Avenida Marechal Henrique Lott, 70 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 755 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.474/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 720 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 755 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.474/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 720 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.649/m²
Unidade típica
R$ 938 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.855/m² – R$ 12.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 108

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 755 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 8.375/m²
  1. ago/2026APT 1305Apartamento · 13º andar70 m²R$ 755.000R$ 10.786/m²
  2. jun/2026APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  3. mai/2026APT 108Apartamento · 1º andar76 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  4. abr/2026APT 1704Apartamento · 17º andar70 m²R$ 910.000R$ 13.000/m²
  5. abr/2026APT 504Apartamento · 5º andar70 m²R$ 670.000R$ 9.571/m²
  6. nov/2025APT 603Apartamento · 6º andar76 m²R$ 720.000R$ 9.474/m²
  7. nov/2025APT 309Apartamento · 3º andar81 m²R$ 650.000R$ 8.025/m²
  8. ago/2025APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 900.000R$ 12.857/m²
  9. ago/2025APT 811Apartamento · 8º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  10. jul/2025APT 1301Apartamento · 13º andar88 m²R$ 1.060.000R$ 12.045/m²
  11. jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  12. mai/2025APT 513Apartamento · 5º andar70 m²R$ 755.000R$ 10.786/m²
  13. mar/2025APT 913Apartamento · 9º andar70 m²R$ 640.000R$ 9.143/m²
  14. fev/2025APT 107Apartamento · 1º andar70 m²R$ 750.000R$ 10.714/m²
  15. set/2024APT 1314Apartamento · 13º andar69 m²R$ 695.000R$ 10.072/m²
  16. ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar76 m²R$ 610.000R$ 8.026/m²
  17. fev/2024APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 725.000R$ 10.357/m²
  18. dez/2023APT 509Apartamento · 5º andar81 m²R$ 691.425R$ 8.536/m²
  19. dez/2023APT 311Apartamento · 3º andar69 m²R$ 615.000R$ 8.913/m²
  20. dez/2023APT 206Apartamento · 2º andar70 m²R$ 570.000R$ 8.143/m²
  21. out/2023APT 1708Apartamento · 17º andar76 m²R$ 660.000R$ 8.684/m²
  22. set/2023APT 602Apartamento · 6º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
  23. ago/2023APT 1106Apartamento · 11º andar70 m²R$ 725.000R$ 10.357/m²
  24. ago/2023APT 914Apartamento · 9º andar69 m²R$ 670.000R$ 9.710/m²
  25. jul/2023APT 407Apartamento · 4º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 376,6 mi
~523 unidades de 70 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.540 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.929/m² · 3R$ 6.714/m² · 7
2012R$ 7.477/m² · 4R$ 6.802/m² · 12
2013R$ 6.053/m² · 12R$ 7.516/m² · 24
2014R$ 9.459/m² · 5R$ 8.864/m² · 17
2015R$ 6.186/m² · 3R$ 9.074/m² · 12
2016R$ 9.429/m² · 2R$ 9.195/m² · 10
2017R$ 6.992/m² · 10R$ 7.955/m² · 17
2018R$ 7.286/m² · 7R$ 7.156/m² · 14
2019R$ 5.779/m² · 4R$ 7.634/m² · 14
2020R$ 7.849/m² · 6R$ 8.409/m² · 16
2021R$ 8.286/m² · 9R$ 8.977/m² · 35
2022R$ 9.107/m² · 6R$ 9.205/m² · 17
2023R$ 9.261/m² · 21R$ 9.170/m² · 44
2024R$ 10.072/m² · 3R$ 10.588/m² · 19
2025R$ 10.714/m² · 9R$ 10.750/m² · 26
2026R$ 9.571/m² · 5R$ 11.359/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120142017202021 vendas20232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 6.929/m²
20124 vendas · R$ 7.477/m²
201312 vendas · R$ 6.053/m²
20145 vendas · R$ 9.459/m²
20153 vendas · R$ 6.186/m²
20162 vendas · R$ 9.429/m²
201710 vendas · R$ 6.992/m²
20187 vendas · R$ 7.286/m²
20194 vendas · R$ 5.779/m²
20206 vendas · R$ 7.849/m²
20219 vendas · R$ 8.286/m²
20226 vendas · R$ 9.107/m²
202321 vendas · R$ 9.261/m²
20243 vendas · R$ 10.072/m²
20259 vendas · R$ 10.714/m²
20265 vendas · R$ 9.571/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 9.523/m²10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.025/m² – R$ 8.271/m²2
R$ 8.271/m² – R$ 8.517/m²0
R$ 8.517/m² – R$ 8.763/m²2
R$ 8.763/m² – R$ 9.008/m²1
R$ 9.008/m² – R$ 9.254/m²1
R$ 9.254/m² – R$ 9.500/m²4
R$ 9.500/m² – R$ 9.745/m²1
R$ 9.745/m² – R$ 9.991/m²0
R$ 9.991/m² – R$ 10.237/m²2
R$ 10.237/m² – R$ 10.483/m²1
R$ 10.483/m² – R$ 10.728/m²1
R$ 10.728/m² – R$ 10.974/m²2
R$ 10.974/m² – R$ 11.220/m²0
R$ 11.220/m² – R$ 11.466/m²0
R$ 11.466/m² – R$ 11.711/m²1
R$ 11.711/m² – R$ 11.957/m²0
R$ 11.957/m² – R$ 12.203/m²1
R$ 12.203/m² – R$ 12.449/m²0
R$ 12.449/m² – R$ 12.694/m²0
R$ 12.694/m² – R$ 12.940/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º10ºR$ 10.429/m²15º18º
Ver tabela
1ºR$ 9.474/m² · 5 vendas
2ºR$ 9.143/m² · 5 vendas
3ºR$ 8.025/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.130/m² · 3 vendas
5ºR$ 9.571/m² · 5 vendas
6ºR$ 9.850/m² · 6 vendas
7ºR$ 7.955/m² · 2 vendas
8ºR$ 9.211/m² · 3 vendas
9ºR$ 9.427/m² · 2 vendas
10ºR$ 9.286/m² · 3 vendas
11ºR$ 10.357/m² · 1 vendas
13ºR$ 10.429/m² · 4 vendas
15ºR$ 9.831/m² · 4 vendas
17ºR$ 9.352/m² · 6 vendas
18ºR$ 8.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 937.201R$ 10.650/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento88R$ 10.000/m²R$ 700 mil
Nº 120Loja5R$ 7.486/m²R$ 455 mil
Nº 163Sala2R$ 5.585/m²R$ 1,6 mi
Nº 180Hotel e apart-hotel207R$ 14.138/m²R$ 1,3 mi
Nº 270Apartamento108R$ 12.358/m²R$ 1,2 mi
Nº 333Loja9R$ 10.995/m²R$ 384 mil

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