Avenida Professor Manoel de Abreu, 851 (Vila Isabel)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.294/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 667 mil
91 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.294/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 667 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²
Unidade típica
R$ 627 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.593/m²
  1. jul/2026APT 705Apartamento · 7º andar91 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
  2. nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  3. fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  4. jan/2025APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 699.000R$ 7.854/m²
  5. jan/2025APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 243.934R$ 2.681/m²
  6. set/2024APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  7. mai/2023APT 105Apartamento · 1º andar91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
  8. mai/2023APT 505Apartamento · 5º andar91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
  9. mar/2023APT 805Apartamento · 8º andar91 m²R$ 650.000R$ 7.143/m²
  10. jan/2023APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
  11. fev/2021APT 603Apartamento · 6º andar89 m²R$ 500.000R$ 5.618/m²
  12. jan/2021APT 902Apartamento · 9º andar107 m²R$ 630.000R$ 5.888/m²
  13. jan/2020APT 404Apartamento · 4º andar91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
  14. fev/2019APT 907Apartamento · 9º andar93 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
  15. ago/2018APT 904Apartamento · 9º andar91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
  16. ago/2018APT 207Apartamento · 2º andar93 m²R$ 560.000R$ 6.022/m²
  17. abr/2017APT 1201Apartamento · 12º andar104 m²R$ 650.000R$ 6.250/m²
  18. fev/2017APT 804Apartamento · 8º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  19. jul/2016APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 700.000R$ 7.865/m²
  20. mar/2016APT 905Apartamento · 9º andar91 m²R$ 790.000R$ 8.681/m²
  21. dez/2015APT 606Apartamento · 6º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²
  22. dez/2015APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 638.000R$ 7.011/m²
  23. jun/2015APT 405Apartamento · 4º andar91 m²R$ 770.000R$ 8.462/m²
  24. nov/2014APT 904Apartamento · 9º andar91 m²R$ 580.000R$ 6.374/m²
  25. ago/2014APT 1006Apartamento · 10º andar88 m²R$ 650.000R$ 7.386/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 bi
~2040 unidades de 91 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 12.214 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.494/m² · 1R$ 4.573/m² · 6
2012R$ 5.376/m² · 1R$ 4.947/m² · 5
2013R$ 4.318/m² · 3R$ 5.622/m² · 8
2014R$ 7.363/m² · 3R$ 6.374/m² · 5
2015R$ 7.386/m² · 3R$ 7.199/m² · 6
2016R$ 8.273/m² · 2R$ 7.865/m² · 5
2017R$ 6.147/m² · 2R$ 5.410/m² · 5
2018R$ 6.527/m² · 2R$ 4.000/m² · 5
2019R$ 7.097/m² · 1R$ 5.579/m² · 3
2020R$ 6.374/m² · 1R$ 5.375/m² · 8
2021R$ 5.753/m² · 2R$ 5.618/m² · 5
2022—R$ 5.632/m² · 3
2023R$ 6.758/m² · 4R$ 5.982/m² · 10
2024R$ 6.593/m² · 1R$ 5.874/m² · 8
2025R$ 6.542/m² · 4R$ 6.484/m² · 13
2026R$ 7.582/m² · 1R$ 5.275/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112014201720204 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.494/m²
20121 vendas · R$ 5.376/m²
20133 vendas · R$ 4.318/m²
20143 vendas · R$ 7.363/m²
20153 vendas · R$ 7.386/m²
20162 vendas · R$ 8.273/m²
20172 vendas · R$ 6.147/m²
20182 vendas · R$ 6.527/m²
20191 vendas · R$ 7.097/m²
20201 vendas · R$ 6.374/m²
20212 vendas · R$ 5.753/m²
20234 vendas · R$ 6.758/m²
20241 vendas · R$ 6.593/m²
20254 vendas · R$ 6.542/m²
20261 vendas · R$ 7.582/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 7.854/m²3º5º6º7º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 6.183/m² · 2 vendas
3ºR$ 7.854/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.593/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.618/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.582/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.888/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 626.964R$ 6.742/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 559Apartamento49R$ 6.621/m²R$ 560 mil
Nº 705Apartamento19R$ 4.448/m²R$ 236 mil
Nº 850Outros1R$ 7.298/m²R$ 2,6 mi

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