Rua Agostinho Menezes (Andaraí)

A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Agostinho Menezes, em Andaraí, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.868/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.868/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
23
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
18
Imóvel típico
R$ 335 mil
~69 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.373/m²3 vendas · mediana R$ 570 mil (205 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 675 mil
~200 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.003/m² – R$ 3.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.500/m²
  1. jun/2026Rua Agostinho Menezes, 190CasaCasa205 m²R$ 540.000R$ 2.634/m²
  2. mar/2026Rua Agostinho Menezes, 164CasaCasa169 m²R$ 570.000R$ 3.373/m²
  3. dez/2025Rua Agostinho Menezes, 154CasaCasa238 m²R$ 849.000R$ 3.567/m²
  4. mai/2025Rua Agostinho Menezes, 115CasaCasa261 m²R$ 650.000R$ 2.490/m²
  5. ago/2024Rua Agostinho Menezes, 450CasaCasa208 m²R$ 550.000R$ 2.644/m²
  6. jan/2024Rua Agostinho Menezes, 279CasaCasa267 m²R$ 1.070.000R$ 4.007/m²
  7. mar/2023Rua Agostinho Menezes, 106CasaCasa151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
  8. ago/2022Rua Agostinho Menezes, 279CasaCasa267 m²R$ 770.000R$ 2.884/m²
  9. mar/2021Rua Agostinho Menezes, 88CasaCasa179 m²R$ 426.360R$ 2.382/m²
  10. nov/2020Rua Agostinho Menezes, 126CasaCasa130 m²R$ 750.000R$ 5.769/m²
  11. ago/2020Rua Agostinho Menezes, 460CasaCasa245 m²R$ 650.000R$ 2.653/m²
  12. out/2019Rua Agostinho Menezes, 38CasaCasa267 m²R$ 540.000R$ 2.022/m²
  13. abr/2017Rua Agostinho Menezes, 88CasaCasa205 m²R$ 737.458R$ 3.597/m²
  14. set/2015Rua Agostinho Menezes, 221CasaCasa140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
  15. jul/2013Rua Agostinho Menezes, 211CasaCasa151 m²R$ 800.000R$ 5.298/m²
  16. mar/2013Rua Agostinho Menezes, 394CasaCasa94 m²R$ 880.000R$ 9.362/m²
  17. abr/2012Rua Agostinho Menezes, 116CasaCasa120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaAndaraí
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaAndaraí
2011—R$ 2.963/m² · 9
2012R$ 3.500/m² · 1R$ 3.858/m² · 25
2013R$ 7.330/m² · 2R$ 4.918/m² · 29
2014—R$ 5.410/m² · 26
2015R$ 3.786/m² · 1R$ 4.661/m² · 20
2016—R$ 3.719/m² · 16
2017R$ 3.597/m² · 1R$ 4.680/m² · 24
2018—R$ 5.454/m² · 20
2019R$ 2.022/m² · 1R$ 3.714/m² · 17
2020R$ 4.211/m² · 2R$ 4.107/m² · 26
2021R$ 2.382/m² · 1R$ 4.100/m² · 28
2022R$ 2.884/m² · 1R$ 4.348/m² · 27
2023R$ 4.305/m² · 1R$ 3.629/m² · 26
2024R$ 3.326/m² · 2R$ 3.601/m² · 32
2025R$ 3.029/m² · 2R$ 3.567/m² · 35
2026R$ 3.003/m² · 2R$ 3.117/m² · 19

Vendas por ano

Esta rua · casa

01220122 vendas201520192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.500/m²
20132 vendas · R$ 7.330/m²
20151 vendas · R$ 3.786/m²
20171 vendas · R$ 3.597/m²
20191 vendas · R$ 2.022/m²
20202 vendas · R$ 4.211/m²
20211 vendas · R$ 2.382/m²
20221 vendas · R$ 2.884/m²
20231 vendas · R$ 4.305/m²
20242 vendas · R$ 3.326/m²
20252 vendas · R$ 3.029/m²
20262 vendas · R$ 3.003/m²

Calculadora

R$ 674.576R$ 3.373/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho Menezes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Casa1R$ 2.588/m²R$ 691 mil
Nº 88Casa2R$ 3.655/m²R$ 711 mil
Nº 106Casa1R$ 4.757/m²R$ 718 mil
Nº 115Casa1R$ 2.683/m²R$ 700 mil
Nº 116Casa1R$ 6.441/m²R$ 773 mil
Nº 126Casa1R$ 7.558/m²R$ 983 mil
Nº 154Casa1R$ 3.880/m²R$ 924 mil
Nº 164Casa1R$ 3.459/m²R$ 585 mil
Nº 190Casa1R$ 2.702/m²R$ 554 mil
Nº 211Casa1R$ 7.531/m²R$ 1,1 mi
Nº 221Casa1R$ 4.616/m²R$ 646 mil
Nº 279Casa2R$ 3.670/m²R$ 980 mil
Nº 288Apartamento2R$ 4.659/m²R$ 270 mil
Nº 374Apartamento2R$ 4.915/m²R$ 310 mil
Nº 394Casa1R$ 14.461/m²R$ 1,4 mi
Nº 450Casa1R$ 2.895/m²R$ 602 mil
Nº 460Casa1R$ 3.476/m²R$ 852 mil
Nº 461Apartamento2R$ 5.338/m²R$ 400 mil

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