Rua Novo Cruzeiro, 43 (Vila Valqueire)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.517/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 381 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.517/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 381 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.337/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.108/m² – R$ 5.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 4.298/m²
- ago/2026APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
- dez/2025APT 402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- jan/2025APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 395.000R$ 5.725/m²
- out/2019APT 603Apartamento · 6º andar69 m²R$ 205.000R$ 2.971/m²
- ago/2019APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
- mar/2018APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
- mai/2014APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 405.000R$ 5.192/m²
- jul/2013APT 304Apartamento · 3º andar78 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- jun/2013APT 401Apartamento · 4º andar78 m²R$ 320.000R$ 4.103/m²
- jun/2013APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
- ago/2012APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 240.000R$ 3.077/m²
- out/2011APT 503Apartamento · 5º andar69 m²R$ 230.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16 mi
~42 unidades de 69 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 452 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.698/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.203/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 3.344/m² · 5 |
| 2014 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.580/m² · 1 | R$ 5.249/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.082/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.328/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.492/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.096/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.543/m² · 2 | R$ 5.337/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.493/m² · 1 | R$ 4.493/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.580/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.493/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.493/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.725/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.362/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 405.700R$ 5.338/m² · curva logradouro
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