Estrada da Água Grande (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Estrada da Água Grande, em Vista Alegre, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.173/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 4083, com 141 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.173/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 190
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 384 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.173/m²23 vendas · mediana R$ 204 mil (33 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 384 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.898/m² – R$ 6.237/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 5.812/m²
- set/2025Estrada da Água Grande, 1102APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 110.000R$ 2.200/m²
- mai/2025Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 403Apartamento · 4º andar42 m²R$ 249.026R$ 5.929/m²
- ago/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1101Apartamento · 11º andar33 m²R$ 191.934R$ 5.816/m²
- jul/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1311Apartamento · 13º andar33 m²R$ 222.039R$ 6.728/m²
- jul/2024Estrada da Água Grande, 1290APT 202Apartamento · 2º andar52 m²R$ 93.000R$ 1.788/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1409Apartamento · 14º andar42 m²R$ 248.926R$ 5.927/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1704Apartamento · 17º andar33 m²R$ 222.145R$ 6.732/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1605Apartamento · 16º andar33 m²R$ 222.063R$ 6.729/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 1205Apartamento · 12º andar33 m²R$ 221.845R$ 6.723/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 712Apartamento · 7º andar33 m²R$ 191.886R$ 5.815/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1207Apartamento · 12º andar33 m²R$ 191.845R$ 5.813/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 810Apartamento · 8º andar33 m²R$ 191.809R$ 5.812/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 206Apartamento · 2º andar33 m²R$ 191.809R$ 5.812/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 304Apartamento · 3º andar33 m²R$ 191.809R$ 5.812/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 1006Apartamento · 10º andar33 m²R$ 191.773R$ 5.811/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 412Apartamento · 4º andar33 m²R$ 191.773R$ 5.811/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 910Apartamento · 9º andar33 m²R$ 191.720R$ 5.810/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 705Apartamento · 7º andar33 m²R$ 190.883R$ 5.784/m²
- jun/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 1 APTO 1005Apartamento · 10º andar33 m²R$ 185.000R$ 5.606/m²
- mai/2024Estrada da Água Grande, 1296APT 301 CAS 58Apartamento · 3º andar50 m²R$ 275.000R$ 5.500/m²
- mai/2024Estrada da Água Grande, 1302APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 197.500R$ 3.798/m²
- abr/2024Estrada da Água Grande, 1190APT 302Apartamento · 3º andar52 m²R$ 185.000R$ 3.558/m²
- jan/2024Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 905Apartamento · 9º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
- abr/2023Estrada da Água Grande, 1202APT 201 CAS VIIIApartamento · 2º andar176 m²R$ 340.000R$ 1.932/m²
- dez/2022Estrada da Água Grande, 4083BLOCO 2 APTO 1504Apartamento · 15º andar33 m²R$ 214.000R$ 6.485/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.837/m² · 2 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | R$ 3.462/m² · 1 | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 84 | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 5.714/m² · 22 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | R$ 5.952/m² · 23 | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | R$ 5.812/m² · 21 | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.837/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2020 | 84 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2024 | 21 vendas · R$ 5.812/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.970/m² – R$ 2.208/m² | 1 |
| R$ 2.208/m² – R$ 2.446/m² | 0 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.684/m² | 0 |
| R$ 2.684/m² – R$ 2.922/m² | 0 |
| R$ 2.922/m² – R$ 3.160/m² | 0 |
| R$ 3.160/m² – R$ 3.398/m² | 0 |
| R$ 3.398/m² – R$ 3.636/m² | 1 |
| R$ 3.636/m² – R$ 3.874/m² | 1 |
| R$ 3.874/m² – R$ 4.112/m² | 0 |
| R$ 4.112/m² – R$ 4.350/m² | 0 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.588/m² | 0 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.826/m² | 0 |
| R$ 4.826/m² – R$ 5.064/m² | 0 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.302/m² | 0 |
| R$ 5.302/m² – R$ 5.540/m² | 2 |
| R$ 5.540/m² – R$ 5.778/m² | 1 |
| R$ 5.778/m² – R$ 6.016/m² | 12 |
| R$ 6.016/m² – R$ 6.254/m² | 0 |
| R$ 6.254/m² – R$ 6.493/m² | 0 |
| R$ 6.493/m² – R$ 6.731/m² | 3 |
Calculadora
R$ 383.312R$ 6.182/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada da Água Grande
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 900 | Apartamento | 4 | R$ 3.229/m² | R$ 139 mil |
| Nº 1020 | Apartamento | 2 | R$ 3.022/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1096 | Casa | 6 | R$ 4.272/m² | R$ 371 mil |
| Nº 1102 | Apartamento | 1 | R$ 2.263/m² | R$ 113 mil |
| Nº 1190 | Apartamento | 2 | R$ 3.087/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1202 | Casa | 8 | R$ 4.630/m² | R$ 250 mil |
| Nº 1272 | Apartamento | 2 | R$ 2.768/m² | R$ 125 mil |
| Nº 1290 | Apartamento | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 197 mil |
| Nº 1296 | Casa | 14 | R$ 3.316/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1302 | Apartamento | 3 | R$ 4.034/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1332 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 763 mil |
| Nº 4083 | Apartamento | 141 | R$ 6.174/m² | R$ 204 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada da Água Grande
Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Água Grande?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada da Água Grande é de R$ 6.173/m², 78% acima da mediana de Vista Alegre (R$ 3.467/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Água Grande?
Um apartamento típico de 62 m² na Estrada da Água Grande vale cerca de R$ 384 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Água Grande?
É o nº 4083, com 141 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Água Grande?
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Estrada da Água Grande, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.