Avenida Professor Manoel de Abreu, 559 (Vila Isabel)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.621/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 560 mil
88 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.621/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 560 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.742/m²
Unidade típica
R$ 627 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.824/m²
  1. jul/2026APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
  2. dez/2025APT 407Apartamento · 4º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  3. dez/2025APT 108Apartamento · 1º andar80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  4. out/2025APT 1201Apartamento · 12º andar86 m²R$ 615.000R$ 7.151/m²
  5. ago/2025APT 803Apartamento · 8º andar91 m²R$ 575.000R$ 6.319/m²
  6. jul/2025APT 1004Apartamento · 10º andar91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
  7. jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  8. jan/2025APT 404Apartamento · 4º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  9. set/2024APT 906Apartamento · 9º andar91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
  10. jul/2024APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
  11. jul/2024APT 208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  12. jun/2024APT 406Apartamento · 4º andar91 m²R$ 467.300R$ 5.135/m²
  13. mar/2024APT 1101Apartamento · 11º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  14. mar/2024APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 356.000R$ 4.140/m²
  15. out/2023APT 907Apartamento · 9º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²
  16. out/2023APT 1206Apartamento · 12º andar91 m²R$ 500.000R$ 5.495/m²
  17. ago/2023APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 528.000R$ 6.140/m²
  18. jan/2023APT 1103Apartamento · 11º andar91 m²R$ 530.000R$ 5.824/m²
  19. out/2022APT 405Apartamento · 4º andar95 m²R$ 535.000R$ 5.632/m²
  20. ago/2022APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  21. nov/2021APT 406Apartamento · 4º andar91 m²R$ 367.200R$ 4.035/m²
  22. jul/2021APT 1307Apartamento · 13º andar89 m²R$ 620.000R$ 6.966/m²
  23. jun/2021APT 104Apartamento · 1º andar91 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
  24. nov/2020APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 440.000R$ 4.835/m²
  25. set/2020APT 1108Apartamento · 11º andar80 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,2 mi
~236 unidades de 88 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 1.437 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.651/m² · 5R$ 4.573/m² · 6
2012R$ 4.947/m² · 3R$ 4.947/m² · 5
2013R$ 6.109/m² · 4R$ 5.622/m² · 8
2014R$ 5.658/m² · 2R$ 6.374/m² · 5
2015R$ 6.538/m² · 3R$ 7.199/m² · 6
2016R$ 6.484/m² · 1R$ 7.865/m² · 5
2017R$ 4.646/m² · 1R$ 5.410/m² · 5
2018—R$ 4.000/m² · 5
2019R$ 5.526/m² · 2R$ 5.579/m² · 3
2020R$ 5.914/m² · 5R$ 5.375/m² · 8
2021R$ 4.945/m² · 3R$ 5.618/m² · 5
2022R$ 6.130/m² · 2R$ 5.632/m² · 3
2023R$ 5.982/m² · 4R$ 5.982/m² · 10
2024R$ 5.874/m² · 6R$ 5.874/m² · 8
2025R$ 6.500/m² · 7R$ 6.484/m² · 13
2026R$ 5.275/m² · 1R$ 5.275/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142017202120247 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.651/m²
20123 vendas · R$ 4.947/m²
20134 vendas · R$ 6.109/m²
20142 vendas · R$ 5.658/m²
20153 vendas · R$ 6.538/m²
20161 vendas · R$ 6.484/m²
20171 vendas · R$ 4.646/m²
20192 vendas · R$ 5.526/m²
20205 vendas · R$ 5.914/m²
20213 vendas · R$ 4.945/m²
20222 vendas · R$ 6.130/m²
20234 vendas · R$ 5.982/m²
20246 vendas · R$ 5.874/m²
20257 vendas · R$ 6.500/m²
20261 vendas · R$ 5.275/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.184/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.438/m² – R$ 4.568/m²0
R$ 4.568/m² – R$ 4.697/m²0
R$ 4.697/m² – R$ 4.827/m²0
R$ 4.827/m² – R$ 4.956/m²0
R$ 4.956/m² – R$ 5.086/m²0
R$ 5.086/m² – R$ 5.215/m²1
R$ 5.215/m² – R$ 5.345/m²1
R$ 5.345/m² – R$ 5.474/m²0
R$ 5.474/m² – R$ 5.604/m²1
R$ 5.604/m² – R$ 5.733/m²0
R$ 5.733/m² – R$ 5.863/m²1
R$ 5.863/m² – R$ 5.992/m²1
R$ 5.992/m² – R$ 6.122/m²1
R$ 6.122/m² – R$ 6.251/m²2
R$ 6.251/m² – R$ 6.381/m²1
R$ 6.381/m² – R$ 6.510/m²2
R$ 6.510/m² – R$ 6.640/m²2
R$ 6.640/m² – R$ 6.769/m²1
R$ 6.769/m² – R$ 6.899/m²0
R$ 6.899/m² – R$ 7.028/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.628/m²3º6º9º11º13º
Ver tabela
1ºR$ 5.723/m² · 2 vendas
2ºR$ 6.188/m² · 1 vendas
3ºR$ 6.628/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.632/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.275/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.319/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.057/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.484/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.819/m² · 2 vendas
12ºR$ 6.323/m² · 2 vendas
13ºR$ 6.512/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 626.964R$ 6.742/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Professor Manoel de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 705Apartamento19R$ 4.448/m²R$ 236 mil
Nº 850Outros1R$ 7.298/m²R$ 2,6 mi
Nº 851Apartamento30R$ 7.294/m²R$ 667 mil

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