Avenida João Cabral de Mello Neto, 850 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 1.270 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 680 mil).

Sala (mediana)
R$ 7.111/m²
Vendas registradas
1.270
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.111/m²Neste prédio: 1.258 vendas · mediana R$ 280 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.111/m²
Unidade típica
R$ 494 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.118/m² – R$ 7.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 1.258

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.944/m²
  1. ago/2026BLC 002 SAL 0625Sala75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  2. ago/2026BLC 002 SAL 0624Sala75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  3. ago/2026BLC 003 SAL 1505Sala75 m²R$ 561.000R$ 7.480/m²
  4. ago/2026BLC 002 SAL 0623Sala44 m²R$ 412.500R$ 9.375/m²
  5. ago/2026BLC 002 SAL 0626Sala44 m²R$ 412.500R$ 9.375/m²
  6. ago/2026BLC 003 SAL 1508Sala36 m²R$ 220.340R$ 6.121/m²
  7. ago/2026BLC 002 SAL 1309Sala36 m²R$ 189.078R$ 5.252/m²
  8. jul/2026BLC 003 SAL 0803Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  9. jul/2026BLC 003 SAL 0802Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  10. jul/2026BLC 003 SAL 0304Sala44 m²R$ 272.454R$ 6.192/m²
  11. jul/2026BLC 002 SAL 0213Sala36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  12. jul/2026BLC 003 SAL 1711Sala36 m²R$ 188.645R$ 5.240/m²
  13. jun/2026BLC 002 SAL 0205Sala75 m²R$ 377.500R$ 5.033/m²
  14. jun/2026BLC 002 SAL 0401Sala54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  15. jun/2026BLC 002 SAL 0404Sala44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  16. jun/2026BLC 003 SAL 1222Sala36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  17. jun/2026BLC 002 SAL 0427Sala36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  18. jun/2026BLC 002 SAL 1227Sala36 m²R$ 229.075R$ 6.363/m²
  19. jun/2026BLC 003 SAL 1714Sala36 m²R$ 226.247R$ 6.285/m²
  20. mai/2026BLC 003 SAL 0206Sala75 m²R$ 493.000R$ 6.573/m²
  21. mai/2026BLC 003 SAL 1216Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  22. mai/2026BLC 002 SAL 0715Sala36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
  23. mai/2026BLC 002 SAL 0714Sala36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
  24. abr/2026BLC 002 SAL 1329Sala53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  25. abr/2026BLC 003 SAL 1201Sala54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
1.270
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.195/m² · 9R$ 6.532/m² · 113
2012R$ 6.508/m² · 78R$ 6.673/m² · 128
2013R$ 7.301/m² · 436R$ 7.301/m² · 436
2014R$ 7.616/m² · 83R$ 9.527/m² · 143
2015R$ 16.749/m² · 118R$ 16.749/m² · 118
2016R$ 7.811/m² · 60R$ 7.811/m² · 60
2017R$ 8.011/m² · 84R$ 8.011/m² · 84
2018R$ 10.350/m² · 59R$ 10.350/m² · 59
2019R$ 7.151/m² · 27R$ 7.151/m² · 27
2020R$ 6.409/m² · 35R$ 6.409/m² · 35
2021R$ 6.194/m² · 65R$ 6.194/m² · 65
2022R$ 6.967/m² · 30R$ 6.967/m² · 30
2023R$ 6.343/m² · 44R$ 6.343/m² · 44
2024R$ 6.667/m² · 48R$ 7.902/m² · 108
2025R$ 6.763/m² · 46R$ 5.254/m² · 106
2026R$ 7.333/m² · 36R$ 7.333/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

02004006002011436 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 7.195/m²
201278 vendas · R$ 6.508/m²
2013436 vendas · R$ 7.301/m²
201483 vendas · R$ 7.616/m²
2015118 vendas · R$ 16.749/m²
201660 vendas · R$ 7.811/m²
201784 vendas · R$ 8.011/m²
201859 vendas · R$ 10.350/m²
201927 vendas · R$ 7.151/m²
202035 vendas · R$ 6.409/m²
202165 vendas · R$ 6.194/m²
202230 vendas · R$ 6.967/m²
202344 vendas · R$ 6.343/m²
202448 vendas · R$ 6.667/m²
202546 vendas · R$ 6.763/m²
202636 vendas · R$ 7.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 143 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 6.736/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.167/m² – R$ 4.498/m²4
R$ 4.498/m² – R$ 4.830/m²0
R$ 4.830/m² – R$ 5.161/m²6
R$ 5.161/m² – R$ 5.493/m²7
R$ 5.493/m² – R$ 5.824/m²10
R$ 5.824/m² – R$ 6.156/m²17
R$ 6.156/m² – R$ 6.487/m²17
R$ 6.487/m² – R$ 6.819/m²16
R$ 6.819/m² – R$ 7.150/m²10
R$ 7.150/m² – R$ 7.482/m²10
R$ 7.482/m² – R$ 7.813/m²11
R$ 7.813/m² – R$ 8.145/m²4
R$ 8.145/m² – R$ 8.476/m²10
R$ 8.476/m² – R$ 8.808/m²3
R$ 8.808/m² – R$ 9.139/m²3
R$ 9.139/m² – R$ 9.471/m²7
R$ 9.471/m² – R$ 9.802/m²0
R$ 9.802/m² – R$ 10.134/m²1
R$ 10.134/m² – R$ 10.465/m²0
R$ 10.465/m² – R$ 10.797/m²2

Calculadora

R$ 497.847R$ 7.112/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento89R$ 8.725/m²R$ 753 mil
Nº 200Sala127R$ 9.447/m²R$ 317 mil
Nº 350Apartamento230R$ 13.600/m²R$ 1,4 mi
Nº 400Sala180R$ 7.205/m²R$ 1,8 mi
Nº 550Apartamento171R$ 11.938/m²R$ 905 mil

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