Rua Maria Amalia, 591 (Andaraí)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 630 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.304/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 223 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 630 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.304/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 223 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.600/m²
Unidade típica
R$ 358 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 749 mil
Mediana da listaR$ 7.461/m²
  1. ago/2026APT 0202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 630.000R$ 9.265/m²
  2. ago/2026APT 0403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 515.000R$ 8.443/m²
  3. abr/2026APT 0203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 526.500R$ 8.631/m²
  4. abr/2026APT 308Apartamento · 3º andar34 m²R$ 120.000R$ 3.529/m²
  5. fev/2026APT 0406Apartamento · 4º andar67 m²R$ 560.000R$ 8.358/m²
  6. ago/2025APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
  7. ago/2025APT 0407Apartamento · 4º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  8. jun/2025APT S 206Apartamento35 m²R$ 300.000R$ 8.571/m²
  9. mar/2025APT S-204Apartamento34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
  10. dez/2024APT 0202Apartamento · 2º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  11. set/2024APT 109Apartamento · 1º andar34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
  12. jun/2024APT S 301Apartamento36 m²R$ 190.000R$ 5.278/m²
  13. nov/2023APT 212Apartamento · 2º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  14. set/2023APT 307Apartamento · 3º andar41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
  15. set/2023APT 405Apartamento · 4º andar40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
  16. jun/2023APT 0404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 415.000R$ 6.803/m²
  17. abr/2023APT 0304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 435.000R$ 7.131/m²
  18. mar/2023APT 301Apartamento · 3º andar73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
  19. mar/2023APT 305Apartamento · 3º andar40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  20. dez/2022APT 0308Apartamento · 3º andar62 m²R$ 437.000R$ 7.048/m²
  21. dez/2022APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
  22. nov/2022APT 0208Apartamento · 2º andar62 m²R$ 468.000R$ 7.548/m²
  23. set/2022APT 0403Apartamento · 4º andar61 m²R$ 445.500R$ 7.303/m²
  24. ago/2022APT 209Apartamento · 2º andar34 m²R$ 282.000R$ 8.294/m²
  25. jul/2022APT 0103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 472.500R$ 8.147/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 81,6 mi
~155 unidades de 61 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.974 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 3
2012R$ 6.944/m² · 3R$ 4.586/m² · 6
2013R$ 6.234/m² · 2R$ 5.333/m² · 15
2014R$ 8.813/m² · 3R$ 6.127/m² · 11
2015R$ 9.722/m² · 3R$ 5.203/m² · 15
2016R$ 9.444/m² · 1R$ 4.927/m² · 8
2017R$ 8.417/m² · 12R$ 6.819/m² · 22
2018R$ 7.594/m² · 4R$ 5.207/m² · 7
2019R$ 8.060/m² · 2R$ 4.494/m² · 8
2020R$ 7.214/m² · 4R$ 6.880/m² · 6
2021R$ 6.765/m² · 5R$ 5.943/m² · 10
2022R$ 7.548/m² · 11R$ 7.008/m² · 18
2023R$ 6.803/m² · 7R$ 6.488/m² · 9
2024R$ 6.176/m² · 3R$ 4.554/m² · 18
2025R$ 6.254/m² · 4R$ 4.651/m² · 11
2026R$ 8.443/m² · 5R$ 4.600/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510152011201412 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.500/m²
20123 vendas · R$ 6.944/m²
20132 vendas · R$ 6.234/m²
20143 vendas · R$ 8.813/m²
20153 vendas · R$ 9.722/m²
20161 vendas · R$ 9.444/m²
201712 vendas · R$ 8.417/m²
20184 vendas · R$ 7.594/m²
20192 vendas · R$ 8.060/m²
20204 vendas · R$ 7.214/m²
20215 vendas · R$ 6.765/m²
202211 vendas · R$ 7.548/m²
20237 vendas · R$ 6.803/m²
20243 vendas · R$ 6.176/m²
20254 vendas · R$ 6.254/m²
20265 vendas · R$ 8.443/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.625/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.311/m² – R$ 3.600/m²1
R$ 3.600/m² – R$ 3.888/m²0
R$ 3.888/m² – R$ 4.177/m²0
R$ 4.177/m² – R$ 4.466/m²0
R$ 4.466/m² – R$ 4.755/m²0
R$ 4.755/m² – R$ 5.044/m²1
R$ 5.044/m² – R$ 5.333/m²2
R$ 5.333/m² – R$ 5.621/m²0
R$ 5.621/m² – R$ 5.910/m²1
R$ 5.910/m² – R$ 6.199/m²1
R$ 6.199/m² – R$ 6.488/m²0
R$ 6.488/m² – R$ 6.777/m²1
R$ 6.777/m² – R$ 7.066/m²1
R$ 7.066/m² – R$ 7.354/m²0
R$ 7.354/m² – R$ 7.643/m²0
R$ 7.643/m² – R$ 7.932/m²0
R$ 7.932/m² – R$ 8.221/m²1
R$ 8.221/m² – R$ 8.510/m²2
R$ 8.510/m² – R$ 8.798/m²2
R$ 8.798/m² – R$ 9.087/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.154/m²1º2º3º4º
Ver tabela
1ºR$ 8.154/m² · 6 vendas
2ºR$ 7.818/m² · 8 vendas
3ºR$ 6.765/m² · 7 vendas
4ºR$ 6.803/m² · 11 vendas

Calculadora

R$ 358.591R$ 4.597/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Maria Amalia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 547Apartamento5R$ 5.926/m²R$ 344 mil
Nº 554Apartamento7R$ 7.092/m²R$ 567 mil
Nº 568Apartamento1R$ 2.489/m²R$ 159 mil
Nº 584Casa1R$ 5.829/m²R$ 933 mil
Nº 585Apartamento38R$ 8.537/m²R$ 543 mil
Nº 613Apartamento7R$ 4.199/m²R$ 595 mil
Nº 618Casa1R$ 2.513/m²R$ 1,1 mi
Nº 623Apartamento8R$ 4.789/m²R$ 172 mil
Nº 628Apartamento23R$ 4.826/m²R$ 428 mil
Nº 633Apartamento1R$ 3.829/m²R$ 153 mil

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