Avenida Professor Manoel de Abreu, 705 (Vila Isabel)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 225 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.448/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 236 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.448/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 236 mil (56 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²Unidade típica
R$ 627 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 805 mil
Mediana da listaR$ 4.261/m²
- abr/2026APT 603Apartamento · 6º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
- jun/2025APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mar/2025APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- jun/2024APT 701Apartamento · 7º andar73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
- set/2023APT 101Apartamento · 1º andar73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- set/2023APT 504Apartamento · 5º andar50 m²R$ 220.000R$ 4.400/m²
- mai/2022APT 202Apartamento · 2º andar69 m²R$ 270.000R$ 3.913/m²
- dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 294.000R$ 4.261/m²
- set/2020APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
- dez/2018APT 602Apartamento · 6º andar69 m²R$ 215.000R$ 3.116/m²
- out/2018APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- mar/2018APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
- jul/2017APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- jan/2017APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- jul/2016APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 200.000R$ 3.279/m²
- jan/2016APT C 01Apartamento71 m²R$ 805.000R$ 11.338/m²
- abr/2013APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
- mar/2013APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- abr/2012APT 203Apartamento · 2º andar61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 236 mil
1 unidade de 56 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.573/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.947/m² · 5 |
| 2013 | R$ 5.622/m² · 2 | R$ 5.622/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 6.374/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 7.199/m² · 6 |
| 2016 | R$ 7.308/m² · 2 | R$ 7.865/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.897/m² · 2 | R$ 5.410/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.934/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.579/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.030/m² · 2 | R$ 5.375/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 5.618/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 5.632/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 5.982/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.068/m² · 1 | R$ 5.874/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 6.484/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.689/m² · 1 | R$ 5.275/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.622/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.308/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.934/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.068/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.689/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.288/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.957/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 4.400/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.689/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 4.684/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 626.964R$ 6.742/m² · curva logradouro
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