Rua Torres Homem, 761 (Vila Isabel)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 230 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.617/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 224 mil
58 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 230 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.617/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 224 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.804/m²
Unidade típica
R$ 268 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.744/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 3.375/m²
  1. fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  2. fev/2026APT 107Apartamento · 1º andar58 m²R$ 192.660R$ 3.322/m²
  3. jul/2025APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 218.000R$ 3.354/m²
  4. mai/2025APT 207Apartamento · 2º andar58 m²R$ 195.750R$ 3.375/m²
  5. fev/2025APT 107Apartamento · 1º andar58 m²R$ 243.000R$ 4.190/m²
  6. mar/2023APT 107Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  7. dez/2022APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
  8. jun/2021APT 205Apartamento · 2º andar53 m²R$ 160.000R$ 3.019/m²
  9. jun/2021APT 306Apartamento · 3º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  10. mai/2021APT 210Apartamento · 2º andar54 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
  11. abr/2021APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 215.000R$ 3.308/m²
  12. dez/2020APT 106Apartamento · 1º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
  13. jun/2020APT 301Apartamento · 3º andar66 m²R$ 215.000R$ 3.258/m²
  14. set/2017APT 107Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  15. nov/2014APT 401Apartamento · 4º andar66 m²R$ 305.000R$ 4.621/m²
  16. jan/2014APT 204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 310.000R$ 5.000/m²
  17. jun/2013APT 308Apartamento · 3º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,2 mi
~139 unidades de 58 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 2.022 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.000/m² · 19
2012—R$ 3.656/m² · 26
2013R$ 4.500/m² · 1R$ 4.162/m² · 34
2014R$ 4.811/m² · 2R$ 5.021/m² · 26
2015—R$ 4.795/m² · 21
2016—R$ 4.630/m² · 15
2017R$ 3.103/m² · 1R$ 4.579/m² · 32
2018—R$ 6.903/m² · 34
2019—R$ 4.491/m² · 29
2020R$ 3.333/m² · 2R$ 4.167/m² · 27
2021R$ 3.245/m² · 4R$ 4.173/m² · 36
2022R$ 3.864/m² · 1R$ 4.231/m² · 48
2023R$ 3.103/m² · 1R$ 5.000/m² · 54
2024—R$ 4.054/m² · 47
2025R$ 3.375/m² · 3R$ 3.664/m² · 40
2026R$ 3.516/m² · 2R$ 3.586/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201320174 vendas202120232026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.500/m²
20142 vendas · R$ 4.811/m²
20171 vendas · R$ 3.103/m²
20202 vendas · R$ 3.333/m²
20214 vendas · R$ 3.245/m²
20221 vendas · R$ 3.864/m²
20231 vendas · R$ 3.103/m²
20253 vendas · R$ 3.375/m²
20262 vendas · R$ 3.516/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.375/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.322/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.375/m² · 5 vendas
3ºR$ 3.308/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 269.297R$ 3.793/m² · curva logradouro
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Nº 699Apartamento20R$ 4.185/m²R$ 222 mil
Nº 710Apartamento10R$ 3.269/m²R$ 212 mil
Nº 713Casa2R$ 4.449/m²R$ 342 mil
Nº 732Apartamento10R$ 5.226/m²R$ 324 mil
Nº 773Apartamento2R$ 3.721/m²R$ 242 mil
Nº 786Casa1R$ 2.598/m²R$ 566 mil
Nº 791Casa1R$ 6.448/m²R$ 174 mil
Nº 836Casa1R$ 5.087/m²R$ 117 mil

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