Avenida Professor Manoel de Abreu (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu, em Vila Isabel, desde 2011 (29 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 559, com 49 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.742/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
100
29 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 627 mil
~93 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.742/m²7 vendas · mediana R$ 600 mil (89 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 627 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.887/m² – R$ 7.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.824/m²
  1. jul/2026Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 705Apartamento · 7º andar91 m²R$ 690.000R$ 7.582/m²
  2. jul/2026Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 604Apartamento · 6º andar91 m²R$ 480.000R$ 5.275/m²
  3. abr/2026Avenida Professor Manoel de Abreu, 705APT 603Apartamento · 6º andar61 m²R$ 225.000R$ 3.689/m²
  4. dez/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 407Apartamento · 4º andar89 m²R$ 600.000R$ 6.742/m²
  5. dez/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 108Apartamento · 1º andar80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  6. nov/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 502Apartamento · 5º andar107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
  7. out/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 1201Apartamento · 12º andar86 m²R$ 615.000R$ 7.151/m²
  8. ago/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 803Apartamento · 8º andar91 m²R$ 575.000R$ 6.319/m²
  9. jul/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 1004Apartamento · 10º andar91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
  10. jun/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  11. jun/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 705APT 204Apartamento · 2º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  12. mar/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 705APT 704Apartamento · 7º andar50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
  13. fev/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 600.000R$ 5.607/m²
  14. jan/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 699.000R$ 7.854/m²
  15. jan/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 404Apartamento · 4º andar91 m²R$ 550.000R$ 6.044/m²
  16. jan/2025Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 243.934R$ 2.681/m²
  17. set/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 851APT 504Apartamento · 5º andar91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  18. set/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 906Apartamento · 9º andar91 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
  19. jul/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
  20. jul/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 208Apartamento · 2º andar80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  21. jun/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 406Apartamento · 4º andar91 m²R$ 467.300R$ 5.135/m²
  22. jun/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 705APT 701Apartamento · 7º andar73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  23. mar/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 1101Apartamento · 11º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  24. mar/2024Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 1301Apartamento · 13º andar86 m²R$ 356.000R$ 4.140/m²
  25. out/2023Avenida Professor Manoel de Abreu, 559APT 907Apartamento · 9º andar89 m²R$ 550.000R$ 6.180/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 4.573/m² · 6R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.947/m² · 5R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 5.622/m² · 8R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 6.374/m² · 5R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 7.199/m² · 6R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 7.865/m² · 5R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 5.410/m² · 5R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 4.000/m² · 5R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 5.579/m² · 3R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 5.375/m² · 8R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.618/m² · 5R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 5.632/m² · 3R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 5.982/m² · 10R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 5.874/m² · 8R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 6.484/m² · 13R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 5.275/m² · 3R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202313 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.573/m²
20125 vendas · R$ 4.947/m²
20138 vendas · R$ 5.622/m²
20145 vendas · R$ 6.374/m²
20156 vendas · R$ 7.199/m²
20165 vendas · R$ 7.865/m²
20175 vendas · R$ 5.410/m²
20185 vendas · R$ 4.000/m²
20193 vendas · R$ 5.579/m²
20208 vendas · R$ 5.375/m²
20215 vendas · R$ 5.618/m²
20223 vendas · R$ 5.632/m²
202310 vendas · R$ 5.982/m²
20248 vendas · R$ 5.874/m²
202513 vendas · R$ 6.484/m²
20263 vendas · R$ 5.275/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 5.989/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.008/m² – R$ 3.243/m²0
R$ 3.243/m² – R$ 3.478/m²1
R$ 3.478/m² – R$ 3.713/m²1
R$ 3.713/m² – R$ 3.948/m²0
R$ 3.948/m² – R$ 4.183/m²2
R$ 4.183/m² – R$ 4.418/m²2
R$ 4.418/m² – R$ 4.653/m²0
R$ 4.653/m² – R$ 4.888/m²0
R$ 4.888/m² – R$ 5.123/m²1
R$ 5.123/m² – R$ 5.358/m²2
R$ 5.358/m² – R$ 5.593/m²1
R$ 5.593/m² – R$ 5.828/m²2
R$ 5.828/m² – R$ 6.063/m²2
R$ 6.063/m² – R$ 6.298/m²2
R$ 6.298/m² – R$ 6.533/m²4
R$ 6.533/m² – R$ 6.768/m²3
R$ 6.768/m² – R$ 7.002/m²0
R$ 7.002/m² – R$ 7.237/m²1
R$ 7.237/m² – R$ 7.472/m²0
R$ 7.472/m² – R$ 7.707/m²2

Calculadora

R$ 626.964R$ 6.742/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 559Apartamento49R$ 6.621/m²R$ 560 mil
Nº 705Apartamento19R$ 4.448/m²R$ 236 mil
Nº 850Outros1R$ 7.298/m²R$ 2,6 mi
Nº 851Apartamento30R$ 7.294/m²R$ 667 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Professor Manoel de Abreu

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Professor Manoel de Abreu?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Professor Manoel de Abreu é de R$ 6.742/m², 47% acima da mediana de Vila Isabel (R$ 4.571/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Professor Manoel de Abreu?

Um apartamento típico de 93 m² na Avenida Professor Manoel de Abreu vale cerca de R$ 627 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu?

É o nº 559, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Professor Manoel de Abreu?

A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Avenida Professor Manoel de Abreu, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 29 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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