Avenida Marechal Henrique Lott, 270 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 108 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 21 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.358/m²
Vendas registradas
108
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
88 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.358/m²Neste prédio: 108 vendas · mediana R$ 1,2 mi (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 10.649/m²
Unidade típica
R$ 938 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.855/m² – R$ 12.239/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 108

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 9.205/m²
  1. ago/2026APT 1011Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.160.000R$ 13.182/m²
  2. jul/2026APT 104Apartamento · 1º andar88 m²R$ 1.150.000R$ 13.068/m²
  3. jul/2026APT 1706Apartamento · 17º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  4. mai/2026APT 708Apartamento · 7º andar88 m²R$ 1.120.000R$ 12.727/m²
  5. abr/2026APT 1901Apartamento · 19º andar106 m²R$ 1.450.000R$ 13.679/m²
  6. mar/2026APT 1010Apartamento · 10º andar106 m²R$ 1.320.000R$ 12.453/m²
  7. fev/2026APT 2009Apartamento · 20º andar106 m²R$ 1.265.000R$ 11.934/m²
  8. jan/2026APT 306Apartamento · 3º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  9. dez/2025APT 310Apartamento · 3º andar106 m²R$ 1.300.000R$ 12.264/m²
  10. out/2025APT 206Apartamento · 2º andar88 m²R$ 925.000R$ 10.511/m²
  11. ago/2025APT 601Apartamento · 6º andar106 m²R$ 1.365.000R$ 12.877/m²
  12. jul/2025APT 1711Apartamento · 17º andar88 m²R$ 870.000R$ 9.886/m²
  13. abr/2025APT 809Apartamento · 8º andar106 m²R$ 1.520.000R$ 14.340/m²
  14. abr/2025APT 1907Apartamento · 19º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
  15. mar/2025APT 1907Apartamento · 19º andar88 m²R$ 495.000R$ 5.625/m²
  16. jan/2025APT 603Apartamento · 6º andar88 m²R$ 1.050.000R$ 11.932/m²
  17. jul/2024APT 406Apartamento · 4º andar88 m²R$ 1.000.000R$ 11.364/m²
  18. mai/2024APT 1210Apartamento · 12º andar106 m²R$ 1.329.000R$ 12.538/m²
  19. mai/2024APT 1004Apartamento · 10º andar88 m²R$ 1.250.000R$ 14.205/m²
  20. abr/2024APT 1904Apartamento · 19º andar88 m²R$ 1.100.000R$ 12.500/m²
  21. jan/2024APT 709Apartamento · 7º andar106 m²R$ 1.000.000R$ 9.434/m²
  22. dez/2023APT 211Apartamento · 2º andar88 m²R$ 780.000R$ 8.864/m²
  23. nov/2023APT 1607Apartamento · 16º andar88 m²R$ 680.000R$ 7.727/m²
  24. out/2023APT 1511Apartamento · 15º andar88 m²R$ 865.000R$ 9.830/m²
  25. out/2023APT 1904Apartamento · 19º andar88 m²R$ 715.000R$ 8.125/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
21 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613,3 mi
~531 unidades de 88 m²
Vendas registradas
108
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.783 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.364/m² · 2R$ 6.714/m² · 7
2012R$ 7.102/m² · 5R$ 6.802/m² · 12
2013R$ 8.744/m² · 8R$ 7.516/m² · 24
2014R$ 8.693/m² · 6R$ 8.864/m² · 17
2015R$ 9.074/m² · 6R$ 9.074/m² · 12
2016R$ 9.140/m² · 6R$ 9.195/m² · 10
2017R$ 9.119/m² · 4R$ 7.955/m² · 17
2018R$ 5.906/m² · 1R$ 7.156/m² · 14
2019R$ 8.200/m² · 4R$ 7.634/m² · 14
2020R$ 8.884/m² · 6R$ 8.409/m² · 16
2021R$ 9.091/m² · 21R$ 8.977/m² · 35
2022R$ 9.460/m² · 4R$ 9.205/m² · 17
2023R$ 9.688/m² · 14R$ 9.170/m² · 44
2024R$ 12.500/m² · 5R$ 10.588/m² · 19
2025R$ 11.648/m² · 8R$ 10.750/m² · 26
2026R$ 12.590/m² · 8R$ 11.359/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201120142017202021 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.364/m²
20125 vendas · R$ 7.102/m²
20138 vendas · R$ 8.744/m²
20146 vendas · R$ 8.693/m²
20156 vendas · R$ 9.074/m²
20166 vendas · R$ 9.140/m²
20174 vendas · R$ 9.119/m²
20181 vendas · R$ 5.906/m²
20194 vendas · R$ 8.200/m²
20206 vendas · R$ 8.884/m²
202121 vendas · R$ 9.091/m²
20224 vendas · R$ 9.460/m²
202314 vendas · R$ 9.688/m²
20245 vendas · R$ 12.500/m²
20258 vendas · R$ 11.648/m²
20268 vendas · R$ 12.590/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 11.932/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.676/m² – R$ 7.056/m²0
R$ 7.056/m² – R$ 7.436/m²0
R$ 7.436/m² – R$ 7.816/m²1
R$ 7.816/m² – R$ 8.195/m²1
R$ 8.195/m² – R$ 8.575/m²0
R$ 8.575/m² – R$ 8.955/m²1
R$ 8.955/m² – R$ 9.335/m²0
R$ 9.335/m² – R$ 9.715/m²1
R$ 9.715/m² – R$ 10.094/m²2
R$ 10.094/m² – R$ 10.474/m²0
R$ 10.474/m² – R$ 10.854/m²1
R$ 10.854/m² – R$ 11.234/m²0
R$ 11.234/m² – R$ 11.614/m²3
R$ 11.614/m² – R$ 11.993/m²4
R$ 11.993/m² – R$ 12.373/m²1
R$ 12.373/m² – R$ 12.753/m²4
R$ 12.753/m² – R$ 13.133/m²2
R$ 13.133/m² – R$ 13.512/m²1
R$ 13.512/m² – R$ 13.892/m²1
R$ 13.892/m² – R$ 14.272/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7ºR$ 12.830/m²10º14º17º20º21º
Ver tabela
1ºR$ 9.842/m² · 4 vendas
2ºR$ 9.764/m² · 4 vendas
3ºR$ 11.932/m² · 3 vendas
4ºR$ 10.227/m² · 2 vendas
5ºR$ 9.691/m² · 2 vendas
6ºR$ 12.405/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.631/m² · 6 vendas
8ºR$ 12.830/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.261/m² · 4 vendas
10ºR$ 10.814/m² · 8 vendas
11ºR$ 8.580/m² · 2 vendas
12ºR$ 10.000/m² · 4 vendas
14ºR$ 6.761/m² · 1 vendas
15ºR$ 10.811/m² · 2 vendas
16ºR$ 7.727/m² · 1 vendas
17ºR$ 10.909/m² · 2 vendas
18ºR$ 9.659/m² · 3 vendas
19ºR$ 9.744/m² · 6 vendas
20ºR$ 11.934/m² · 1 vendas
21ºR$ 7.627/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 937.201R$ 10.650/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 50Apartamento88R$ 10.000/m²R$ 700 mil
Nº 70Apartamento108R$ 9.474/m²R$ 720 mil
Nº 120Loja5R$ 7.486/m²R$ 455 mil
Nº 163Sala2R$ 5.585/m²R$ 1,6 mi
Nº 180Hotel e apart-hotel207R$ 14.138/m²R$ 1,3 mi
Nº 333Loja9R$ 10.995/m²R$ 384 mil

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