400.000R$ 16.000/m²
  17. jul/2020SAL 252Sala29 m²R$ 220.000R$ 7.586/m²
  18. dez/2019SAL 239Sala26 m²R$ 350.000R$ 13.462/m²
  19. out/2019SAL 227Sala25 m²R$ 250.000R$ 10.000/m²
  20. out/2019SAL 228Sala26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
  21. abr/2019SAL 348Sala72 m²R$ 950.000R$ 13.194/m²
  22. abr/2019SAL 347Sala68 m²R$ 912.000R$ 13.412/m²
  23. abr/2019SAL 346Sala61 m²R$ 835.000R$ 13.689/m²
  24. dez/2018SAL 329Sala61 m²R$ 730.000R$ 11.967/m²
  25. dez/2018SAL 301Sala56 m²R$ 715.000R$ 12.768/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,8 mi
~183 unidades de 26 m²
Vendas registradas
95
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.979 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20132017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2013—R$ 8.288/m² · 6
2014—R$ 11.212/m² · 1
2015—R$ 7.346/m² · 6
2016—R$ 12.906/m² · 1
2017R$ 14.408/m² · 39R$ 14.313/m² · 40
2018R$ 12.762/m² · 16R$ 12.724/m² · 18
2019R$ 13.303/m² · 6R$ 13.194/m² · 7
2020R$ 12.384/m² · 6R$ 12.364/m² · 7
2021R$ 10.000/m² · 3R$ 7.664/m² · 6
2022—R$ 10.979/m² · 2
2023R$ 11.210/m² · 3R$ 10.017/m² · 4
2024R$ 9.800/m² · 5R$ 9.800/m² · 5
2025—R$ 8.140/m² · 7
2026—R$ 5.709/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204039 vendas2017201820192020202120232024
Ver tabela
201739 vendas · R$ 14.408/m²
201816 vendas · R$ 12.762/m²
20196 vendas · R$ 13.303/m²
20206 vendas · R$ 12.384/m²
20213 vendas · R$ 10.000/m²
20233 vendas · R$ 11.210/m²
20245 vendas · R$ 9.800/m²

Calculadora

R$ 307.666R$ 6.410/m² · curva logradouro
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