Rua Baguari, 189 (Vila Valqueire)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (casa, R$ 425 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 8.140/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.140/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 446 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.055/m²Unidade típica
R$ 452 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 6.538/m²
- ago/2022FDSCasa65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
- ago/2013FDSCasa65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
- abr/2012LOT 1241 PAL 10657 QDR 32Casa52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 891 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 339 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.423/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 2 |
| 2013 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 5.111/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.388/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.579/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.436/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 6.538/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.887/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.738/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.423/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
Calculadora
R$ 452.163R$ 3.055/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 3 | R$ 4.086/m² | R$ 396 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 721 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 496 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 324 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 727 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 665 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 758 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 7 | R$ 3.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 2 | R$ 3.244/m² | R$ 136 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 2 | R$ 2.578/m² | R$ 188 mil |