Avenida João Cabral de Mello Neto (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 2.137 compras e vendas na Avenida João Cabral de Mello Neto, em Barra da Tijuca, desde 2011 (341 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.233/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 850, com 1.258 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 13.233/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
2.137
341 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 1,3 mi
~101 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 7.111/m²56 vendas · mediana R$ 280 mil (36 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 494 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.118/m² – R$ 7.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 40

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 7.278/m²
  1. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0624Sala75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  2. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0625Sala75 m²R$ 680.000R$ 9.067/m²
  3. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1505Sala75 m²R$ 561.000R$ 7.480/m²
  4. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0626Sala44 m²R$ 412.500R$ 9.375/m²
  5. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0623Sala44 m²R$ 412.500R$ 9.375/m²
  6. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1508Sala36 m²R$ 220.340R$ 6.121/m²
  7. ago/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 1309Sala36 m²R$ 189.078R$ 5.252/m²
  8. jul/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 0802Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  9. jul/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 0803Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  10. jul/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 0304Sala44 m²R$ 272.454R$ 6.192/m²
  11. jul/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0213Sala36 m²R$ 210.000R$ 5.833/m²
  12. jul/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1711Sala36 m²R$ 188.645R$ 5.240/m²
  13. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0205Sala75 m²R$ 377.500R$ 5.033/m²
  14. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0401Sala54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  15. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0404Sala44 m²R$ 300.000R$ 6.818/m²
  16. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1222Sala36 m²R$ 300.000R$ 8.333/m²
  17. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0427Sala36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  18. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 1227Sala36 m²R$ 229.075R$ 6.363/m²
  19. jun/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1714Sala36 m²R$ 226.247R$ 6.285/m²
  20. mai/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 0206Sala75 m²R$ 493.000R$ 6.573/m²
  21. mai/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1216Sala36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  22. mai/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0714Sala36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
  23. mai/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 0715Sala36 m²R$ 270.000R$ 7.500/m²
  24. abr/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 002 SAL 1329Sala53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  25. abr/2026Avenida João Cabral de Mello Neto, 850BLC 003 SAL 1201Sala54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 6.532/m² · 113R$ 6.968/m² · 579
2012R$ 6.673/m² · 128R$ 6.834/m² · 884
2013R$ 7.301/m² · 436R$ 7.895/m² · 952
2014R$ 9.527/m² · 143R$ 10.670/m² · 763
2015R$ 16.749/m² · 118R$ 9.953/m² · 563
2016R$ 7.811/m² · 60R$ 9.722/m² · 508
2017R$ 8.011/m² · 84R$ 9.147/m² · 858
2018R$ 10.350/m² · 59R$ 8.328/m² · 552
2019R$ 7.151/m² · 27R$ 8.094/m² · 436
2020R$ 6.409/m² · 35R$ 7.778/m² · 481
2021R$ 6.194/m² · 65R$ 7.133/m² · 519
2022R$ 6.967/m² · 30R$ 7.176/m² · 438
2023R$ 6.343/m² · 44R$ 7.200/m² · 519
2024R$ 7.902/m² · 108R$ 7.373/m² · 596
2025R$ 5.254/m² · 106R$ 6.667/m² · 635
2026R$ 7.333/m² · 36R$ 7.500/m² · 325

Vendas por ano

Esta rua · sala

02004006002011436 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011113 vendas · R$ 6.532/m²
2012128 vendas · R$ 6.673/m²
2013436 vendas · R$ 7.301/m²
2014143 vendas · R$ 9.527/m²
2015118 vendas · R$ 16.749/m²
201660 vendas · R$ 7.811/m²
201784 vendas · R$ 8.011/m²
201859 vendas · R$ 10.350/m²
201927 vendas · R$ 7.151/m²
202035 vendas · R$ 6.409/m²
202165 vendas · R$ 6.194/m²
202230 vendas · R$ 6.967/m²
202344 vendas · R$ 6.343/m²
2024108 vendas · R$ 7.902/m²
2025106 vendas · R$ 5.254/m²
202636 vendas · R$ 7.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 263 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 6.736/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.485/m² – R$ 4.754/m²1
R$ 4.754/m² – R$ 5.023/m²3
R$ 5.023/m² – R$ 5.292/m²69
R$ 5.292/m² – R$ 5.561/m²8
R$ 5.561/m² – R$ 5.830/m²2
R$ 5.830/m² – R$ 6.100/m²9
R$ 6.100/m² – R$ 6.369/m²21
R$ 6.369/m² – R$ 6.638/m²8
R$ 6.638/m² – R$ 6.907/m²13
R$ 6.907/m² – R$ 7.176/m²9
R$ 7.176/m² – R$ 7.445/m²9
R$ 7.445/m² – R$ 7.714/m²7
R$ 7.714/m² – R$ 7.983/m²67
R$ 7.983/m² – R$ 8.252/m²2
R$ 8.252/m² – R$ 8.521/m²11
R$ 8.521/m² – R$ 8.790/m²2
R$ 8.790/m² – R$ 9.059/m²1
R$ 9.059/m² – R$ 9.329/m²3
R$ 9.329/m² – R$ 9.598/m²6
R$ 9.598/m² – R$ 9.867/m²0

Calculadora

R$ 497.847R$ 7.112/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida João Cabral de Mello Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento89R$ 8.725/m²R$ 753 mil
Nº 200Sala127R$ 9.447/m²R$ 317 mil
Nº 350Apartamento230R$ 13.600/m²R$ 1,4 mi
Nº 400Sala180R$ 7.205/m²R$ 1,8 mi
Nº 550Apartamento171R$ 11.938/m²R$ 905 mil
Nº 850Sala1.258R$ 7.111/m²R$ 280 mil

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