Rua Senador Soares (Vila Isabel)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Senador Soares, em Vila Isabel, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.735/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 41, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.735/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 283 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.735/m²3 vendas · mediana R$ 292 mil (71 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.611/m² – R$ 3.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.035/m²
- fev/2026Rua Senador Soares, 21APT 301Apartamento · 3º andar71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- set/2025Rua Senador Soares, 21APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 283.500R$ 4.050/m²
- jul/2024Rua Senador Soares, 27APT 202Apartamento · 2º andar130 m²R$ 457.000R$ 3.515/m²
- set/2022Rua Senador Soares, 52APT 101Apartamento · 1º andar72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
- set/2022Rua Senador Soares, 52APT 201Apartamento · 2º andar83 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
- jun/2021Rua Senador Soares, 57APT 202 CAS 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- mar/2019Rua Senador Soares, 57APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
- out/2018Rua Senador Soares, 33APT 201Apartamento · 2º andar75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- mai/2015Rua Senador Soares, 35APT 101Apartamento · 1º andar58 m²R$ 303.000R$ 5.224/m²
- dez/2014Rua Senador Soares, 41APT 201 CAS 2Apartamento · 2º andar86 m²R$ 430.000R$ 5.000/m²
- nov/2013Rua Senador Soares, 41APT 101 CAS 2Apartamento · 1º andar98 m²R$ 425.000R$ 4.337/m²
- jan/2013Rua Senador Soares, 57APT 302 CAS 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- mai/2012Rua Senador Soares, 45APT 201Apartamento · 2º andar127 m²R$ 470.000R$ 3.701/m²
- abr/2012Rua Senador Soares, 39APT 101Apartamento · 1º andar90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- jan/2012Rua Senador Soares, 57APT 102 CAS 2Apartamento · 1º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Isabel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.315/m² · 360 |
| 2012 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 4.179/m² · 605 |
| 2013 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 5.080/m² · 620 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.769/m² · 437 |
| 2015 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 5.918/m² · 407 |
| 2016 | — | R$ 6.797/m² · 524 |
| 2017 | — | R$ 6.302/m² · 495 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.440/m² · 412 |
| 2019 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.922/m² · 431 |
| 2020 | — | R$ 4.852/m² · 464 |
| 2021 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 624 |
| 2022 | R$ 4.578/m² · 2 | R$ 4.756/m² · 530 |
| 2023 | — | R$ 4.667/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 4.632/m² · 638 |
| 2025 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 4.366/m² · 593 |
| 2026 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 4.688/m² · 495 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
Calculadora
R$ 283.807R$ 3.734/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Senador Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 580 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 772 mil |
| Nº 21 | Apartamento | 2 | R$ 3.827/m² | R$ 270 mil |
| Nº 27 | Apartamento | 1 | R$ 3.735/m² | R$ 486 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 1 | R$ 7.283/m² | R$ 546 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 329 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 3.805/m² | R$ 643 mil |
| Nº 39 | Apartamento | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 521 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 9.065/m² | R$ 544 mil |
| Nº 41 | Casa | 4 | R$ 4.127/m² | R$ 459 mil |
| Nº 45 | Apartamento | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 742 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 4.959/m² | R$ 376 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.959/m² | R$ 689 mil |
| Nº 57 | Apartamento | 4 | R$ 4.705/m² | R$ 268 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.648/m² | R$ 399 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.970/m² | R$ 358 mil |
| Nº 71 | Casa | 3 | R$ 6.245/m² | R$ 487 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Soares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Soares é de R$ 3.735/m², 18% abaixo da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Soares?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Senador Soares vale cerca de R$ 283 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Soares?
É o nº 41, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Soares?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Senador Soares, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.