Avenida Monsenhor Ascânio (Barra da Tijuca)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Monsenhor Ascânio, na Barra da Tijuca, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.342/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 695, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.342/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 135
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 42
- Imóvel típico
- R$ 2,1 mi
- ~202 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.342/m²12 vendas · mediana R$ 1,8 mi (180 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,1 mi
~202 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.791/m² – R$ 11.436/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 6,1 mi
Mediana da listaR$ 9.756/m²
- jun/2026Avenida Monsenhor Ascânio, 682APT 201Apartamento · 2º andar186 m²R$ 2.030.000R$ 10.914/m²
- jun/2026Avenida Monsenhor Ascânio, 591APT 201Apartamento · 2º andar174 m²R$ 1.700.000R$ 9.770/m²
- jun/2026Avenida Monsenhor Ascânio, 55APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 1.550.000R$ 11.742/m²
- mai/2026Avenida Monsenhor Ascânio, 190AP 202, ANTIGO LT23QD12PA5220Apartamento · 2º andar167 m²R$ 1.500.000R$ 8.982/m²
- mar/2026Avenida Monsenhor Ascânio, 648APT 206Apartamento · 2º andar134 m²R$ 1.650.000R$ 12.313/m²
- dez/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 579COB 01Apartamento426 m²R$ 6.148.184R$ 14.432/m²
- dez/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 695BLOCO 02 APTO 303Apartamento · 3º andar219 m²R$ 1.800.000R$ 8.219/m²
- dez/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 269APT 101Apartamento · 1º andar134 m²R$ 1.300.000R$ 9.701/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 648COB 04Apartamento195 m²R$ 2.210.000R$ 11.333/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 700APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 1.800.000R$ 11.250/m²
- out/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 105APT 104Apartamento · 1º andar213 m²R$ 1.250.000R$ 5.869/m²
- set/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 395COB 01Apartamento425 m²R$ 2.232.500R$ 5.253/m²
- ago/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 55APT 102Apartamento · 1º andar131 m²R$ 1.325.000R$ 10.115/m²
- jul/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 484APT 202Apartamento · 2º andar166 m²R$ 1.655.000R$ 9.970/m²
- jun/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 501APT 302Apartamento · 3º andar390 m²R$ 4.950.000R$ 12.692/m²
- mai/2025Avenida Monsenhor Ascânio, 155APT 301Apartamento · 3º andar314 m²R$ 2.500.000R$ 7.962/m²
- dez/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 695BLC 2 APT 105Apartamento · 1º andar108 m²R$ 1.930.000R$ 17.870/m²
- dez/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 695BLC 2 APT 106Apartamento · 1º andar104 m²R$ 1.930.000R$ 18.558/m²
- nov/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 579COB 01Apartamento426 m²R$ 2.700.000R$ 6.338/m²
- set/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 648APT 203Apartamento · 2º andar157 m²R$ 1.550.000R$ 9.873/m²
- ago/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 25APT 202Apartamento · 2º andar166 m²R$ 1.800.000R$ 10.843/m²
- jul/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 280COB 01Apartamento488 m²R$ 2.000.000R$ 4.098/m²
- jun/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 695APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar225 m²R$ 1.602.680R$ 7.123/m²
- jun/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 98APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 1.330.000R$ 15.465/m²
- abr/2024Avenida Monsenhor Ascânio, 695BLC 2 APT 302Apartamento · 3º andar264 m²R$ 2.474.322R$ 9.372/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Barra da Tijuca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.116/m² · 4 | R$ 5.587/m² · 1748 |
| 2012 | R$ 10.686/m² · 4 | R$ 6.540/m² · 2901 |
| 2013 | R$ 8.462/m² · 7 | R$ 8.087/m² · 2480 |
| 2014 | R$ 8.627/m² · 5 | R$ 8.929/m² · 1867 |
| 2015 | R$ 8.418/m² · 4 | R$ 9.458/m² · 1624 |
| 2016 | R$ 9.688/m² · 3 | R$ 9.040/m² · 1459 |
| 2017 | R$ 9.000/m² · 7 | R$ 8.866/m² · 1958 |
| 2018 | R$ 9.096/m² · 5 | R$ 8.509/m² · 1835 |
| 2019 | R$ 9.704/m² · 4 | R$ 8.106/m² · 1964 |
| 2020 | R$ 11.000/m² · 5 | R$ 8.571/m² · 2340 |
| 2021 | R$ 9.820/m² · 9 | R$ 9.174/m² · 3229 |
| 2022 | R$ 12.400/m² · 9 | R$ 10.000/m² · 2178 |
| 2023 | R$ 9.076/m² · 36 | R$ 10.350/m² · 2290 |
| 2024 | R$ 10.358/m² · 12 | R$ 11.032/m² · 2620 |
| 2025 | R$ 9.970/m² · 11 | R$ 12.381/m² · 3004 |
| 2026 | R$ 10.914/m² · 5 | R$ 12.837/m² · 1880 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 6.116/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 10.686/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 8.462/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 8.627/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 8.418/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 9.688/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 9.000/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 9.096/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 9.704/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 9.820/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 12.400/m² |
| 2023 | 36 vendas · R$ 9.076/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 10.358/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 9.970/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 10.914/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.953/m² – R$ 5.608/m² | 1 |
| R$ 5.608/m² – R$ 6.262/m² | 1 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.917/m² | 2 |
| R$ 6.917/m² – R$ 7.572/m² | 3 |
| R$ 7.572/m² – R$ 8.227/m² | 3 |
| R$ 8.227/m² – R$ 8.882/m² | 0 |
| R$ 8.882/m² – R$ 9.536/m² | 3 |
| R$ 9.536/m² – R$ 10.191/m² | 6 |
| R$ 10.191/m² – R$ 10.846/m² | 2 |
| R$ 10.846/m² – R$ 11.501/m² | 4 |
| R$ 11.501/m² – R$ 12.156/m² | 2 |
| R$ 12.156/m² – R$ 12.811/m² | 3 |
| R$ 12.811/m² – R$ 13.465/m² | 0 |
| R$ 13.465/m² – R$ 14.120/m² | 1 |
| R$ 14.120/m² – R$ 14.775/m² | 1 |
| R$ 14.775/m² – R$ 15.430/m² | 0 |
| R$ 15.430/m² – R$ 16.085/m² | 2 |
| R$ 16.085/m² – R$ 16.739/m² | 0 |
| R$ 16.739/m² – R$ 17.394/m² | 1 |
| R$ 17.394/m² – R$ 18.049/m² | 1 |
Calculadora
R$ 2.087.898R$ 10.336/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Monsenhor Ascânio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 10.802/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 4 | R$ 10.293/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 30 | Apartamento | 6 | R$ 13.422/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 12.306/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 2 | R$ 11.922/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 5 | R$ 11.526/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 4 | R$ 12.553/m² | R$ 2 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 4 | R$ 15.576/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 6.444/m² | R$ 2 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 3 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 1 | R$ 12.232/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 1 | R$ 6.810/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 2 | R$ 9.068/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 176 | Apartamento | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 6 | R$ 10.342/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 200 | Apartamento | 3 | R$ 14.730/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 225 | Apartamento | 3 | R$ 9.743/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 12.901/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 280 | Apartamento | 2 | R$ 7.510/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 1 | R$ 13.182/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 307 | Apartamento | 2 | R$ 11.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 22.366/m² | R$ 5 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 2 | R$ 11.697/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 490 | Apartamento | 1 | R$ 12.169/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 5 | R$ 14.066/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 535 | Outros | 1 | R$ 23.812/m² | R$ 12,3 mi |
| Nº 544 | Apartamento | 2 | R$ 8.989/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 549 | Apartamento | 2 | R$ 14.884/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 15.700/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 572 | Apartamento | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 3 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 4 | R$ 14.848/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 3 | R$ 9.983/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 591 | Apartamento | 1 | R$ 10.079/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 609 | Apartamento | 5 | R$ 10.455/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 618 | Apartamento | 2 | R$ 12.483/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 2 | R$ 9.308/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 648 | Apartamento | 4 | R$ 11.660/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 670 | Apartamento | 1 | R$ 11.954/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 682 | Apartamento | 2 | R$ 10.357/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 695 | Apartamento | 34 | R$ 9.954/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 700 | Apartamento | 4 | R$ 10.942/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Monsenhor Ascânio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Monsenhor Ascânio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Monsenhor Ascânio é de R$ 10.342/m², 18% abaixo da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Monsenhor Ascânio?
Um apartamento típico de 202 m² na Avenida Monsenhor Ascânio vale cerca de R$ 2,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Monsenhor Ascânio?
É o nº 695, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Monsenhor Ascânio?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Avenida Monsenhor Ascânio, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 42 endereços diferentes.