Rua Justiniano da Rocha, 411 (Vila Isabel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.691/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 531 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.691/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 531 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.805/m²
- nov/2023APT 501Apartamento · 5º andar105 m²R$ 550.000R$ 5.238/m²
- nov/2021APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- mai/2018APT 301Apartamento · 3º andar105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- set/2011APT 102Apartamento · 1º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,8 mi
~75 unidades de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 997 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | R$ 5.238/m² · 1 | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.238/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.848/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.238/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 418 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 887 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 627 mil |
| Nº 381 | Apartamento | 4 | R$ 4.785/m² | R$ 335 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 849 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 10 | R$ 6.961/m² | R$ 602 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 564 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 991 mil |