Avenida João Cabral de Mello Neto, 350 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 230 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 13.600/m²
Vendas registradas
230
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
100 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.600/m²Neste prédio: 230 vendas · mediana R$ 1,4 mi (100 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.233/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.735/m² – R$ 14.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 230

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 9.205/m²
  1. ago/2026APT 305 BLC 01Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.300.000R$ 13.000/m²
  2. jul/2026APT 1208 BLC 02Apartamento · 12º andar98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
  3. jul/2026APT 701 BLC 01Apartamento · 7º andar100 m²R$ 1.450.000R$ 14.500/m²
  4. jul/2026APT 1506 BLC 02Apartamento · 15º andar121 m²R$ 1.400.000R$ 11.570/m²
  5. jul/2026APT 505 BLC 01Apartamento · 5º andar100 m²R$ 1.360.000R$ 13.600/m²
  6. jul/2026APT 0408 BLC 02Apartamento · 4º andar98 m²R$ 1.150.000R$ 11.735/m²
  7. jun/2026APT 1601 BLC 01Apartamento · 16º andar100 m²R$ 1.580.000R$ 15.800/m²
  8. mai/2026APT 705 BLC 02Apartamento · 7º andar99 m²R$ 1.400.000R$ 14.141/m²
  9. mar/2026APT 1106 BLC 02Apartamento · 11º andar121 m²R$ 1.500.000R$ 12.397/m²
  10. dez/2025APT 1402 BLC 01Apartamento · 14º andar269 m²R$ 3.100.000R$ 11.524/m²
  11. dez/2025APT 1401 BLC 01Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.640.000R$ 16.400/m²
  12. dez/2025APT 801 BLC 02Apartamento · 8º andar100 m²R$ 1.430.000R$ 14.300/m²
  13. nov/2025APT 403 BLC 02Apartamento · 4º andar133 m²R$ 1.760.000R$ 13.233/m²
  14. out/2025APT 1608 BLC 02Apartamento · 16º andar98 m²R$ 1.500.000R$ 15.306/m²
  15. out/2025APT 1204 BLC 02Apartamento · 12º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
  16. out/2025APT 604 BLC 02Apartamento · 6º andar100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
  17. out/2025APT 1001 BLC 02Apartamento · 10º andar100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
  18. set/2025APT 1004 BLC 02Apartamento · 10º andar100 m²R$ 1.390.000R$ 13.900/m²
  19. set/2025APT 1401 BLC 02Apartamento · 14º andar100 m²R$ 1.330.000R$ 13.300/m²
  20. ago/2025APT 403 BLC 02Apartamento · 4º andar133 m²R$ 1.490.000R$ 11.203/m²
  21. ago/2025APT 0608 BLC 02Apartamento · 6º andar98 m²R$ 1.370.000R$ 13.980/m²
  22. ago/2025APT 1301 BLC 01Apartamento · 13º andar100 m²R$ 1.320.000R$ 13.200/m²
  23. jul/2025APT 1703 BLC 01Apartamento · 17º andar410 m²R$ 2.609.000R$ 6.363/m²
  24. jun/2025APT 1408 BLC 01Apartamento · 14º andar99 m²R$ 1.220.000R$ 12.323/m²
  25. mai/2025APT 1701 BLC 02Apartamento · 17º andar489 m²R$ 3.252.500R$ 6.651/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
230
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.865/m² · 76
2012R$ 8.678/m² · 1R$ 7.093/m² · 27
2013R$ 8.713/m² · 22R$ 8.300/m² · 47
2014R$ 8.545/m² · 8R$ 9.375/m² · 19
2015R$ 9.333/m² · 10R$ 9.242/m² · 19
2016R$ 7.569/m² · 12R$ 9.199/m² · 30
2017R$ 8.652/m² · 24R$ 8.657/m² · 37
2018R$ 8.280/m² · 16R$ 8.397/m² · 19
2019R$ 8.068/m² · 18R$ 8.159/m² · 32
2020R$ 8.889/m² · 21R$ 8.769/m² · 35
2021R$ 10.038/m² · 24R$ 9.846/m² · 39
2022R$ 11.530/m² · 18R$ 10.976/m² · 28
2023R$ 11.113/m² · 15R$ 11.113/m² · 31
2024R$ 12.030/m² · 11R$ 11.983/m² · 23
2025R$ 13.200/m² · 21R$ 12.500/m² · 27
2026R$ 13.600/m² · 9R$ 12.615/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302012201524 vendas2018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 8.678/m²
201322 vendas · R$ 8.713/m²
20148 vendas · R$ 8.545/m²
201510 vendas · R$ 9.333/m²
201612 vendas · R$ 7.569/m²
201724 vendas · R$ 8.652/m²
201816 vendas · R$ 8.280/m²
201918 vendas · R$ 8.068/m²
202021 vendas · R$ 8.889/m²
202124 vendas · R$ 10.038/m²
202218 vendas · R$ 11.530/m²
202315 vendas · R$ 11.113/m²
202411 vendas · R$ 12.030/m²
202521 vendas · R$ 13.200/m²
20269 vendas · R$ 13.600/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 12.871/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.327/m² – R$ 6.804/m²2
R$ 6.804/m² – R$ 7.280/m²2
R$ 7.280/m² – R$ 7.757/m²0
R$ 7.757/m² – R$ 8.234/m²1
R$ 8.234/m² – R$ 8.710/m²0
R$ 8.710/m² – R$ 9.187/m²0
R$ 9.187/m² – R$ 9.664/m²0
R$ 9.664/m² – R$ 10.140/m²1
R$ 10.140/m² – R$ 10.617/m²1
R$ 10.617/m² – R$ 11.094/m²0
R$ 11.094/m² – R$ 11.570/m²4
R$ 11.570/m² – R$ 12.047/m²5
R$ 12.047/m² – R$ 12.523/m²4
R$ 12.523/m² – R$ 13.000/m²4
R$ 13.000/m² – R$ 13.477/m²4
R$ 13.477/m² – R$ 13.953/m²5
R$ 13.953/m² – R$ 14.430/m²3
R$ 14.430/m² – R$ 14.907/m²3
R$ 14.907/m² – R$ 15.383/m²4
R$ 15.383/m² – R$ 15.860/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º4º7º10ºR$ 13.500/m²13º16º17º
Ver tabela
1ºR$ 11.880/m² · 2 vendas
2ºR$ 11.128/m² · 5 vendas
3ºR$ 11.000/m² · 9 vendas
4ºR$ 10.526/m² · 7 vendas
5ºR$ 12.000/m² · 7 vendas
6ºR$ 11.000/m² · 7 vendas
7ºR$ 12.525/m² · 5 vendas
8ºR$ 12.030/m² · 7 vendas
9ºR$ 11.288/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.061/m² · 6 vendas
11ºR$ 12.397/m² · 3 vendas
12ºR$ 13.500/m² · 7 vendas
13ºR$ 12.000/m² · 3 vendas
14ºR$ 11.924/m² · 12 vendas
15ºR$ 13.058/m² · 3 vendas
16ºR$ 12.948/m² · 7 vendas
17ºR$ 6.844/m² · 6 vendas

Calculadora

R$ 1.337.567R$ 13.243/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida João Cabral de Mello Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento89R$ 8.725/m²R$ 753 mil
Nº 200Sala127R$ 9.447/m²R$ 317 mil
Nº 400Sala180R$ 7.205/m²R$ 1,8 mi
Nº 550Apartamento171R$ 11.938/m²R$ 905 mil
Nº 850Sala1.258R$ 7.111/m²R$ 280 mil

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