Rua Justiniano da Rocha, 421 (Vila Isabel)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.961/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 602 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.961/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 602 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 764 mil
Mediana da listaR$ 6.022/m²
- out/2022APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- jan/2022APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 525.000R$ 6.105/m²
- nov/2021APT 301Apartamento · 3º andar92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- ago/2021APT 202Apartamento · 2º andar61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
- jan/2021APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- jan/2021APT 402Apartamento · 4º andar61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
- dez/2020APT 303Apartamento · 3º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- dez/2020APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- jan/2019APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 764.173R$ 8.306/m²
- dez/2018APTO 302Apartamento · 3º andar61 m²R$ 469.544R$ 7.697/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,2 mi
~7 unidades de 90 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 407 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | R$ 7.697/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | R$ 8.306/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.944/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | R$ 6.022/m² · 4 | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.552/m² · 2 | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.697/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.306/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.944/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.022/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.552/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.105/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.533/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 5.978/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.615/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 418 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 887 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 627 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 4 | R$ 4.785/m² | R$ 335 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 849 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 4 | R$ 5.691/m² | R$ 531 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 564 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 991 mil |