Rua Evaristo de Morais, 320 (Vila Valqueire)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.392/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
74 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.392/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 315 mil (74 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.324/m²
Unidade típica
R$ 389 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.189/m² – R$ 4.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.730/m²
  1. ago/2026APT 0204Apartamento · 2º andar74 m²R$ 330.000R$ 4.459/m²
  2. mar/2026APT 0205Apartamento · 2º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  3. fev/2026APT 0503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  4. nov/2025APT 0105Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  5. jul/2024APT 0206Apartamento · 2º andar63 m²R$ 360.000R$ 5.714/m²
  6. jul/2024APT 0302Apartamento · 3º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  7. mai/2024APT 0102Apartamento · 1º andar74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  8. abr/2023APT 0403Apartamento · 4º andar64 m²R$ 310.000R$ 4.844/m²
  9. ago/2022APT 0506Apartamento · 5º andar63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
  10. jul/2022APT 0103Apartamento · 1º andar64 m²R$ 290.000R$ 4.531/m²
  11. abr/2022APT 0401Apartamento · 4º andar74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
  12. nov/2021APT 0506Apartamento · 5º andar63 m²R$ 285.127R$ 4.526/m²
  13. mai/2021APT 0501Apartamento · 5º andar74 m²R$ 375.000R$ 5.068/m²
  14. mai/2021APT 0504Apartamento · 5º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  15. jan/2021APT 0101Apartamento · 1º andar74 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  16. set/2020APT 0105Apartamento · 1º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  17. set/2019APT 0202Apartamento · 2º andar74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  18. mar/2019APT 0104Apartamento · 1º andar74 m²R$ 350.000R$ 4.730/m²
  19. jan/2019APT 0404Apartamento · 4º andar74 m²R$ 420.000R$ 5.676/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~8 unidades de 74 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 695 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.306/m² · 1
2013—R$ 4.627/m² · 2
2015—R$ 5.467/m² · 1
2016—R$ 6.119/m² · 1
2017—R$ 2.066/m² · 1
2019R$ 5.000/m² · 3R$ 4.865/m² · 4
2020R$ 4.054/m² · 1R$ 3.181/m² · 2
2021R$ 4.425/m² · 4R$ 4.462/m² · 7
2022R$ 5.405/m² · 3R$ 4.577/m² · 6
2023R$ 4.844/m² · 1R$ 5.154/m² · 7
2024R$ 5.068/m² · 3R$ 5.068/m² · 5
2025R$ 4.189/m² · 1R$ 4.326/m² · 6
2026R$ 4.459/m² · 3R$ 4.459/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20193 vendas · R$ 5.000/m²
20201 vendas · R$ 4.054/m²
20214 vendas · R$ 4.425/m²
20223 vendas · R$ 5.405/m²
20231 vendas · R$ 4.844/m²
20243 vendas · R$ 5.068/m²
20251 vendas · R$ 4.189/m²
20263 vendas · R$ 4.459/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.125/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 4.360/m² · 4 vendas
2ºR$ 4.459/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.730/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.125/m² · 2 vendas
5ºR$ 4.688/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 388.989R$ 4.322/m² · curva logradouro
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Nº 140Casa1R$ 4.849/m²R$ 640 mil
Nº 145Casa1R$ 6.953/m²R$ 640 mil
Nº 200Casa1R$ 3.376/m²R$ 618 mil
Nº 223Casa1R$ 2.317/m²R$ 431 mil
Nº 241Casa1R$ 3.597/m²R$ 511 mil
Nº 283Casa1R$ 2.547/m²R$ 891 mil
Nº 1000Apartamento16R$ 4.921/m²R$ 715 mil

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