Rua Baguari (Vila Valqueire)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Baguari, em Vila Valqueire, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.343/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 292, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.343/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 281 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.055/m²4 vendas · mediana R$ 446 mil (133 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 452 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 3.392/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 3.684/m²
- jan/2025Rua Baguari, 23CasaCasa168 m²R$ 460.000R$ 2.738/m²
- set/2024Rua Baguari, 7APT 201Casa · 2º andar97 m²R$ 362.000R$ 3.732/m²
- set/2024Rua Baguari, 7APT 101Casa · 1º andar97 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- mar/2024Rua Baguari, 217CasaCasa263 m²R$ 675.000R$ 2.567/m²
- ago/2022Rua Baguari, 189FDSCasa65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
- jun/2021Rua Baguari, 254CasaCasa179 m²R$ 615.000R$ 3.436/m²
- mai/2020Rua Baguari, 292APT 101Casa · 1º andar102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
- mar/2020Rua Baguari, 239CasaCasa251 m²R$ 517.000R$ 2.060/m²
- jan/2017Rua Baguari, 7CasaCasa98 m²R$ 430.000R$ 4.388/m²
- ago/2013Rua Baguari, 189FDSCasa65 m²R$ 425.000R$ 6.538/m²
- jan/2013Rua Baguari, 102CasaCasa57 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- dez/2012Rua Baguari, 22CasaCasa198 m²R$ 435.000R$ 2.197/m²
- abr/2012Rua Baguari, 189LOT 1241 PAL 10657 QDR 32Casa52 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Valqueire |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.290/m² · 51 |
| 2012 | R$ 3.310/m² · 2 | R$ 2.532/m² · 96 |
| 2013 | R$ 5.111/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 68 |
| 2014 | — | R$ 3.758/m² · 56 |
| 2015 | — | R$ 3.626/m² · 46 |
| 2016 | — | R$ 3.069/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.388/m² · 1 | R$ 3.405/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 3.375/m² · 29 |
| 2019 | — | R$ 3.222/m² · 50 |
| 2020 | R$ 3.579/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 51 |
| 2021 | R$ 3.436/m² · 1 | R$ 2.913/m² · 80 |
| 2022 | R$ 6.538/m² · 1 | R$ 3.311/m² · 65 |
| 2023 | — | R$ 3.426/m² · 81 |
| 2024 | R$ 2.887/m² · 3 | R$ 3.177/m² · 60 |
| 2025 | R$ 2.738/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 68 |
| 2026 | — | R$ 3.457/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.310/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.388/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.579/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.436/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.538/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.738/m² |
Calculadora
R$ 452.163R$ 3.055/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Baguari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 3.156/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 7 | Casa | 3 | R$ 4.086/m² | R$ 396 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.640/m² | R$ 721 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.949/m² | R$ 496 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 5.691/m² | R$ 324 mil |
| Nº 189 | Casa | 3 | R$ 8.140/m² | R$ 446 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.764/m² | R$ 727 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 665 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 758 mil |
| Nº 292 | Apartamento | 7 | R$ 3.175/m² | R$ 238 mil |
| Nº 304 | Apartamento | 2 | R$ 3.244/m² | R$ 136 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 2 | R$ 2.578/m² | R$ 188 mil |