Avenida Olegário Maciel, 460 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 17.050/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Loja
R$ 17.050/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,4 mi (130 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.462/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 17.152/m² – R$ 20.342/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Loja 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 16.891/m²
- out/2025LOJ BLoja130 m²R$ 2.400.000R$ 18.462/m²
- set/2021LOJ FLoja141 m²R$ 2.519.874R$ 17.871/m²
- set/2021LOJ ELoja124 m²R$ 2.094.498R$ 16.891/m²
- mai/2015LOJ DLoja120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- mai/2012LOJ CLoja120 m²R$ 1.250.000R$ 10.417/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 947 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 10.476/m² · 1 |
| 2012 | R$ 10.417/m² · 1 | R$ 11.939/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 14.538/m² · 2 |
| 2015 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 14.946/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 19.797/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 13.778/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.955/m² · 1 |
| 2021 | R$ 17.381/m² · 2 | R$ 16.891/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 13.043/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 17.964/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.036/m² · 1 |
| 2025 | R$ 18.462/m² · 1 | R$ 13.312/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 19.032/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 17.381/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.462/m² |
Calculadora
R$ 2.215.295R$ 18.461/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Avenida Olegário Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Sala | 5 | R$ 10.342/m² | R$ 327 mil |
| Nº 402 | Loja | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 414 | Sala | 1 | R$ 8.218/m² | R$ 263 mil |
| Nº 440 | Apartamento | 6 | R$ 6.331/m² | R$ 888 mil |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 17.600/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 511 | Loja | 1 | R$ 13.849/m² | R$ 859 mil |
| Nº 518 | Sala | 5 | R$ 8.185/m² | R$ 246 mil |
| Nº 531 | Sala | 78 | R$ 10.366/m² | R$ 305 mil |
| Nº 565 | Loja | 3 | R$ 18.032/m² | R$ 595 mil |
| Nº 570 | Loja | 1 | R$ 14.565/m² | R$ 8,7 mi |