Rua Samoa (Vila da Penha)
A Prefeitura registrou 32 compras e vendas na Rua Samoa, em Vila da Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.676/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 150, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.676/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 32
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 404 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.168/m²4 vendas · mediana R$ 431 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 953 mil
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.237/m² – R$ 6.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 4.262/m²
- out/2025Rua Samoa, 283CAS 6Casa28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- set/2025Rua Samoa, 240CasaCasa246 m²R$ 585.000R$ 2.378/m²
- jun/2024Rua Samoa, 220CasaCasa139 m²R$ 790.000R$ 5.683/m²
- mar/2024Rua Samoa, 283CAS 8Casa28 m²R$ 210.000R$ 7.500/m²
- nov/2022Rua Samoa, 293CAS 2Casa51 m²R$ 180.000R$ 3.529/m²
- jul/2019Rua Samoa, 220CasaCasa139 m²R$ 530.000R$ 3.813/m²
- mar/2017Rua Samoa, 373CasaCasa60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- set/2015Rua Samoa, 109FDSCasa122 m²R$ 520.000R$ 4.262/m²
- set/2015Rua Samoa, 82CasaCasa38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- jul/2015Rua Samoa, 303CAS 3 FDSCasa100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- ago/2014Rua Samoa, 250CasaCasa117 m²R$ 570.000R$ 4.872/m²
- abr/2014Rua Samoa, 283CAS 5Casa28 m²R$ 160.000R$ 5.714/m²
- mar/2014Rua Samoa, 283CAS 8Casa28 m²R$ 195.000R$ 6.964/m²
- fev/2014Rua Samoa, 82CasaCasa38 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- mar/2013Rua Samoa, 283CAS 8Casa28 m²R$ 67.700R$ 2.418/m²
- jan/2013Rua Samoa, 109CasaCasa122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- out/2011Rua Samoa, 293CAS 2Casa51 m²R$ 110.000R$ 2.157/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila da Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.157/m² · 1 | R$ 2.336/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.077/m² · 39 |
| 2013 | R$ 2.725/m² · 2 | R$ 4.048/m² · 33 |
| 2014 | R$ 5.293/m² · 4 | R$ 4.250/m² · 33 |
| 2015 | R$ 4.262/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 4.696/m² · 17 |
| 2017 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 3.969/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 2.792/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 45 |
| 2022 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 3.248/m² · 32 |
| 2023 | — | R$ 3.859/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.592/m² · 2 | R$ 3.091/m² · 37 |
| 2025 | R$ 4.046/m² · 2 | R$ 3.031/m² · 54 |
| 2026 | — | R$ 3.228/m² · 18 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.293/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.592/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.046/m² |
Calculadora
R$ 950.452R$ 6.172/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Samoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 222 mil |
| Nº 109 | Casa | 2 | R$ 4.941/m² | R$ 603 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 6 | R$ 5.076/m² | R$ 406 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 5.499/m² | R$ 764 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 339 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 2.587/m² | R$ 636 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 572 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 6.243/m² | R$ 730 mil |
| Nº 283 | Casa | 5 | R$ 7.550/m² | R$ 211 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 334 mil |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 4.078/m² | R$ 208 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 268 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 1.824/m² | R$ 109 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 5 | R$ 4.374/m² | R$ 280 mil |