Avenida São Felix (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida São Felix, em Vista Alegre, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.425/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.425/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 65
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 225 mil
- ~66 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.425/m²7 vendas · mediana R$ 220 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 225 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.717/m² – R$ 3.887/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.792/m²
- ago/2026Avenida São Felix, 10APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 165.000R$ 2.500/m²
- jun/2026Avenida São Felix, 820APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- jun/2026Avenida São Felix, 10APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 140.000R$ 2.121/m²
- fev/2026Avenida São Felix, 145APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
- fev/2026Avenida São Felix, 360APT 303Apartamento · 3º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- jan/2026Avenida São Felix, 303APT 302Apartamento · 3º andar75 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- out/2025Avenida São Felix, 690APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- mai/2025Avenida São Felix, 970APT 201Apartamento · 2º andar40 m²R$ 95.000R$ 2.375/m²
- abr/2025Avenida São Felix, 145APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- out/2024Avenida São Felix, 740APT 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- mai/2024Avenida São Felix, 151APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- mar/2024Avenida São Felix, 10APT 404Apartamento · 4º andar63 m²R$ 120.000R$ 1.905/m²
- jan/2024Avenida São Felix, 691ApartamentoApartamento65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- jan/2024Avenida São Felix, 145APT 102Apartamento · 1º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
- dez/2023Avenida São Felix, 351APT 101Apartamento · 1º andar49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- out/2022Avenida São Felix, 351APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- nov/2021Avenida São Felix, 190APT 201 FDSApartamento · 2º andar42 m²R$ 130.000R$ 3.095/m²
- mar/2021Avenida São Felix, 35APT 402Apartamento · 4º andar71 m²R$ 195.000R$ 2.746/m²
- dez/2020Avenida São Felix, 190APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- jul/2020Avenida São Felix, 740APT 102Apartamento · 1º andar44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
- nov/2019Avenida São Felix, 740APT 101Apartamento · 1º andar44 m²R$ 190.000R$ 4.318/m²
- set/2019Avenida São Felix, 650APT 201 FDSApartamento · 2º andar30 m²R$ 114.000R$ 3.800/m²
- jul/2019Avenida São Felix, 313APT 202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- abr/2019Avenida São Felix, 680APT 201 FDSApartamento · 2º andar41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- jan/2019Avenida São Felix, 10APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.646/m² · 4 | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | R$ 3.866/m² · 4 | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | R$ 4.033/m² · 4 | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.415/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | R$ 4.098/m² · 5 | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.552/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 2.921/m² · 2 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.545/m² · 5 | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.179/m² · 6 | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.098/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.179/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.965/m² – R$ 2.172/m² | 1 |
| R$ 2.172/m² – R$ 2.379/m² | 1 |
| R$ 2.379/m² – R$ 2.586/m² | 1 |
| R$ 2.586/m² – R$ 2.793/m² | 0 |
| R$ 2.793/m² – R$ 3.000/m² | 1 |
| R$ 3.000/m² – R$ 3.207/m² | 0 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.414/m² | 0 |
| R$ 3.414/m² – R$ 3.621/m² | 3 |
| R$ 3.621/m² – R$ 3.828/m² | 0 |
| R$ 3.828/m² – R$ 4.035/m² | 2 |
| R$ 4.035/m² – R$ 4.242/m² | 1 |
| R$ 4.242/m² – R$ 4.449/m² | 1 |
| R$ 4.449/m² – R$ 4.656/m² | 1 |
| R$ 4.656/m² – R$ 4.863/m² | 0 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.070/m² | 0 |
| R$ 5.070/m² – R$ 5.277/m² | 1 |
| R$ 5.277/m² – R$ 5.484/m² | 0 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.691/m² | 0 |
| R$ 5.691/m² – R$ 5.898/m² | 0 |
| R$ 5.898/m² – R$ 6.105/m² | 0 |
Calculadora
R$ 225.780R$ 3.421/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida São Felix
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 1.352/m² | R$ 304 mil |
| Nº 9 | Apartamento | 1 | R$ 1.725/m² | R$ 98 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 6 | R$ 2.188/m² | R$ 144 mil |
| Nº 15 | Loja | 1 | R$ 12.057/m² | R$ 506 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 3 | R$ 3.279/m² | R$ 233 mil |
| Nº 40 | Apartamento | 2 | R$ 3.961/m² | R$ 269 mil |
| Nº 60 | Galpão e indústria | 1 | R$ 6.490/m² | R$ 649 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 7 | R$ 4.568/m² | R$ 292 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 1 | R$ 4.488/m² | R$ 319 mil |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 3.673/m² | R$ 222 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 1 | R$ 6.805/m² | R$ 286 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 1 | R$ 3.026/m² | R$ 227 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 357 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 272 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 2 | R$ 3.691/m² | R$ 209 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 4 | R$ 5.271/m² | R$ 221 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 616 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 1 | R$ 4.851/m² | R$ 146 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 1.388/m² | R$ 333 mil |
| Nº 680 | Apartamento | 4 | R$ 5.175/m² | R$ 212 mil |
| Nº 681 | Galpão e indústria | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 154 mil |
| Nº 690 | Apartamento | 1 | R$ 3.957/m² | R$ 309 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 1 | R$ 6.863/m² | R$ 446 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 511 mil |
| Nº 740 | Apartamento | 3 | R$ 5.080/m² | R$ 224 mil |
| Nº 750 | Apartamento | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 456 mil |
| Nº 780 | Apartamento | 1 | R$ 4.916/m² | R$ 324 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 2.834/m² | R$ 79 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 3 | R$ 4.541/m² | R$ 277 mil |
| Nº 850 | Apartamento | 1 | R$ 3.041/m² | R$ 237 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 373 mil |
| Nº 970 | Apartamento | 1 | R$ 2.545/m² | R$ 102 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida São Felix
Quanto custa o metro quadrado na Avenida São Felix?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida São Felix é de R$ 3.425/m², 1% abaixo da mediana de Vista Alegre (R$ 3.467/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida São Felix?
Um apartamento típico de 66 m² na Avenida São Felix vale cerca de R$ 225 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida São Felix?
É o nº 145, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida São Felix?
A Prefeitura registrou 65 compras e vendas na Avenida São Felix, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.