Avenida João Cabral de Mello Neto, 400 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 183 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (loja, R$ 2,7 mi).
- Sala (mediana)
- R$ 7.205/m²
- Vendas registradas
- 183
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 235 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,7 mi
Preço mediano · Sala
R$ 7.205/m²Neste prédio: 180 vendas · mediana R$ 1,8 mi (235 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.111/m²Unidade típica
R$ 494 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.118/m² – R$ 7.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 180
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 7.902/m²
- mai/2025SAL 1104Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1204Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1401Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1301Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1504Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1101Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1404Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1201Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1304Sala265 m²R$ 1.392.300R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 901Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 501Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 104Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 301Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 801Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 204Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 201Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 804Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1004Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 904Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 704Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 304Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 504Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 401Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 1001Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
- mai/2025SAL 404Sala240 m²R$ 1.261.000R$ 5.254/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
183
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.532/m² · 113 |
| 2012 | — | R$ 6.673/m² · 128 |
| 2013 | — | R$ 7.301/m² · 436 |
| 2014 | R$ 9.656/m² · 60 | R$ 9.527/m² · 143 |
| 2015 | — | R$ 16.749/m² · 118 |
| 2016 | — | R$ 7.811/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 8.011/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 10.350/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 7.151/m² · 27 |
| 2020 | — | R$ 6.409/m² · 35 |
| 2021 | — | R$ 6.194/m² · 65 |
| 2022 | — | R$ 6.967/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 6.343/m² · 44 |
| 2024 | R$ 7.902/m² · 60 | R$ 7.902/m² · 108 |
| 2025 | R$ 5.254/m² · 60 | R$ 5.254/m² · 106 |
| 2026 | — | R$ 7.333/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 60 vendas · R$ 9.656/m² |
| 2024 | 60 vendas · R$ 7.902/m² |
| 2025 | 60 vendas · R$ 5.254/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 120 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.254/m² – R$ 5.386/m² | 59 |
| R$ 5.386/m² – R$ 5.519/m² | 0 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.651/m² | 0 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.783/m² | 0 |
| R$ 5.783/m² – R$ 5.916/m² | 0 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.048/m² | 0 |
| R$ 6.048/m² – R$ 6.181/m² | 0 |
| R$ 6.181/m² – R$ 6.313/m² | 0 |
| R$ 6.313/m² – R$ 6.446/m² | 0 |
| R$ 6.446/m² – R$ 6.578/m² | 0 |
| R$ 6.578/m² – R$ 6.710/m² | 0 |
| R$ 6.710/m² – R$ 6.843/m² | 0 |
| R$ 6.843/m² – R$ 6.975/m² | 0 |
| R$ 6.975/m² – R$ 7.108/m² | 0 |
| R$ 7.108/m² – R$ 7.240/m² | 0 |
| R$ 7.240/m² – R$ 7.373/m² | 0 |
| R$ 7.373/m² – R$ 7.505/m² | 0 |
| R$ 7.505/m² – R$ 7.637/m² | 0 |
| R$ 7.637/m² – R$ 7.770/m² | 0 |
| R$ 7.770/m² – R$ 7.902/m² | 60 |
Calculadora
R$ 497.847R$ 7.112/m² · curva logradouro
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