Rua Professor João Massena, 254 (Vista Alegre)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.543/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 170 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.543/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 250 mil (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.543/m²Unidade típica
R$ 262 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.339/m² – R$ 3.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 2.543/m²
- ago/2026APT 301Casa · 3º andar82 m²R$ 170.000R$ 2.073/m²
- abr/2026APT 201Casa · 2º andar94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- abr/2026APT 101Casa · 1º andar103 m²R$ 250.000R$ 2.427/m²
- mar/2026FDSCasa85 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 362 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.143/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.323/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.542/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.914/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.048/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.543/m² · 4 | R$ 2.543/m² · 4 |
Calculadora
R$ 261.922R$ 2.543/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Professor João Massena
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 1 mi |
| Nº 155 | Apartamento | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 230 mil |
| Nº 239 | Apartamento | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 354 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 504 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 4.749/m² | R$ 282 mil |
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.271/m² | R$ 817 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.221/m² | R$ 1 mi |
| Nº 364 | Apartamento | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 166 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.513/m² | R$ 404 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 2 | R$ 4.798/m² | R$ 307 mil |