Avenida Belisário Leite de Andrade Neto (Barra da Tijuca)

A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, na Barra da Tijuca, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 12.779/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 15 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 12.779/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
77
22 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
24
Imóvel típico
R$ 2,6 mi
~206 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.779/m²10 vendas · mediana R$ 2,2 mi (183 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~206 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.861/m² – R$ 13.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 3 mi
Maior valorR$ 5,3 mi
Mediana da listaR$ 11.558/m²
  1. ago/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 61APT 104Apartamento · 1º andar190 m²R$ 3.000.000R$ 15.789/m²
  2. ago/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 175APT 204Apartamento · 2º andar137 m²R$ 1.900.000R$ 13.869/m²
  3. mai/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 375APT C 01Apartamento455 m²R$ 5.300.000R$ 11.648/m²
  4. mai/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 61APT 103Apartamento · 1º andar175 m²R$ 2.200.000R$ 12.571/m²
  5. fev/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 200APT 102Apartamento · 1º andar208 m²R$ 2.000.000R$ 9.615/m²
  6. fev/2026Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 244APT 101Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.000.000R$ 12.987/m²
  7. out/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 300COB 301Apartamento · 3º andar420 m²R$ 4.350.000R$ 10.357/m²
  8. out/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 300APT 101Apartamento · 1º andar220 m²R$ 2.750.000R$ 12.500/m²
  9. set/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 100APT 201Apartamento · 2º andar155 m²R$ 2.200.000R$ 14.194/m²
  10. set/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 275APT 203Apartamento · 2º andar105 m²R$ 1.383.842R$ 13.179/m²
  11. ago/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 110COB 01Apartamento379 m²R$ 2.800.000R$ 7.388/m²
  12. jul/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 200APT 201Apartamento · 2º andar208 m²R$ 2.500.000R$ 12.019/m²
  13. jun/2025Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 88APT 302Apartamento · 3º andar346 m²R$ 4.000.000R$ 11.561/m²
  14. out/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 355APT 105Apartamento · 1º andar85 m²R$ 900.000R$ 10.588/m²
  15. ago/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 103COB 01Apartamento285 m²R$ 2.800.000R$ 9.825/m²
  16. ago/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 61APT 104Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.236.144R$ 6.506/m²
  17. jul/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 103APT 201Apartamento · 2º andar170 m²R$ 1.680.000R$ 9.882/m²
  18. jun/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 367APT 101Apartamento · 1º andar159 m²R$ 1.400.000R$ 8.805/m²
  19. mai/2024Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 175APTO 202Apartamento · 2º andar124 m²R$ 2.320.000R$ 18.710/m²
  20. dez/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 100APT 202Apartamento · 2º andar114 m²R$ 1.780.000R$ 15.614/m²
  21. set/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 367APT 201Apartamento · 2º andar159 m²R$ 1.950.000R$ 12.264/m²
  22. set/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 355APT 204Apartamento · 2º andar98 m²R$ 1.680.000R$ 17.143/m²
  23. ago/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 135APT 202Apartamento · 2º andar250 m²R$ 2.700.000R$ 10.800/m²
  24. mar/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 275APT 302 - LOT 16 PAL 5494 QDR SApartamento · 3º andar289 m²R$ 4.850.000R$ 16.782/m²
  25. mar/2023Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, 340APT 102Apartamento · 1º andar180 m²R$ 1.715.000R$ 9.528/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaBarra da Tijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaBarra da Tijuca
2011R$ 6.154/m² · 2R$ 5.587/m² · 1748
2012R$ 4.912/m² · 3R$ 6.540/m² · 2901
2013R$ 7.261/m² · 3R$ 8.087/m² · 2480
2014R$ 10.160/m² · 3R$ 8.929/m² · 1867
2015R$ 7.453/m² · 1R$ 9.458/m² · 1624
2016R$ 8.187/m² · 2R$ 9.040/m² · 1459
2017R$ 8.841/m² · 4R$ 8.866/m² · 1958
2018R$ 11.558/m² · 1R$ 8.509/m² · 1835
2019R$ 6.633/m² · 3R$ 8.106/m² · 1964
2020R$ 9.342/m² · 6R$ 8.571/m² · 2340
2021R$ 12.033/m² · 10R$ 9.174/m² · 3229
2022R$ 12.250/m² · 6R$ 10.000/m² · 2178
2023R$ 13.939/m² · 6R$ 10.350/m² · 2290
2024R$ 9.853/m² · 6R$ 11.032/m² · 2620
2025R$ 12.019/m² · 7R$ 12.381/m² · 3004
2026R$ 12.779/m² · 6R$ 12.837/m² · 1880

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201120142017202010 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.154/m²
20123 vendas · R$ 4.912/m²
20133 vendas · R$ 7.261/m²
20143 vendas · R$ 10.160/m²
20151 vendas · R$ 7.453/m²
20162 vendas · R$ 8.187/m²
20174 vendas · R$ 8.841/m²
20181 vendas · R$ 11.558/m²
20193 vendas · R$ 6.633/m²
20206 vendas · R$ 9.342/m²
202110 vendas · R$ 12.033/m²
20226 vendas · R$ 12.250/m²
20236 vendas · R$ 13.939/m²
20246 vendas · R$ 9.853/m²
20257 vendas · R$ 12.019/m²
20266 vendas · R$ 12.779/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 12.142/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.876/m² – R$ 7.435/m²1
R$ 7.435/m² – R$ 7.994/m²0
R$ 7.994/m² – R$ 8.553/m²0
R$ 8.553/m² – R$ 9.111/m²1
R$ 9.111/m² – R$ 9.670/m²1
R$ 9.670/m² – R$ 10.229/m²2
R$ 10.229/m² – R$ 10.788/m²2
R$ 10.788/m² – R$ 11.346/m²0
R$ 11.346/m² – R$ 11.905/m²2
R$ 11.905/m² – R$ 12.464/m²2
R$ 12.464/m² – R$ 13.023/m²3
R$ 13.023/m² – R$ 13.582/m²1
R$ 13.582/m² – R$ 14.140/m²1
R$ 14.140/m² – R$ 14.699/m²1
R$ 14.699/m² – R$ 15.258/m²0
R$ 15.258/m² – R$ 15.817/m²2
R$ 15.817/m² – R$ 16.375/m²0
R$ 16.375/m² – R$ 16.934/m²0
R$ 16.934/m² – R$ 17.493/m²1
R$ 17.493/m² – R$ 18.052/m²0

Calculadora

R$ 2.632.498R$ 12.779/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 10.596/m²R$ 6,4 mi
Nº 61Apartamento3R$ 12.969/m²R$ 2,3 mi
Nº 80Outros2R$ 9.594/m²R$ 73,8 mi
Nº 88Apartamento3R$ 15.930/m²R$ 3,5 mi
Nº 100Apartamento2R$ 15.785/m²R$ 2,1 mi
Nº 103Apartamento6R$ 10.469/m²R$ 2,2 mi
Nº 110Apartamento3R$ 9.261/m²R$ 2,1 mi
Nº 121Apartamento2R$ 6.958/m²R$ 1,7 mi
Nº 135Apartamento2R$ 9.830/m²R$ 2,5 mi
Nº 175Apartamento2R$ 16.870/m²R$ 2,2 mi
Nº 200Apartamento4R$ 19.220/m²R$ 2,1 mi
Nº 230Apartamento1R$ 9.298/m²R$ 2,8 mi
Nº 243Apartamento1R$ 12.952/m²R$ 2,2 mi
Nº 244Apartamento2R$ 13.604/m²R$ 2,1 mi
Nº 261Apartamento2R$ 8.553/m²R$ 2 mi
Nº 275Apartamento4R$ 13.699/m²R$ 1,7 mi
Nº 300Apartamento3R$ 12.704/m²R$ 2,8 mi
Nº 340Apartamento4R$ 11.658/m²R$ 2,1 mi
Nº 354Apartamento2R$ 9.779/m²R$ 1,7 mi
Nº 355Apartamento15R$ 15.564/m²R$ 1,5 mi
Nº 364Apartamento1R$ 9.252/m²R$ 2,4 mi
Nº 367Apartamento4R$ 11.028/m²R$ 2,1 mi
Nº 375Apartamento2R$ 11.343/m²R$ 4,2 mi
Nº 380Apartamento1R$ 3.396/m²R$ 628 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Belisário Leite de Andrade Neto

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto é de R$ 12.779/m², 1% acima da mediana da Barra da Tijuca (R$ 12.676/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto?

Um apartamento típico de 206 m² na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto vale cerca de R$ 2,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto?

É o nº 355, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto?

A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Avenida Belisário Leite de Andrade Neto, na Barra da Tijuca, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.

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