Rua Justiniano da Rocha, 381 (Vila Isabel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.785/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.785/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 335 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 3.965/m²
- mar/2025APT 202 FDSApartamento · 2º andar70 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- jul/2018APT 201 FDSApartamento · 2º andar70 m²R$ 275.153R$ 3.931/m²
- jul/2016APT 201 FDSApartamento · 2º andar70 m²R$ 299.017R$ 4.272/m²
- set/2013APT 201 FDSApartamento · 2º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~9 unidades de 70 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 383 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | R$ 3.931/m² · 1 | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 785 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 3.463/m² | R$ 1 mi |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 3.799/m² | R$ 418 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 887 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 4.097/m² | R$ 627 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 849 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 4 | R$ 5.691/m² | R$ 531 mil |
| Nº 414 | Casa | 2 | R$ 4.339/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 421 | Apartamento | 10 | R$ 6.961/m² | R$ 602 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 564 mil |