Rua Professor João Massena (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor João Massena, em Vista Alegre, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.467/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.467/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.467/m²22 vendas · mediana R$ 225 mil (66 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 253 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.583/m²
- mai/2025Rua Professor João Massena, 155APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 215.000R$ 3.583/m²
- mar/2025Rua Professor João Massena, 24APT 101Apartamento · 1º andar75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- ago/2021Rua Professor João Massena, 74APT 102 LOT 30 PAL 19642Apartamento · 1º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- dez/2019Rua Professor João Massena, 74FDS APT 102 LOT 30 PAL 19642Apartamento · 1º andar88 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- nov/2018Rua Professor João Massena, 64E 64 FDSApartamento165 m²R$ 350.000R$ 2.121/m²
- jan/2018Rua Professor João Massena, 55APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 213.000R$ 3.227/m²
- dez/2017Rua Professor João Massena, 295ApartamentoProletario casa/apto64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
- nov/2017Rua Professor João Massena, 375APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- fev/2017Rua Professor João Massena, 295APT 101 FDSApartamento · 1º andar52 m²R$ 170.000R$ 3.269/m²
- ago/2016Rua Professor João Massena, 74FDS APT 102 LOT 30 PAL 19642Apartamento · 1º andar88 m²R$ 330.000R$ 3.750/m²
- ago/2016Rua Professor João Massena, 239APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- abr/2015Rua Professor João Massena, 74APT 102 LOT 30 PAL 19642Apartamento · 1º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
- jan/2015Rua Professor João Massena, 74APT 101 LOT 30 PAL 19642Apartamento · 1º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- dez/2013Rua Professor João Massena, 375APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
- jan/2013Rua Professor João Massena, 364APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 127.000R$ 2.117/m²
- ago/2012Rua Professor João Massena, 285ApartamentoProletario casa/apto73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
- nov/2011Rua Professor João Massena, 105FDSProletario casa/apto54 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | R$ 2.933/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | R$ 3.625/m² · 2 | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | R$ 4.219/m² · 3 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.674/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.525/m² · 2 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.525/m² |
Calculadora
R$ 253.052R$ 3.466/m² · curva bairro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Rua Professor João Massena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 165 mil |
| Nº 24 | Apartamento | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 279 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 1 | R$ 3.856/m² | R$ 255 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 1 | R$ 2.575/m² | R$ 425 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 5 | R$ 5.036/m² | R$ 413 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 232 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 230 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 354 mil |
| Nº 254 | Casa | 4 | R$ 2.543/m² | R$ 250 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 504 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 4.749/m² | R$ 282 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 817 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 1 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 166 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 404 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 4.798/m² | R$ 307 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor João Massena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor João Massena?
A Rua Professor João Massena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.467/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor João Massena?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Professor João Massena vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor João Massena?
É o nº 74, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor João Massena?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor João Massena, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.